The Room江景豪宅，屹立曼谷CBD中心金融商業圈

天下 07-05

世界城市豪宅的傳奇始終與河相生、相伴，每一個熠熠閃光的傳奇故事，皆以河流為起源，有水的地方就有活力，一座城市有自然水體，它就有了靈性。「夫地之有水，猶身之有血脈。」每個城市的每一條母親河，都孕育著城市生活價值的終極形態——城市幾何中心江景豪宅【江灣一品】。

項目：THE ROOM 江灣一品

項目均價：19.5萬泰銖/m2（約：39000人民幣）

戶型面積：1 房 (53.75-63.5m 2)；2房（57.55-85.5m2）

項目類型：總高23層地標江景豪宅

位置：88 Soi Charoenkrung 30 Charoenkrung Rd. Si Phraya,Bangrak, Bangkok

總共單位：211個單位

公寓配套：一樓會客廳,空中花園,健身房,空中無邊際泳池,樓頂BBQ,24小時視頻監控系統,24小時保安

停車位：大約84%（包括移動停車位）

預計完工時間：2017年底

曼谷 · Sathorn CBD · 湄南河

Sathorn CBD金融商圈

酒店豪宅血統源遠流長

曼谷Sathorn CBD——曼谷的幾何中心，Sathorn在最少150年前，被稱為「Charoen Krung商業區」，是曼谷第一個最早沿著湄南河同行的商業區，歷史沖刷證明了Sathorn CBD的榮耀。Sathorn CBD是曼谷市中心高檔品質生活的代表，摩天大樓最集中的地區，這裡雲集了20多個國家的駐泰大使館，渣打、滙豐、花旗等幾十家跨國銀行和保險公司的總部，更擁有眾多甲級寫字樓、奢華酒店和購物中心，是曼谷當之無愧的CBD聚集中心。

兩條現有的大規模快速公交線路，加上輕軌BTS和城市BRT快速捷運，跨越這個最為主要的金融區。使得該區域湄南河地價快速上漲，拉升周邊房價以每年8%-10%的速度上漲，Sathorn湄南河沿岸的發展是全曼谷最早完善的城市資源配套地段，成為曼谷酒店、高端住宅租賃市場最火爆的區域。

曼谷· Charoen Krung路

老牌富人區，曼谷繁華的起源

在曼谷這座千面佛國的城市裡，如今的曼谷通過非凡的設計來改變了城市面貌，在歷史宗教文明之中，呈現多元的現代觀感。而曼谷，歷史源遠流長甚至可追溯至它的交通發展開始，曼谷Sathorn Charoen Krung正是它的代表作！

Charoen krung路

Charoen krung路（澤拉貢）是曼谷唯一最為古老的現代發展道路，在19世紀中期，曼谷的主要交通工具是乘船為主，隨著國家向西方的思想和影響開放，150年前，曼谷Charoen krung（澤拉貢）路興建於湄南河河畔。這是泰國第一條按照西方技術標準興建的現代公路，因而被泰國人形象地稱為「新路」。Charoen krung（澤拉貢）路建成後，其周邊成為曼谷當時最繁華最富足的區域，在150年前已經成為曼谷的富人區。

如今150年後的今天，曼谷產生了翻天覆地的變化。在Charoen Krung路周邊的城市景觀發生了重大變化，高樓林立，遊客如織的曼谷，成為全球著名的旅遊目的地和全球投資者青睞的樂土，被稱為「天使之城」。而曼谷湄南河沿岸區域，則吸引了香格里拉、文華東方、希爾頓、喜來登、半島酒店等多家五星級酒店，聚集了法國大使館、葡萄牙大使館等多個領事館，再加上頂級的豪宅、各大寫字樓拔地而起。

歷經150年，湄南河沿岸從未改變自己高貴的血統，一直以來都是曼谷公認的富人區、豪宅區。曼谷最頂級的江景豪宅無一例外地都分布於此。

一品江灣盛景，坐享繁華配套

成熟資源配套，擁覽地標豪宅

江灣一品坐落於曼谷湄南河畔Charoen krung（澤拉貢）路30號，是由泰國一流上市房企LAND AND HOUSES打造的江景豪宅項目，所處擁有獨一無二的曼谷最優質的城市資源以及古老的悠久歷史代表，地處泰國名片湄南河畔，一個充滿水域風情的人居勝地，寄予了現代人的詩意棲居夢想。居住於此，永遠演繹生活的如歌行板。江景怡然，庭院清新，花意縈繞，在自然的詩意中享受人生。

項目所在區域可以快速到達MRT地鐵一號線Hua Lamphong 站和BTS天鐵二號線Saphan Taksin站，可以讓業主無縫接入曼谷便利的軌道交通系統，快速到達曼谷各處。除此之外，本項目到達湄南河Si phraya 碼頭僅120米，業主可以步行到碼頭乘坐公交船系統，在飽覽湄南河景的同時到達沿岸各處頂級的購物中心、五星級酒店和軌道交通站點。

本項目樓下300米內分布著兩個大型購物中心。一個是步行5分鐘就能到達的河畔購物中心RIVER CITY ，購物、參與、休閑、娛樂一應俱全。另一個則是湄南河正對岸，坐船5分鐘就能到達的泰國最大城市綜合體ICON SIAM。ICON SIAM項目總投資額高達540億泰銖，約15.4億美元。佔地面積75萬平方米，其中包括 52.5萬平方米的購物區域，致力於打造泰國最大、最齊全的購物中心，預計2018年竣工。

ICON SIAM商場

ICON SIAM將會把湄南河畔打造為嶄新的國際級旅遊項目，當中集結 30多個公營機構和私營企業，包括酒店團體、江河運輸營運商、歷史景點和文化景點, 將是曼谷最高端最大的城市綜合體。而ICON SIAM就在「江灣一品」項目正對面300米，可以在5分鐘之內到達。這個超級城市綜合體不僅能給江灣一品的業主帶來便利的生活配套，更將大幅拉升周邊地價房價，給江灣一品的業主帶來豐厚的投資收益。

曼谷小蠻腰

於此同時，在該區域泰國將建造一座價值40多億泰銖的觀光塔--Bangkok observation tower （曼谷小蠻腰），該項目坐落Charoen Nakhon 7巷湄南河邊上，觀光塔的高度預計為459米。後期觀光塔建成後將成為首都曼谷全新的地標建築的名片，它如同於廣州的小蠻腰、上海陸家嘴的東方明珠塔，這將來的觀光塔將成為曼谷又一個最為吸引遊客前往的地標性建築，更是使得該地段的地價再次拉高，周邊房產升值可觀！！

目前湄南河沿岸的高端豪宅項目因為售價均在30萬泰銖/平米以上，依然受到全球高端買家的熱捧。比如湄南河下游的「四季公寓」，雖然是租賃產權的土地，卻也能賣到35萬泰銖一平米。ICON SIAM項目自己的高端公寓，售價也在每平米35萬至40萬泰銖之間。

湄南河沿岸土地大多屬於泰國皇室，所以不管是五星級酒店還是豪華公寓，大多都是租賃產權的。相比之下，「江灣一品」不僅可以坐享湄南河稀缺資源和ICON SIAM的全部配套，還是湄南河邊少有的永久產權公寓，每平米售價卻不到20萬泰銖，幾乎是周邊項目一半的價格，極具性價比和升值潛力。

千億上市房企，亞洲最佳地產品牌

實力打造，一流品質

Land and Houses是泰國綜合排名第一的房地產開發商，有著43年的房地產開發經驗和27年的上市公司經驗，總資產超千億泰銖。憑藉強大的實力和一流的品質，Land and Houses在泰國所有主要城市開發了上百個地產項目，並連續八年被「讀者文摘」雜誌評選為亞洲最佳地產品牌。

除地產業務外，Land and Houses集團旗下同時設子公司「Q House（大型開發商）、Terminal 21(大型購物中心)、LH BANK（銀行）、LH Fund（基金）、LH Securities（安保）、 LH Advisory（顧問）」等，業務涵蓋了地產、銀行、購物中心、基金管理、酒店、安保等多個板塊，是泰國最具實力最受尊重的企業之一。

The ROOM 「江灣一品」，位於湄南河畔富人區，坐享稀缺河景資源和繁華城市配套，是Land and Houses集43年地產開發經驗，打造的標杆江景豪宅。

周邊生活配套，觸手可及

完善的生活配套，絕佳的城市資源