佛山樓市「錢景」幾何,多家開發商發力押注
佛山幾輪「新政」過後,一直承接著廣州廣州溢出需求的佛山樓市,似乎也遭遇了「降溫危機」。在這之前,眾多廣州客、深圳客等湧入佛山樓市,佛山成交價可謂一路勢同破竹水漲船高。然而,隨著限購區域的劃定和限購政策的出台,可謂「嚇退」了不少異地客,眾人紛紛議
佛山樓市「錢景」幾何
論——是否「槍打出頭鳥」,佛山樓市即將遭遇冰封?
事實卻出乎大家的意料,據陽光家緣數據中心顯示,5月佛山一手住宅成交量由於受政策影響,下滑至4888套,而即將過去的6月,成交量卻大幅上漲47.9%,整個6月佛山一手住宅成交量高達7227套。佛山樓市難道只是短期的觸底反彈?在沒有任何大幅度降價的前提下,到底靠什麼來支撐起它如此快速的「回溫」?下面容許小編大致給大家做一個簡單分析!
多家開發商搶灘押注,為佛山樓市注入新資金
事實上,在調控持續加碼的背景下,依然有各路資本進入佛山樓市,大牌房企比如萬科、世茂等紛紛在佛山拿地。同時,剛剛才到佛山「報到」僅一個多月的外來房企——中昂集團,5月更是連拿兩宗地塊。5月初,中昂以總價9.5億元斬獲三水白坭科技大道4號地,樓麵價約5456元/平方米。相隔一日,又以4.4億元拿下三水白坭科技大道3號地,樓麵價約5892元/平方米,以黑馬的姿態闖入佛山西部片區市場。
不管大房企還是新晉房企,似乎都在用行動告訴我們,佛山樓市「不會死」,年中只是一個休整期,後市發力才是重中之重。
非限購區域持續升溫,拍地推新旋轉跳躍不停歇
眾所周知,佛山樓市哪怕調控再嚴,也嚴不過廣州,非限購區域似乎就給佛山樓市留下了一定的「後路」,讓佛山樓市有了繼續裝逼繼續飛的資本。
據了解,近幾個月三水不斷有地塊推出,吸引了不少品牌發展商的關注。保利、碧桂園、時代等地產大鱷爭搶三水市場,日前,來自上海的地產商旭輝也宣布在三水加投兩大項目。佛山限購區域出爐,某種程度上也讓非限購區域升溫,來自四面八方的投資客紛紛掉頭轉入,加上非限購區域的房價和環境都滿足了一大波買家的需求,政策利好自然就起了一個良好的促進作用。
粵港澳灣區概念推出,佛山樓市搭上利好順風車
毫無疑問,粵港澳灣區概念的推出,給佛山房地產後市帶來了更多的想像。實際上,在粵港澳灣區概念被提出來之後,廣佛將攜手打造大灣區世界級城市群核心邁向「超級城市」的規劃就被提上日程。2017年1月,廣州佛山共同印發的《廣佛同城化產業發展「十三五」規劃(2016~2020年)》顯示,兩地將構建世界級高端高質現代產業新體系。
根據廣州和佛山兩市共同組織完成的《廣佛兩市軌道交通銜接規劃》等文件,未來佛山將有共計10條地鐵線與廣州地鐵線網中的13條地鐵線實現無縫對接。作為國內最早的跨城市軌道交通之一,自廣佛地鐵開通以後,佛山就一直承接著廣州外溢的住房需求。未來的規劃利好,也將對佛山發展和佛山樓市的發展起到至關重要的作用。
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