房價下跌何時休？炒房客賣屋不成 損訂金數萬

雖然要等到7月6日(也就是本周四)多倫多地產局才會公布6月份的統計數字。但是據業內人士估計，6月多倫多房市數據不容樂觀，預估GTA地區總成交量可能同比下降35%，而平均房價相比今年四月下跌幅度或達12%至15%。

據萬錦市於人村納稅人聯盟總幹事蕭振華表示﹐其朋友圈內有部分人因為賣屋的情況不順利，而無法取得貸款購買新的房屋，迫於無奈只好「撻訂」，損失訂金數萬元。

預估平均房價或跌破80萬

據某地產經紀人預估，和去年6月份相比，鎮屋，半獨立屋，以及獨立屋的成交量的下跌幅度很可能超過40%，而Condo的成交量下跌幅度也超過20%。

在四月份韋恩引入的打擊安省房價16條實施之後，多倫多地區各類型房屋的銷量都出現了較為明顯的下跌，其中獨立屋的成交量下跌尤為明顯。對於不少近年來看慣房價每月節節上升的人來說，這可能是難以想像，也是難以接受的情況，同2016年的數字相比，這如同是多倫多房市的世界末日。

據多倫多地產商會的資料顯示，4月期間，多倫多二手房屋市場平均房價創出920791元的高位，但5月份已退回至863910元。如果按照這個幅度計算，綜合平均房價或將跌破80萬關口。

Condo跌幅較小或被看好

根據多倫多地產局和建築業及土地發展協會最近發出的報告顯示，今年五月在多倫多出售的新屋中，有86%的買家選擇的都是Condo。相比於獨立屋的銷量大幅下跌，GTA地區Condo的成交量僅下跌了6.4%，跌幅相對較小。

據了解，低棟房屋(包括鎮屋、半獨立屋、獨立屋)的施工期一般在5年左右，而Condo的建築期或長達十年，因此會更容易受到不穩定因素的影響，所以，開發商一般比較喜歡興建低棟房屋。但最近一段時間的數據顯示，買家越來越偏向於購買Condo置業，故而公寓大廈或將成為市場的新趨勢。

大多區房價或漸趨平穩

有地產經紀表示，多倫多市一個家庭平均年入息約10萬元﹐屋價平均百萬元﹐這個比率﹐一般家庭仍可負擔屋價﹐只要客觀環境不變﹐房市應可漸趨平穩。目前大多數買家只是按兵不動，靜觀其變，預估房市至今年9月左右，又將恢復活躍。

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