共40宗土地成交去向如何？孝感樓市年中盤點

孝感樓市2017年年中盤點土地篇！2017年上半年（1月-6月）孝感市本級共成交8宗土地，其他普通商品住房用地交易5次，工業用地交易1次，公共設施用地交易2次。土地拍賣集中在1月、5月和6月，6月份共拍得4宗土地，最高成交地價達到4275元/㎡，引爆了孝感土地市場。

其中孝感市東誠房地產開發有限公司（開發了項目碧桂園城市之光）於2017年1月13日，以43632.45萬元競得環川路以南、規劃縱1號路以東12.37833公頃其他普通商品住房用地；

2017年5月，孝感又以掛牌出讓方式簽訂兩幅土地，成交土地面積為0.52233公頃，成交金額1067.0400萬元，兩幅土地使用權人均屬湖北全洲房地產開發有限公司；

孝感佳磐置業拍得的槐蔭大道以北、天仙路以西地塊，土地單價約4275元/㎡， 溢價率約3.64%，目測之後房價不會便宜，孝感佳磐置業還開發過南大經濟開發區的項目天下公館；

孝感金桂園房地產開發有限公司競得槐蔭大道與西郊路交匯處地塊，土地單價約1860元/㎡， 溢價率約3.33%。當土地拍賣中，土地溢價率越高，代表著房企對於未來樓市上漲行情越看好。

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孝感市本級土地交易情況（數據來源：中國土地市場網）

就孝南區來看總計成交32宗土地，其中住宅用地有11宗。比較受關注的是五龍社區，受讓單位是鳳凰（孝感）投資有限公司，該公司曾經開發過鳳凰天仙城；孝南經濟開發區魯鋪社區，受讓單位是湖北偉華置業有限責任公司，該公司曾經開發過萬錦城；孝南經濟開發區團林社區，受讓單位是孝感市南大實業有限責任公司，成交地塊面積約3.33公頃。

孝南區土地交易情況（數據來源：中國土地市場網）

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