購房陷阱有哪些？繞過陷阱才能買到放心房！

購房對於每個個人、家庭來說都是極為重要的一個決定。這決定了接下來幾年、十幾年甚至幾十年的生活質量。因此在選擇住房的時候一些細節的問題要特別注意，還有一些購房陷阱也要千萬當心！

首先房子的質量問題要多加註意。如果房屋質量有差，後續受苦的將是購房者自己。在購買之前一定要對樓盤的質量有一個清晰的認識。建議大家最好是對將要購買的住房進行實地考察，去看一看現房。重點看一下房子建築的材料和一些防水措施。

其次，在合適的地段購買適合自己的戶型。地段對於房價而言永遠是起到決定性因素的。而購買什麼地段最終還是取決於你的工作和生活範圍，因此最好的地段不一樣是適合你的，而適合你的地段一定是最好的。戶型的選擇也在於適合自己。房子不一定是越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。所以在買房之前就要有「房在於精不在於大」的觀念，而「精」就在於從自己的實際出發，避免無謂的面積浪費。

同時，購房前對於開發商的資質有一個詳細的了解是很有必要的。那麼如何了解一個開發商的資質呢？其實，就是查看開發商的「五證」是否齊全。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在買房時，務必認準這五大證書，如果遇到開發商一再轉移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當受騙，絕對不能讓黑心開發商有機可乘。

最後，購房一定要遠離污染源。在挑選樓盤時一定要注意觀察周邊的環境。一般而言，化工廠、發射塔、鏡面建築、加油站和立交橋等建築附近都不是很理想的居住地。這些地方通常房價較低，但是長期居住不利於身體健康，切莫因小失大。

選擇了適合自己的住房，在購買的過程中也應該多加小心。那麼購房時又有哪些陷阱呢？

1.房地產開發商有的有一些不公開的預售商品房，價格相對較低。但是一些內購的商品房是在開發商沒有取得《許可證》的情況下銷售的，不受法律保護，購房者的權益也無法收到保障。因此，最好不要購買類似的商品房。想買低價房的業主或投資者，應當選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

2.小區內的配套設施在很大程度上影響了居住的生活質量。但有些開發商在銷售時承諾得完美無缺，但在入住之後會發現很多承諾並不到位。面對這種情況，購房者應該冷靜的分析各種配套設施的可能性和合理性，對於所提供的服務有一個合理清晰的認識，並觀察周圍有沒有可替換的配套設施，以保障自身生活不受影響。

3.在購房合同簽訂的時候，往往會有空白的地方作為合同的補充條款。如果沒有需要補充的條款，需要在空白處畫上橫線以免讓開發商作了手腳。並且在合同簽訂的時候一定不要急，要耐心的讀完合同內容。

4.小區的物業管理也是影響居住幸福指數極為重要的因素。有的開發商會強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，也有的物業管理公司亂收費，這都極大的損害了業主的正當權益。鑒於此，業主們應該團結起來，積極的參與選出為全體業主服務的信譽可靠的物業管理公司，維護自身的合法權益。

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