2個小時，692套房源全部售罄，黃山樓市再創奇蹟！

2個小時，692套房源全部售罄，恆大濱江左岸7月2日首開讓黃山房地產市場再次沸騰。今年的上半年新安印象開盤當日刷新了黃山樓市首開紀錄，但是經過不到3個月的時間，恆大濱江左岸在剛進入2017下半年首次開盤就改寫了黃山房地產當日銷售的記錄，是什麼原因造成持續熱銷的局面，今天跟誰我們一同探尋其中的市場奧秘。

近年來黃山樓市在寬鬆的貨幣政策和購房政策的推動下，2016年下半年開始就迎來了久違的市場回暖和房價的新一輪上升，當時身邊很多朋友說黃山樓市不會像其他城市一樣的暴漲，其實經過幾輪的房地產調控變換，黃山的房地產市場一直緊跟全國市場潮流，只是反應的時間稍微慢上半年罷了。

棚改作為推動黃山二手房市場火爆的核心利器，讓市場上的二手房出現房源緊張，價格快速上漲的局面；很多剛需購房客戶在選擇二手房上機會變得更少，最終開始關注新房市場，正是因為這個原因去年9月份黃山的新房市場全面進行價格上漲階段，成交量屢次刷新記錄；同時由於前些年市場的低迷，導致土地市場成交較少，在2017年出現了房源供應量奇缺的現象，從栢悅華庭，到栢景雅居五期到栢悅南山，再到如今的恆大濱江左岸，每次開盤基本都以售罄收官；但是市場的購房者並沒有減少，減少的是剛需購房者對市場的需求，投資和改善型客戶成為了黃山樓市再次崛起的力量。

同時在月亮灣地塊高價成交的影響之下，一部分購房者再次進入恐慌狀態，周邊二手房價格在土拍結束後立馬上漲了近千元一平米，這樣的市場環境之下，樓市的恐慌情況還將持續一個階段，但畢竟月亮灣地塊產品屬於高端聯排和多層洋房產品，對於普通改善和剛需購房者來說，沒有多大關係，這個階段買房還是要更加理性的看待市場的變化。

據天域房產檢測情況來看，近兩個月二手房市場成交量開始走穩，剛需購房客戶開始將購房需求轉移到中心城區周邊區域，在首輪相對專業的投資者離場後，手頭有一定現金的短線投資客戶開始進場，這個情況和新房市場基本吻合，改善型客戶開始進入換房時代；然而二手房市場房價參差不齊，讓很多原本打算換房的客群出現了猶豫；同時下半年市場供應量開始放量增加，這樣一來，剛需客戶的選擇性將開始增加。

本文由【天域房產】編輯發布，如果您有更多的想法可以跟帖留言，小編與您一起共同探討。

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