武漢裝修房終於限價了

5月10日，武漢出台全裝修限價令，武漢房地產進入新時代。一時之間，部分媒體和購房者似乎都陷入了狂歡模式，彷彿這個限價令一出，那些變相抬高房價的行為都無所遁形，再加上房管局對於備案價的嚴控，房價就真的漲不起來了。然而，一邊是熱情的購房者，一邊是武漢樓市供血不足、僅剩1.6個月去化周期的形勢之下，武漢房價真的會開啟「保溫」甚至降價模式嗎？

而除了精裝房限價令出台外，過去一周武漢樓市還有哪些大事呢？我們接著往下看！

5月10日上午，武漢市房管局召開全市房地產市場專項整治行動推進會議。武漢市房管局對外公布發布信息，即日起，武漢全裝修房將根據房屋備案價執行分段指導價，最高標準不超過5000元/平方米。

除此之外，製作全裝修樣板房，各設備型號、維修責任、材料明碼標價，一房一價表標註全裝修價格內容；客戶需簽訂裝修內容知曉書等也被列入規定，不服從的暫緩發放預售證。

小編點評：哇！喜大普奔、奔走相告，武漢裝修房限價了，這個時候說降價就是真的降價啊。但是，胖友，冷靜！出了全裝限價令，就怕不良開發商降低裝修成本，或者搞幾個傢具搖身一變成「精裝」，一樣坑你沒商量。正所謂明槍可擋，暗箭難防。

有統計數據顯示，4月武漢共發放53個住宅項目預售證，給市場新增約204萬方新供應，其中，中心城區約129萬方，新城區約75萬方。

儘管如此，在熱情的購房者買買買影響之下，樓市依然顯得供血不足。不完全統計表明，4月武漢共40個項目開盤加推，整體去化良好，近半數項目開盤當天即賣完。在此種成交熱度之下，樓市的庫存量不斷下降。克而瑞綜合統計數據顯示，全國29城之中，武漢截止到4月底，其供求比為0.9，庫存量為243萬方，消化周期僅剩1.6個月。就供求比情況而言，武漢與上海、廣州、成都持平。就消化周期而言，武漢為29城中去化周期最短的城市。

小編點評：一邊是購房者不減的置業熱情，一邊是供應不足的窘境，也難怪搶房大戰頻頻發生。不過其實從4月開始武漢就開始了開盤熱潮，接下來幾個月持續保持這種情況的話，樓市供應緊張的局面還是可以緩解的。

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