樓房間距如何計算？間距過小的房子不能買！

在購房的時候，很多購房者會忽視樓間距的問題。有些開發商為了節約地方也會儘可能的縮小樓間距。但事實上，樓間距的大小極大的影響著購房者的居住質量，樓間距過小會給生活帶來諸多不便。那麼樓間距如何計算？樓間距過小會帶來哪些問題呢？今天小編就為大家分享一下相關的知識，希望對大家有所幫助。

樓間距的計算

樓間距的計算方式分為房屋前後間距和房屋左右間距。房屋的左右間距有一定的標準：多層建築間距不能小於6米，多層與高層間距不能小於9米，高層與高層間距不能小於13米。房屋的前後間距則需要與樓高成一定的比例。一般情況下樓高與樓間距的比值需為1:1.2。

我國對於樓間距的大小有明確的規定：以最低層的住戶其窗檯以上部分為基準，由每年冬至這天該住戶能有效享受陽光的時間確定標準，按緯度高低分北方為一小時、南方為三小時、中間地帶為二小時。大家可以結合自己所在的城市進行簡單的計算。

樓間距過小的不便

噪音問題

居住的時候我們都嚮往一個安靜的環境。而樓間距過小會造成兩樓之間穿行的人流、車輛的聲音清晰的傳到屋內。甚至對面樓上居住者的生活噪音也會傳到自己家中，孩子的哭鬧、電視機的聲音等等。仔細想來將會對生活造成極大的困擾。而且這些噪音並不能通過關窗的方式徹底解決，長期關閉窗戶不利於室內通風也會對我們的生活造成不便。

隱私問題

隱私問題和噪音問題的有一定的相似之處。樓間距過小，使得自己的生活暴露在對面樓的視野內，一舉一動對面都能看的清清楚楚。這必然會影響到自身的生活質量，也不利於對自身隱私的保護。

安全問題

安全問題主要是指發生一些意外事故的時候施救的條件。樓間距過窄，再加上私家車停放在路邊。很可能會在發生火災時，導致消防車輛無法開進小區，影響救援工作。因此，樓間距過小存在一定的安全隱患。

採光問題

採光問題是樓間距過小造成的較為直接的問題。樓間距過小那麼屋內的日照時間就會過短，甚至有些樓層較低的房間常年無法受到陽光照射。屋內不僅光線較暗需要常年開燈，還會使得屋內溫度較低、過於潮濕。長期居住不僅影響心情，還不利於身體健康。

因此提醒大家在買房的時候一定要對所購樓盤進行實地的考察，選擇樓房間距較大的房子，不要貪一時的便宜為自己的生活徒增煩惱。

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