買房砍價，用最低的價格買最好的房

一般來說，買房都會遇到討價還價的情況，然而，並不是人人都可以把房價砍下來的，這到底是為什麼呢？要怪只能怪自己長得丑！啊，說錯了，要怪只能怪自己沒掌握以下這5招！

第一招 忌盲目砍價

買房討價還價切忌盲目砍價，要學會「對症下藥」。

若遇到以下兩種賣家就不要想著砍價了：

第一種是賣房要換房的，對這類賣家來說，他們肯定希望賣出高價減輕換房的壓力；

第二種是急需資金的賣家，對這類賣家來說，由於急需資金，房價本就已經很低了，若再討價還價，那只會把機會讓給別人。

第二招 砍價要合理

有些買家還價時真是很隨意，讓賣家甚至覺得他不是真正的買房者，因為完全沒參考市場價，差距太大了。對此，買房還價時一定要隨行就市，要根據當前的市場情況，只有這樣才能增加還價的成功率。

第三招 緊抓房子缺陷

為了房子賣個好價錢，多數賣房者都不會主動告知買家房子的缺陷，若買家看房時發現了房子的缺陷，可視房子缺陷程度來還價。不過，如果房子缺陷問題太過嚴重，即使賣家讓步到很低價格，買家還是要盡量遠離。

第四招 避其鋒芒

買家砍價時，賣家肯定會以自己房子的優勢來搪塞，此時，賣家要學會避其鋒芒，比如若賣家說房子地段好，買家就可以說房子的缺點，比如採光不好、通風不暢、物業管理混亂等等。只要有了房子缺點，砍價還不容易嗎？

第五招 不要得寸進尺

賣家賣房不賺點錢那是不可能的，而買家買房不吃點虧也是不可能的，如果賣家最後讓步的價格已經達到了買家自己的心理預期，而且也較為合理，那就不要得寸進尺了，只有雙方互利互贏，買賣才能達成。

買房討價還價可真是一門技術活，掌握以上這5招，也許輕輕鬆鬆為你省下十幾萬，買到低價好房不是夢！

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