63套房產！離婚後給了老婆女兒！誰泄了密？當事人要追責

今天早上，武漢一份離婚協議書在網上瘋傳，根據協議上載明的內容，因離婚分割的房產多達63套。厲害了我的小夫妻！

這份離婚協議書中寫道：XXX與XXX於1998年X月X日在XX婚姻登記處辦理了結婚登記……由於性格不合導致夫妻感情完全破裂，自願辦理離婚協議，經雙方協商，對子女撫養財產分割及債務處理事項達成如下協議……

最引人注目的是財產分割中關於房屋分割那一欄！涉及房屋63套，其中50套歸女方所有，13套歸其20歲的女兒所有；存款分割中，100萬元歸男方所有。另外，一輛賓士轎車歸女方所有。債權及債務全部由女方處理。

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充分證明了電視劇來源於生活有木有！

曲筱綃一手撲克牌一樣的房產證

不是！騙！人！的！

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根據網上所傳協議的照片，上面蓋有民政局公章。離婚協議書一式三份，當事雙方各一份，民政局存檔一份。民政局存檔件是不會蓋此公章的，只有當事雙方的協議書上會蓋此章，因此，此離婚協議並非從民政局流傳出去。

經過民政局相關負責人的核查，證明網上流傳的離婚協議書屬實，當事雙方的確在近期辦理了離婚手續。

當事人張女士得知這件事後非常憤怒，她也在追查是從哪個環節流傳出去的，查明後她準備起訴泄密者。

據張女士表示，這份離婚協議書絕不可能是從她和前夫處流傳出來。因為最近準備買房，離婚協議書給售樓部和貸款銀行都複印了一份，她懷疑是從這兩個渠道流傳開來。

她還表示多是三四十平方米的小房子，希望網友們不要信謠傳謠。

圖為自建房探訪

63套房啊！

繼鐵打的王可可，人不如狗系列之後

吃瓜群眾又學會GET一大低調炫富技能

只不過，這技能使用難度5.0，一般人暫時用不起

網友也紛紛給出羨慕驚訝嚇傻了的表情……

網友評論

有一天翻糖蛋糕：知道有錢人房子多，真沒想到能多到這種程度。。。

荊楚輿情：一頁紙寫不完的房子

蘇麗珍珍珍珍：有錢人都這樣離婚啊

阿兩吖：離婚式炫富

小蝦米Anan：招上門女婿不

小潘一身仙女味：這個阿姨目前還單身 小夥子們抓緊了

沈王爺來了：不過這消息是屬實的，不存在信謠傳謠了，但是泄露隱私確實應該追究

萍兒MM吖： 春夏秋冬加起來都沒有這麼多套

做夢會醒：如果財產不是非法所得。這個泄密的人就是犯法。其次，沒必要仇富。貧窮時仇富，有錢了害怕嗎？再次，人家兩公婆私事。不要曝光。

我已經沒脾氣了：所以說，當時誰說的曲筱筱那疊撲克牌房本劇情太假的？！現實可比電視劇魔幻多了

彈鼻屎的小仙女：男方女方的字好像啊、、、

MOMO-BAOLI：大家不應該去討論這個是怎麼流出去的，還被拍上媒體。人還有點隱私嗎？！雖然，我沒錢。

一塊樂-：假離婚，為了貸款買房

遺漏悲傷：泄漏別人隱私真可惡

柴柴卡車司機：弱弱問一句張女士還缺女婿嗎？懂得收租的那種

小小的太陽Ydd：我覺得重點是誰曝光人家隱私？？？太可惡了

愛跳舞的pig：我為什麼沒有這樣的媽媽！

這個人吶就愛吃飯：曲筱瀟她媽？？？？

三宅一生之宅哥：從上面可以看出：1.愛情誠可貴，房票價更高，為了買房而離婚，這才叫真愛！！ 2.有房的人房產會越來越多，房子進一步向有房人集中！！

家務事搞得人盡皆知，張女士能否如她所願維權？ 從這63套房產的分割情況又說明什麼問題？

來聽聽簽約律師的專業解讀。

祝雙夏

「律師來了」簽約律師，浙江智仁律師事務所高級合伙人，擅長辦理婚姻家庭糾紛、公司股權糾紛、財富管理與傳承、企業家事法律風險管理等業務。

泄露隱私之殤

此次事件繼續發酵，當事人在與記者聯繫中表示，她看到網上流傳的離婚協議十分憤怒，並懷疑是在其將離婚證及離婚協議書複印件提供給售樓處和貸款銀行的環節中流傳開來的。

對於這類涉及人身權及財產權的協議，我們應當如何保護其隱私呢？律師建議，需要做到事前告知。約定保密及協議用途條款。雙方當事人可以在協議中約定該協議的用途範圍，例如「本協議僅用於……」，用於約束當事人對本協議對外公開的行為，此外，若當該協議因需要將複印件交予第三人時，也可以在一定程度上起到告知與警示作用。

除此之外，在民法上，即將生效的《民法總則》將隱私權寫入法律，在刑法上，兩高出台司法解釋增強了對個人信息保護的力度，都表明著個人隱私權越來越多重視，而離婚協議作為隱私權的一部分，一旦遭到泄漏，當事人手中的武器也更加有力。

未過戶之前，對離婚協議能否反悔？

所謂離婚財產分割協議，是指男女雙方在婚姻關係存續期間，以解除婚姻關係為基本目的，並就財產分割及子女撫養問題達成的協議。故此類離婚協議是以雙方協議離婚為前提，一方或者雙方為了達到離婚的目的，可能在子女撫養、財產分割等方面作出有條件的讓步。從法律上來說，此類協議屬於附生效條件的合同，自生效條件成就時即協議離婚後（也存在另行約定生效條件的協議），協議方才生效。

在司法實踐中，由於不存在「假離婚」，因此，當登記離婚後，離婚協議隨之生效。而最高院觀點認為，在婚姻關係已經解除且不可逆的情況下如果允許當事人對於財產部分反悔將有違誠實信用的行為，也不利於保護未成年子女的權益。因此，即使房屋尚未辦理過戶登記手續，根據《婚姻法司法解釋二》第八條的規定，離婚協議中當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力，也就是說，一方仍負有配合辦理過戶登記手續的義務，不得因房屋尚未進行變更登記而反悔。

假離婚的風險

細心的網友或許已經發現，在這份離婚協議書上，63套房產中50套歸女方所有，13套歸其20歲的女兒所有。在不知曉離婚動機的情況下，且做一個大膽假設：雙方離婚為了爭取新購房資格。在各地普遍出台限購政策的背景下，不少人會選擇通過假離婚獲得購房指標，但是律師提醒，這類做法具有很大的風險：

在法律上沒有「假離婚」一類的說法，而大家平日口中所說的「假離婚」實際上是出於一定的目的而暫時離婚，等目的達成之後再行復婚的行為方式。然而在我國，對婚姻制度實行的是登記主義，對於「假離婚」行為並未做法律規制，因此，假離婚的夫妻一旦辦理了離婚登記手續，領取結婚證之後，雙方當事人的婚姻關係即宣告解除，導致的法律後果與真離婚等同。

在「假離婚」中，夫妻雙方往往會通過簽訂離婚協議對財產歸屬問題進行約定，根據《婚姻法司法解釋（二）》第8條的規定，離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。所以，一旦離婚，離婚協議即生效。

但是，由於假離婚存在其一定的特殊性，因雙方不以最終離婚為目的，諸如本案中，是為了購買二套房時取得首付優惠而協議離婚，故在財產協議中，雙方往往會對財產分割的比例缺乏重視，甚至實踐中常常出現一方「凈身出戶」的財產約定，像此次熱點新聞就是一個典型。等「假離婚」成了「真離婚」，「被凈身出戶」一方無疑會認為自己的財產受到了侵害，這時候他能向法院起訴提出要求確認離婚協議無效或撤銷離婚協議的主張獲支持的難度較大。

根據法律規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。律師認為，因其必須通過舉證證明存在欺詐或脅迫等意思表示不真實的情形時才能否否定離婚協議的效力，然而引起糾紛時往往對於「欺詐或脅迫」難以通過事實證據完成舉證，故主張變更或撤銷協議一方尋求救濟存在風險。

作者 高峰 史婷文

律師觀點不代表本平台立場

編輯：xx

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