投資房產，投資有道，你知道嗎

一、經濟發展好

迪拜2016年經濟增長率為2.7%，高于海灣地區和全球平均水平。預計2017年和2018年將分別達到3.2%和3.7%。

阿聯酋政府1月9日發布國家經濟指標，阿聯酋在利用外資、技術創新、競爭力、人均GDP等多項指標全球領先，為實現2021阿聯酋願景奠定了基礎。根據規劃，到2021年建國50周年時，阿聯酋將成為全球最好的國家之一。

二、佔據剛需

從剛需講，將其作為一個消費品，無論何時都適合購買，並不需要過於關注價格的漲跌，這屬於個人消費偏好的問題。

其次，決定房地產價格指數的除了地段因素還有產品、戶型等產品能力，物業管理等參考因素。

最後，看房的一大特點是在同區域內面積相似選擇原房價最高的。因為二手房市場是一個自由競爭的市場，它以前漲得最快，未來波動的時候還會漲得最快，就像我們買股票一樣。

三、房價上漲

商業地產的風險較大，因為它的價值取決於租金的上漲，換句話說取決於企業的運營能力。而酒店公寓則相對簡單，所以很多國人選擇投資迪拜的酒店式公寓，雖然簡單但我們的優勢在於把符合市場需求的產品做一定的市場創新。

事實上，我們目前也有和一些購物中心做的好的地產公司合作，未來自己做商業地產時，就可以用已有的合作運營資源和其他的一些社群商業。

投資城市更新或者說投資商業地產最核心的便是尋求運營能力好的企業。迪拜擁有多家全球頂級的酒店運營商，值得放心選擇。另外，在投資選擇時還需要考慮創新能力、金融信用以及資源整合能力。

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