本周空置稅正式實施，溫哥華的業主們「爭先恐後」出租房屋

這周開始，溫哥華的房屋空置稅正式實施了。據房產經紀介紹，

不少房屋的業主爭先恐後地出租房屋、或是乾脆賣掉、要不就是尋找其他方法來避稅。

房產經紀人Cameron Fazli表示，他最近接到了一大波電話，都是擔憂的業主們來諮詢如何應對空置稅問題。

"We are getting a lot of calls from people who are unsure what they are going to do,There is a lot of uncertainty and definitely a lot of unhappy property owners."

「我們這兒的電話越來越多，都是不知如何是好的房主們打來的。不確定性太高了，有很多不開心的業主。」

根據新的規則，房屋一年中有六個月以上無人居住就必須繳納空置稅。

稅款為房屋估值的1%，也就是說一棟100萬左右的獨立屋，需要交納每年1萬加元。

空屋稅從7月1日起正式實施，因此把空置的房子租出去的最後期限也是7月1日。

避稅方式

Fazli表示，很多跟他談過的人都在想著把房子賣掉、或者儘快租出去。

他最近和一位擁有3套房產的女士談了話，女士表示已經把2套掛在租房網站上，還有1套準備賣掉。

"This is a scenario of someone who is kind of in a panic now and needs to rent them out"

「她是『恐慌』人群中的一員，下定決心必須要把房子租出去」

還有一些業主在反覆核算自己在房產中居住了多久，是否達到不必繳納空置稅的標準。

「有業主在努力找到可信的親戚、朋友，讓她們住進來以免交空置稅。」

租金並未減少

很多業主都在找承租人，是不是意味著房租降低了？

似乎並沒有。只是可供租房者選擇的餘地多了一些。

空置稅推出的目的就是為了緩解緊張的租房市場。房產經紀人Fazli表示，

在他看來空置稅會使市面上待出租的房子越來越多，然而價格並不會降低。

"It s going to bring more rental properties onto the market but, on the affordable aspect, I think we re going to see the properties being more on the higher end side"

「市場上可供出租的房子會越來越多。高端房產市場上的房源數量也會越來越多。」

他說，空置稅帶來的可能是比較貴的高端房源--因為貴、交的稅也多，所以房主會拿出來出租。

他認為可負擔性住房說不定根本不會增加，因為就算不出租，業主也能夠負擔得起空置稅。

預計空屋稅開徵之後，能給溫哥華政府財政收入帶來每年兩百萬的增長。

徵稅不僅能間接促使房屋資源增加，政府還會直接把稅款用於建造廉租房屋。這樣就達到了雙重效果，來保障租客的需求。

「雖然空置稅率不高，效果尚待驗證，政府繼續努力，出台更多措施提高溫哥華住房的可負擔性。」

市長羅品信表示，徵稅的首要目的不是財政收入，而是鼓勵房主們把房子或賣或租出去，不要讓房屋資源白白浪費了。

「溫哥華可租/買的房屋太少了，租客處於很不利的地位。我們徵稅的最終目的就是讓市場上的出租房屋多起來。」羅品信表示。

「我們必須保證房屋都被正確地利用。空的房子這麼多，可還有成千上萬的租房者難以找到一個家，他們竭盡全力只想找到一個安全，自己能負擔起的住所而已。如今的局面太緊張了，房產資源少，競爭激烈。」

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