賣得只剩樣板房？這個圈外神盤的第二次，又來解渴了！

NO.1 | 壹

這年頭，一提到圈外樓盤，許多寧波人的第一印象就是：實在太火了！

是啊，一個個「時光碟」、「日光碟」、「月光碟」的烙印，就圍繞著寧波神奇的圓圈之外，東西南北，紛紛用力敲下。

攤開寧波地圖一看，圈外一片紅。不限購、有潛力、性價比高、適合投資、自住也不錯......似乎成了圈外盤的共性。

不過，在眾多「搶不到」的大熱盤中，也有少數高段位的「重量級選手」。

5月份，信達萬科·瀾湖郡二期開盤，在東錢湖板塊蓋下了一個漂亮的大紅章。

首次亮相，瀾湖郡二期就推出了全系產品，除了高層、洋房以外，還有今年風靡全寧波的網紅產品——「L型別院」。

當晚，僅僅用了兩個小時，再加上後續的銷售，各類房源幾乎被一掃而光。

據說，第一批房源目前只剩下了樣板房。這年頭，高層、洋房被搶光很正常，就連別院也賣成這樣，實在是太讓人吃驚了。

瀾湖郡二期效果圖

不過，與大多數被投資客佔領的圈外剛需盤不同，瀾湖郡二期算是難得的「自住+投資」都很適宜的樓盤。

而且，它所處板塊也與眾不同——東錢湖在寧波，一直是高大上的存在。

在寧波圈外買房，那些有品位、卻又沒房票的高端自住者，如果不想與大量投資客共舞，東錢湖就是一個很好的選擇。

畢竟，產品很特別、門檻相對高，板塊還處於「超級大風口」上，有誰會拒絕呢？

NO.2 | 貳

事實上，首批被瀾湖郡「實力圈粉」的幾十位別院業主，都屬於寧波真正的高端圈層。

比如，一直關注別墅、疊墅產品的寧波某媒體高管B先生，和太太一起掃遍寧波，從慈城的雲鷺灣，到海曙的海月甲第，最終看中了瀾湖郡二期的別院。

一輪對產品、戶型、樣板房，以及周邊環境的考察後，滿意地點點頭——這差不多就是B先生心目中別墅應有的樣子。

不僅自住很滿意，夫妻倆還在「投資價值觀」上達成高度一致，認為寧波城市向東發展，東部的房子前景更好。

另一組客戶，是開公司的L先生夫婦，太太閑時經常買房投資，家庭資金充裕。

他們挑別墅的唯一目的地，就是東錢湖一帶。由於將環境因素放在第一位，瀾湖郡周邊的感覺、小區的園林，以及別院前的綠籬，輕鬆擄獲了他們的心。

對比鄞州其他別墅、疊墅項目，L先生認為：無論小區環境，還是產品、物業、性價比，其他幾個都遠不如瀾湖郡。

所以，只去了售樓處一次，開盤就下手了一套大戶型、三套房設計的別院。

瀾湖郡二期實景

除了前景與環境的吸引力，還有人看中了上下班的方便，買來作為家庭第一居所。

在檢察院工作的Z先生，最初同樣去看了海月甲第，非常喜歡。後來得知東錢湖也有類似產品，就帶著太太前往考察。

由於工作在東部新城，家中又是三代同堂，選擇了瀾湖郡，不僅交通便捷，家中老人、孩子也能有一個宜居的環境。

和其他人一樣，Z先生幾乎沒有過多考慮，就選中一套好房源，直接拿下。

NO.3 | 叄

諸如此類的客戶很多，如果篩選一下「置業訴求」，優美的環境、發展的預期，以及萬科品牌，都是打動人的地方。

不過，最讓人愛不釋手的，還是來自這款「L型別院」的自身魅力。

建面約180㎡，上下足足六層空間！在寧波各大城市別墅項目中，這樣的功能性與尺度設計，極為罕見。

相比之下，瀾湖郡的重心不是在「造房子」，而是在「造生活」。

瀾湖郡二期實景

一般的別墅，更多是前庭後院、地下單層的設計，地上部分的建築滿足正常的起居、休閑需求。

而瀾湖郡別院所營造的，是L型建築圍合出庭院的私密性。多個採光面，配以大落地窗，家人吃飯、會友、開Party，全都可以面朝院子，享受春暖花開。

比如，這套地上建面約198㎡的「公望台」戶型，大廚房、獨立餐廳、大面寬朝南的客廳，以及三個大套房設計，足以完美容納三代同堂的家庭。

特別是三樓的「超級總統套房」，四件套陽光主衛、走入衣帽間、書房、大露台......一應俱全，一整層都是主人的空間。

瀾湖郡二期「公望台」戶型示意

與其說它是一套別院，不如說是一個巨大的「家庭生活中心」。

除了接地氣的院子，四樓還有一個大露台。老人對花草的溺愛，女主人對多肉的迷戀，小孩養個小寵物，都能輕鬆滿足。

雙層地下空間的設計，做成家庭影院、酒窖、茶室、琴房，甚至收藏一些古董珍玩，全憑每一位家庭成員的興趣。

住在這樣的房子里，想要的「花樣生活」，基本上都能自己來實現。

NO.4 | 肆

本月，瀾湖郡的第二次開盤，將為寧波人帶來的，就是這樣一批純別院產品。

這一次亮相，還伴隨一個絕對重磅的板塊大利好——東錢湖對標西溪濕地，這個未來的定位，終於也傳來了官方消息。

今年開年後，杭州的王國平理事長第一次來東錢湖指導時，就提出了東錢湖可以學習「西溪濕地」的開發模式。

5月25日，政協楊主席陪同王國平再次調研東錢湖，其間指出：「東錢湖是長三角城市群的後花園，也是寧波城市的至尊瑰寶」，要以高水平高起點謀劃東錢湖區域發展。消息一出，全寧波都沸騰了。

寧波東錢湖實景

兩次深入調研，給了整個東錢湖板塊一個「至高無上」的城市地位。

去過西溪濕地的人都知道，延綿的綠地、豐沛的水系、迷人的環境，周邊交通四通八達，高品質住宅林立。

開車或行走在濕地周邊，儘管白鷺低飛、花草蔓長，卻絲毫沒有郊區的感覺，而更像經過一個都會中心的大公園。

一個巨大的綠色城市地標，不僅給周邊居民、遊客帶來了超高的人居價值，同時也極大地拓展了整個城市的版圖！

杭州西溪濕地實景

很明顯，東錢湖板塊以「杭州西溪濕地」的模式來打造，絕對不是靈光乍現，而是蘊藏著一種深層的城市規劃邏輯。

無論西湖，還是西溪濕地，這種被城市所包容的自然生態居住區，是當下的寧波最急缺的。而東錢湖，恰恰是一個最完美的寧波樣本。

站在這樣的城市智慧上，寧波真正的內湖時代已經開啟，而坐擁這種稀缺資源的住宅，也將越來越受到人們的青睞。

不久的未來，城市與山水合一，一套瀾湖郡的別院，也將成為寧波高端圈層的最愛。

文：葫蘆娃 圖：綜合整理

END

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