房子戶型好壞的標準是怎樣的？

挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎麼樣。房子的戶型好壞直接關係到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什麼樣，也是個很難回答的問題。什麼樣的戶型是好戶型？

1：整體形狀方正

各個房間和功能區域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時允許一些「溢」出來的邊角。

2：偏大面寬、偏小進深

面寬直接關係到房間的寬闊度和房間里的傢具擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

3：沒有暗間

現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

4、南北通透，客廳朝南，雙卧朝南

南北通透的戶型通風和採光佳，三房以上要考慮雙卧朝南，不是雙卧朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個朝南，原因你也清楚。

5、戶型布局合理

主要就是卧室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主卧要靠著廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即卧室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛卧室在設計上是分開的戶型。

只看這5條標準，還不能判斷戶型的好壞。如果離開面積的因素評價戶型，也是不夠理性的。好戶型就是能讓裡面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業主的居住需求也一定不同。

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