希望2017下半年，房貸寬鬆、房子下降

今年和去年房產市場，猶如冰火兩重天。去年售樓處一開盤，一大批購房者蜂擁而去，認籌選房、搖號。生怕沒搶到好房子。而今年，限購、限貸、限售下，大家都理智了，尤其是上半年，購房者更願意等著觀望。盼星星盼月亮，希望2017下半年，房貸寬鬆、房子下降。

今年大家都著急，買房的因為限買資格，還有房貸利率提高。購房成本增加而著急。開發商因為房子限價，還有大家買房意願不高，銷售量減少而著急。中介，二手房交易額減少，還要養一大批房產經紀人，也著急中。

如果2017年上半年，你因為價格高而選擇觀望，遲遲不買房。那麼2017年下半年，你應該見機行事，因為開發商該讓利了。

為什麼這麼說呢？開發商和普通的二手房賣家不一樣，他們手裡的樓盤庫存多，今年上半年交易低迷，如果房子不能及時賣出，資金得不到補充，運營就會困難。銀行貸款還得還，只有資金得到回籠，一切才能遊刃有餘。

開發商目前有兩種策略，一是全款買房，緩解開發商資金緊張。二是降價走量，提高銷售量。前者，對於經濟能力一般的購房者，暫時無論承擔。而後者，大部分買房的能夠接受。

所以很多開發商會選擇讓利，快速將房子售出。這時候，剛需買房的你該下手了。中介也會和開發商協商，爭取更多新房源，畢竟新房源比較受歡迎。

下半年，越來越多的開發商，會選擇以降價走量的銷售方式，你不妨多多了解房源，對比哪裡的樓盤符合你的需求。筆者最近，走了多家售樓處，發現很多樓盤都在搞促銷，例如，買房送車位、全款買房就打折、買房送裝修等等。這一系列現象都在表明，開發商在讓利。

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