數據背後的真相「驚人」，常州樓市猛刷「存在感」！

6月份常州商品房（含金壇溧陽）成交超9288套，市區商品住宅成交量超19.9萬平米，環比下降31.3%。房價方面，6月份市區商品房成交均價11055元/平米，環比下跌0.5%。

二手房成交超新房 銀行放貸利率上升

二手房市場，據統計，常州二手房住宅總共成交6773套，成交面積699249.03平米。其中，天寧區2051套成交面積206143.47平米，鐘樓區1702套成交面積187247.5平米，新北區1680套成交面積194149.7平米，武進區1770套成交面積178920.21平米。

從數據看出，二手房住宅成交已經超新商品住宅成交量，相對於新房選擇少，二手房配套相對齊全以及價格優勢讓眾多購房者捨棄一手房選擇。近兩年，中介如雨後春筍般冒出，這也反映出目前常州二手房市場的火熱程度。特別是學區房，常州自帶名校學區的新房少，而名校相對集中，讓眾多望子成 龍的家長們紛紛擇道二手房。

房貸利率方面，據6月底數據統計，目前常州四大行首套房貸利率全線上漲，已經看不到利率折扣已經恢復到基準利率，而交行和中行更是上浮10%和5%。如此利率浮動，銀行放貸緩慢，讓購房者們無所適從。

房企年中考成績出爐，新城勁賣39億得第一

隨著6月的結束，房企半年年中考也正式收官。據克而瑞常州房價評測網統計，新城、路勁、龍湖、星河、九洲、雅居樂、融創、中海、華潤、常發等佔據房企銷售金額TOP10，其中新城成交金額39.19億元佔據銷冠，路勁、龍湖分別以24.72億元和23.76億元，分列榜單二、三位。

房價方面，主城區房價已經全線破萬。據統計，6月份新北區成交均價10777元/平米，鐘樓區11671元/平米，武進區均價10074元/平米，天寧區均價11042元/平米。銷售業績前10的企業中，房價突破萬元的已經達7個。最高龍湖成交價已經達14288元/平米，但其中也因雙瓏原著別墅價拉升了整體成交價。

「三年不供地」破局 外來大咖房企初進常州

時隔三年半，常州市區首場土地拍賣終於落槌，四幅商住用地在網上競價迅速觸發熔斷後，轉入搖號程序確定土地歸屬，其中田家炳中學北側地塊被重慶華宇集團搖中，樓麵價6503元/㎡，溢價率35%；九洲鋼材廠地塊被新城地產搖中，樓麵價7432元/㎡，溢價率81.33%；新北常工院東地塊被金科地產搖中，樓麵價7397元/㎡，溢價率62.38%；武進萬達東地塊被美的地產搖中，樓麵價6872/㎡，溢價率83.19%。

本次土拍吸引了近百家房企參與，不僅是本地的開發商拿地意願強烈，隨著這幾年對去庫存的堅持以及近一年來的房價漲幅，已經讓更多的房企看到常州市場的發展潛質和對常州樓市上行空間的信心。土拍中，眾多房企的積极參与，表現出房企拿地的渴望。此外，目前常州庫存已經快速去化，已經不再是庫存過高城市，反而新房庫存相對吃緊，房企貨量所剩不多，購房者相對選擇的餘地不多，這也需要儘快的出讓新地塊加大貨量儲備。

2000套房源備足戰7月，這個夏天樓市不降溫

從數據來看，6月份成交量下滑主要原因是入市房源不多。而相對住宅成交量有所下滑，但以入市房源成交價來看，房價依舊維持高位並沒有下行的趨勢顯現。據統計，常州主城區預計將有16家樓盤推出近2000套新房源。除了弘陽、新城、雅居樂、路勁、華潤等熱點項目加推之外。久未露面的港龍新港城、嘉禾尚郡等項目也將推出新品房源。

從推盤的情況看，7月份加推房源的項目主要集中在新北和武進，已經改嫁的薛家「榮華里」項目也將以全新的姿態入市。此外，推盤主力依然集中在弘陽、新城、雅居樂、路勁、金地等熱門想上，而這些企業目前加推的項目所剩貨量不足，但從土拍的參與度和表現來看，加大土地儲備和進一步擴大版圖是其發展目標。由此可見，未來品牌房企將在常州樓市中佔有舉足輕重的地位。

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