大手筆投 資連番來 萬達為何鍾愛雲南

??在四季如春的昆明滑雪，你期待嗎？乘著小船，邊賞美景邊逛街，是不是想想就覺得很爽？最快兩年半之後，昆明萬達文化旅遊項目將實現你憧憬的這些美好。

??昨日上午，昆明草海片區保護治理公共基礎設施昆明萬達文化旅遊項目啟動儀式舉行，預計2019年6月和年底，草海片區公共基礎設施和萬達文旅項目將陸續建成投入使用與市民見面。

??新聞多一點

??昆明萬達城長啥樣？

??商業布局

??商業部分地上總建築面積約54萬平方米，由13.4萬平方米的萬達茂購物中心、2個主題樂園、10萬平方米的旅遊小鎮、五星級酒店、六星級酒店、電影城、展示中心幾個部分組成，統稱為「萬達茂主題樂園」

??主題樂園

??娛雪樂園：突出雪區娛樂功能，規劃初級滑雪道、下雪體驗區、兒童娛雪區等創新項目

??海洋樂園：世界上首次將海洋動物展示、互動體驗與遊樂設施結合，突出遊客的參與性（靠近主題樂園的草海邊還擬建遊船碼頭，屆時市民可以乘遊船來逛萬達茂和兩大主題樂園）

??配套設施

??規劃有1所36班小學以及24班中學等，並配建約16.5畝的一個國際醫院，公共配套設施更為完善

??規劃約33.4萬平方米濕地、約49.4萬平方米綠地等

??萬達入滇軌跡

??2002年

??萬達首入昆明，建設萬達在雲南的首 個項目——滇池衛城

??2012年4月

??萬達西雙版納國際度假區開工，2015年9月正式開門迎客

??2012年6月4日

??昆明西山萬達廣場開工建設，2014年10月31日，西山萬達廣場正式開業

??2014年12月12日

??萬達旅業以持股51%的股權比例成功併購昆明風光國際旅遊有限責任公司，併購後公司更名為「昆明萬達風光國旅」

??2015年9月26日

??省政府與萬達集團簽署《雲南省政府和大連萬達集團戰略合作框架協議》。萬達集團將繼續在昆明投 資建設萬達廣場及文旅項目，並進入玉溪、大理等投 資，未來4年將在雲南投 資950億元，新建19個萬達廣場和1個文旅項目

??2016年4月12日

??曲靖萬達廣場正式開工，計劃今年10月27日開業

??2017年6月7日

??萬達集團以74.77億元中標拿下位於昆明市西山區草海片區的24宗土地

??2017年7月3日

??萬達集團及其旗下控股企業分別與昆明市人民政府、雲南農墾集團、昆明發展投 資集團有限公司簽署合作協議，敲定了涉及大健康、特色農產品推廣和商業地產開發等領域的3個合作項目

??2017年7月4日

??草海片區保護治理基建項目及昆明萬達城項目啟動

??啟動

??除了建設萬達城 還注重滇池保護

??昆明萬達文化旅遊項目選址於草海片區西岸，規劃面積約3424.51畝，凈用地面積約1481.78畝。

??該項目由娛雪樂園、海洋樂園、飛行影院、特色商業、主題客棧、電影院線、電子娛樂、覺海古寺等組成，計劃投 資300億元，2019年底開業，將進一步帶動昆明文化、旅遊和商業發展，助推昆明"世界級旅遊城市"建設。

??基礎設施建設方面，未來兩年內，西山區將根據海綿城市建設標準，完善草海片區內濕地、綠地、河道整治、教育、道路等8個方面市政及公共配套基礎設施建設，滿足草海片區保護治理及發展需求。

??將新建2所面積約2.5萬平方米的學校，包括1座36班小學和1座24班中學校舍及附屬設施；修建共20條市政道路，同步配建強弱電、燃氣、給排水等地下綜合管網及消防設施等。

??在草海保護治理舉措上，將新建約33.4萬平方米濕地、約49.4萬平方米綠地，完成12.63萬平方米河道整治工程。這些公共基礎設施預計於2019年6月30日前逐步建成並陸續投入使用。

??未來

??在雲南新簽3項目 擬在昆投500億

??3日，萬達集團及其旗下控股企業分別與昆明市人民政府、雲南農墾集團、昆明發展投 資集團簽署合作協議，敲定了涉及大健康、特色農產品推廣和商業地產開發等領域的3個合作項目。

??萬達計劃在昆明市投 資500億元，打造一個以醫療、健康為核心，兼具體育、養生、度假、商業、商務、居住等功能的世界級醫療及大健康產業園。

??萬達商管集團將與雲南農墾集團合作，在全國萬達廣場打造以雲南小粒咖啡及雲南普洱茶銷售、體驗為主的服務體驗平台。

??萬達集團與昆明發展投 資集團簽署合作協議，雙方將聯合在昆發展呈貢滇池明珠廣場項目二期地塊打造昆明第二個萬達廣場和第一個萬達嘉華酒店（五星級），這也是萬達集團落地昆明的首 個「輕資產」項目。

??專家

??昆明文旅業態 將向縱深發展

??雲南財大不動產投融資研究中心主任周大研表示，昆明萬達文化旅遊項目在昆明城西和城南的交界處，起到了承上啟下的關鍵作用，加上佔據有利的資源和地勢，打造一個綜合多元複合體，對昆明來說是一個全新的業態。

??「最南端的古滇名城到偏北端的昆明萬達城，還有前段時間簽約的綠地項目，可以看出省市對樹立昆明形象，昆明自信的布局和規劃。」周大研說，環滇池一線被定位為未來的城市客廳，國際旅遊度假片區，包括昆明會展中心、三個半島在內的項目，都是布局規劃中一顆顆落地的棋子。

??周大研最後表示，如果以目前昆明市高端消費、投 資人群的存量來支撐昆明萬達文旅項目暫時不夠，但對有實力的大企業來說，看準的是城市發展的動力和未來的潛能，而對草海的保護開發，既是機遇也是挑戰，值得期待與觀察。

??雲南為何吸引萬達？

??區位交通優越

??雲南是亞洲的地理中心，省會昆明是亞洲5小時航空圈的中心，是南北方向國際大通道和東西方向第三條亞歐大陸橋的交會點，區位交通得天獨厚

??旅遊資源豐富

??雲南是天然客流保障的「旺地」。如西雙版納2016年全年接待國內外遊客2519.95萬人次。昆明2016年旅遊總收入達1073.53億元，接待遊客達10113.61萬人次

??文旅領域潛力

??雲南依託豐富獨特的資源環境優勢，在旅遊文化產品開發，打造特色旅遊文化品牌上頗具潛力

??昆明潛力巨大

??昆明市是享譽全球的「春城」，是中國面向南亞東南亞開放的門戶，生態優勢、資源優勢和區位優勢突出，具備發展大健康的獨特條件

??雲南急需旅遊「爆點」

??雲南旅遊已輻射整個西南地區，萬達城自然承擔起了引領此類消費者「旅遊體驗與消費方式升級」的角色。同時雲南要加快旅遊產業供給側結構性改革，打造一批休閑度假型、會展會議型、商業旅遊型等不同主題的城市旅遊業態集聚區。

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