搭乘地鐵東風，南湖板塊有望成就新一輪財富高地

地鐵5號線南延線串聯的湖景資源，促進成都樓市價值飆升

俗話說，「地鐵一響，黃金萬兩」。作為城市的主動脈，地鐵的開通，不僅僅意味著城市交通格局的改變，更將在沿線鋪就一條城市價值的增值帶，造就新興城市中心的崛起，帶動新一輪的「掘金」機會。目前，成都正在興建的幾條地鐵線路中，地鐵5號線卻格外引人注目，它正好串聯起國際城南兩大湖區生態板塊，而5號線的興建也勢必促進沿線區域價值的再升級！

成都地鐵加速成網，助力城市格局與功能升級

當前，成都地鐵進入加速建設中，已規劃包括了39條線路、長達2370公里的軌道交通網路，截至2017年6月，成都地鐵在建線數達到11條、里程386公里。更有確鑿消息表明，從2017年到2020年，成都每年都將開通兩條地鐵，未來5年建成運營線路15條。到那時，成都地鐵網將遍布城市，將讓市民享受到更多便利和好處，合理調整城市布局與功能，改善城市的生態環境和投資環境。

圖/成都地鐵線路分布圖

對一座城市而言，地鐵網路的出現不僅僅是交通方式的改變，它會導致一座城市的人流、資本與資源的流向發生改變。而在地鐵網路的關鍵節點上，往往都會誕生新的城市黃金區域，讓原來的價值窪地變身為財富聚集地。

5號線串聯國際城南兩大湖區，催生區域物業價值大提升

在當前正在興建的眾多線路中，地鐵5號線顯得尤為引人注目。北起新都區香城大道，南至天府新區回龍路，全長49.018km。更為特別的是，它途徑錦城湖站、南湖立交站，正好串聯起國際城南兩大湖區生態板塊——錦城湖與南湖。

圖/地鐵5號線線路

眾所周知，在不動產投資領域，「地鐵物業」一直是以強大的保值功能深受追捧。在不動產市場疲軟時，地鐵物業往往是抵抗市場風險的保值利器，而在市場繁榮時間，「地鐵物業」則會成為「增值先鋒」。可以預見，未來地鐵5號線建成勢必帶動錦城湖、南湖這兩大重點生態區域價值的再升級，周邊的物業也將迎來價值爆發。

搭乘地鐵東風，南湖板塊有望成就新一輪財富高地

有業內人士認為：「地鐵線路與江湖景觀交匯之處，相對少見，但稀缺的自然景觀資源與軌道交通的結合，將為市民提供更便捷的前往方式，必然會誕生彙集人流、整合區域休閑商業資源、代言區域價值的中心板塊。簡單地說，與地鐵5號線上交匯的湖景區域，有望成就成都下一輪誕生的財富高地，也是眾多投資者的掘金機會。」

目前，錦城湖區域的土地價值已經很高、區域發展已達一定上限。而南湖區域尚有空間可探，無疑是價值窪地。加之南湖區域稀缺的濱湖景觀資源，是絕佳的生態宜居之地，早已被眾多投資者與購房者所看好。就拿該區域待售項目北辰南湖香麓來說，該項目位於南湖板塊與錦江生態帶雙重資源區域，享有珍貴的自然景觀資源，作為區域內低密改善項目，目前尚未開盤，卻早已吸引了眾多購房者的關注。可以預見，「湖景資源+地鐵軌道交通」，將成為區域發展的一張靚麗名片，勢必成就區域財富高地，也將帶來區域物業的價值再升級！

圖/北辰南湖香麓效果圖

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