什麼是「不動產證」？如何申請？

今年，我國統一將房產證、土地證等證件，更換為不動產權證書。那麼什麼是「不動產證」哪?那麼如何申請「不動產權證」哪?最重要的是辦理「不動產權證」要花費多長時間哪?

那麼什麼是「不動產證」哪?

你需要先了解「不動產」，不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

以前，我國發放的相關證書為《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，現在全部統一為《不動產權證書》，實現了簡政高效工作效率。

那麼如何申請「不動產權證」哪?

一、準備申請材料

1、登記申請書;

2、申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;

3、相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

4、不動產界址、面積等材料;

5、與他人利害關係的說明材料;

6、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料!

二、提交申請材料

當群眾們完成上述流程後，需要等待相關部門受理、審核、登簿，登記完成後，發放不動產權證書或者不動產登記證明。

那麼辦理「不動產權證」要花費多長時間哪?

根據日前，國土資源部辦公廳印發的《壓縮不動產登記時間實施方案》通知(以下簡稱《通知》)，要求各地在確保登記資料移交到位、人員劃轉到位的基礎上，進一步簡化登記流程，提高登記效率，分類壓縮不動產登記辦理時限。

《通知》要求，各地要通過創新申請方式、提高受理能力、加強業務聯動、強化信息共享等措施，將一般登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日，不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日，不動產查封登記、異議登記即時辦理。政府組織開展的農村不動產登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產登記等較為複雜的登記情形仍按照30個工作日辦結。

《通知》指出，不動產登記資料是證明不動產權利歸屬的重要依據，是依法開展不動產登記的前提，做好資料移交才能支撐高效辦理不動產登記手續、壓縮辦理時限。各地要嚴格落實法規規章和規範性文件要求，明確和規範不動產登記申請材料，採取加快移交資料、規範申請資料、創新服務方式等措施壓縮工作時限，能夠通過信息互通共享取得的材料不能要求群眾重複提交。要務實創新，積極推進「互聯網+不動產登記」工作模式，推出一站式辦理、同城通辦、綠色通道等多種服務舉措。

《通知》同時強調，各地在實施壓縮不動產登記辦理時限過程中，要以穩定和保護產權為基本原則，處理好不動產登記效率和質量平衡關係，在完成壓縮不動產登記時間任務的基礎上，實事求是確定不動產登記辦理時限。

《通知》還要求，壓縮不動產登記時間任務今年10月底前完成，請各地以省為單位於今年12月底前將任務落實情況報國土資源部不動產登記局。

希望可以幫助到廣大需要辦理《不動產權證書》的群眾們。

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