上周7盤推新開盤數據曝光！6月南京賣房6135套同比降4成

最新 07-03

南京網上房地產數據顯示，截至7月2日20:02，南京樓市上周(6.26-7.2)共認購商品住宅1634套，成交 1583套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購近233套、成交226套，與前一周(6.19-6.25，認購1763套、成交2046套)相比，認購量下降8%，成交量下降近3成。

上周南京7盤推1868套房

前一周南京10盤集中入市！部分樓盤買到的概率低於10%，而上周7盤推1868套房，其中3盤需公證處搖號，雖然公正搖號的數量少了，但是開盤的火熱程度依舊。以和昌灣景和碧桂園S1秦淮世家為例，中籤率分別為26.6%和17.9%。

本周共有7家樓盤開盤，分別為江北的蘇寧威尼斯水城、融僑觀邸；六合的城開新都雅苑；板橋的和昌灣景；城北燕子磯的融創玉蘭公館；溧水的碧桂園S1秦淮世家和城東的公寓項目銀城KINMA Q+社區。

從銷售結果來看，都市圈延續了樓市熱鬧的態勢，秦淮世家更是近期少有的開盤即售罄的項目；板橋的和昌灣景則是本周主城開盤唯一單價不到2萬的項目，同樣取得了去化9成的成績。

都市圈碧桂園S1秦淮世家開盤共吸引了1512組客戶參與，而項目僅推出210套房源，中籤率17.9%，平均6個人搶一套房。雖然碧桂園S1秦淮世家銷售均價不低，但因為其靠近年底即將開通的寧溧城際地鐵站，區位優勢較為明顯，故而也吸引了不少購房客的關注。

板橋的和昌灣景本次開盤推出1、7、9、10號樓，其中1號樓為高層，銷許均價17950元/平，共261套；7、9、10號樓為洋房，戶型110平，銷許均價20599-21399元/平，共80套。整體不到2萬元/平的均價在主城仍舊充滿了吸引力，本次開盤公吸引了1316組客戶搖號。

日漸成熟的燕子磯板塊如今也成了不少購房者著眼之地，本周融創玉蘭公館推出15、16號樓共275套房源，銷許均價較前幾批房源沒有漲價，仍舊低於3萬元/平，215套房源吸引了275組客戶搖號。

成立兩周年的江北新區似乎並沒有給老盤融僑觀邸帶來好運氣，時隔7個月融僑觀邸再加推，220套毛坯房源，均價25500元/平，並沒有需要公證機構搖號。據悉，項目已經於6月29日平推，不過截止到發稿時，在網上房地產上並未查到相關銷售數據。

住宅嚴厲調控之下，公寓市場迎來一波銷售熱潮。繼上周龍湖新壹城之後，本周又一主打雙層雙鑰公寓——銀城KinmaQ+社區於6月30日在售樓處開盤。項目推出2號樓37-80平米252套精裝公寓，成交均價約27000元/平米，當晚去化8成。

6月賣房6135套

整個六月，南京樓市相當熱鬧，大批新盤入市，也有不少樓盤爭搶著去公證處搖號開盤！隨著本周7盤推新，6月也基本收尾。

南京網上房地產數據顯示，截至2017年6月30日24：00，2017年6月南京新房成交6135套，環比5月（南京樓市新房成交6059套）上漲0.1成，同比2016年6月南京新房成交10988套，下跌4成多。

2017年6月南京樓市成交量數據來源：網上房地產

6月共45盤推新

2017年6月，南京樓市共有中建國熙台、高淳碧桂園、電建中儲泛悅城市廣場、綠城深藍、榮鼎幸福城、中南山錦花城、保利中央公園、藍光公園1號、龍湖春江酈城、葛洲壩招商紫郡蘭園、弘陽時代中心、弘陽時光里、融僑悅城、世茂城品、華潤幸福里、朗詩青春街區等45盤推新，與5月底統計的6月預計46盤推超120萬方住宅基本一致。

而在這波開盤中，不少樓盤都超千人參與搖號搶房，很多人也表示公證搖號對於普通的購房者來說還是比較公平的，大家買到房的幾率都是一樣的。

總體來說，6月南京樓市的供應量有所提升，不過與之相對的是需求量依舊持續旺盛。除了江寧、江北兩個熱點板塊外，包括城北、城南等區域都的購房需求都表現強勁。河西板塊部分樓盤的開盤節點一拖再拖，急壞了部分買房人！

以江寧板塊來看，本月開盤比較受歡迎的樓盤要屬位於祿口的剛需盤朗詩青春街區，朗詩青春街區於6月23日下午在售樓處選房，均價12000元/平左右，備受年輕人和投資客的青睞，當天所有房源全部售罄！

6月江北認購量登頂

在6月，江北板塊表現搶眼，認購量3896套位居全市各板塊之首。此外，江寧認購2270套數據排第二、城北認購1253套排第三。