CREAMS智慧系統走進深圳榮超英隆大廈-天禧創客孵化空間

東臨珠江廣場，北靠正中時代廣場，西接東都德豐大廈及廣百百貨，南面龍崗區政府及珠江皇冠假日酒店。榮超英隆大廈盤踞龍崗中心城黃金地段，是未來深圳新中心的政治、經濟中心，升值潛力巨大。

而本次與CREAMS達成戰略合作協議的天禧創客孵化空間正包羅其中，現代化的裝飾設計及完善的配套設施，加上先進的智能樓宇管理系統，讓該孵化空間如虎添翼！

項目介紹

項目名稱：天禧創客孵化空間

空間劃分：20㎡-200㎡自定義辦公空間

坐標位置：深圳市龍崗區

優勢條件：龍崗區CBD商圈核心地帶，坐擁政治、經濟、商業、文化中心，地理位置優越

項目優勢

榮超是最早進入深圳中心區進行寫字樓開發的房地產企業，具有13年七座寫字樓的開發經驗，是專業製造商務空間的頂級寫字樓開發商。榮超英隆大廈高100米，是榮超地產進入龍崗中心城的「首座」，是專為國際金融、高科技企業等高端行業打造的商務辦公精品。

入駐其中的天禧創客孵化空間，一反傳統寫字樓工位「密集型」的設置，把勞逸結合做到了極致，辦公空間專業不失靈活，公共空間更是情調多多，能夠滿足人們對孵化空間的各種想像。

天禧打破了單一、封閉的環境，創造了一個開放、多元、互聯的無界辦公空間。公共空間中，吧台、長椅、綠植，為休閑區營造出輕鬆的氛圍，讓人們在枯燥乏味的辦公之餘，享受更自由的交流感受和別樣的樂趣。

「目前天禧更青睞於接納中小型創新企業及團隊的入駐，而這也造就了入駐天禧的企業流動大、類型多樣化的特點，在管理上有一定的難度。」天禧創客孵化空間負責人表示。

智慧樓宇管理系統

助力提升天禧孵化空間管理效率

助力合同管理，降低空間閑置率

以往合同快要到期之前，招商人員才開始與客戶溝通續租、退租等事宜，但是客戶不一定能夠給到及時肯定的回復，時間稍微一拖，就到了合同到期日。尤其是高峰期，經常出現遺漏現象，等到辦理好客戶的退租手續，該空間就不一定能夠很快出租，造成空間的閑置浪費，項目方將蒙受一定的經濟損失。

天禧工作人員曾向筆者表示，「企業流動大，在合同的簽約、續簽、退租管理上真的容易亂，出現一些小失誤再正常不過了，我們也不希望出現空間浪費的現象，但這在以前，幾乎是不可控的。」

然而，CREAMS的合同管理功能，就能夠很清晰直觀的對合同進行有效管理。對於正在執行中的合同，系統中會採用租期柱狀圖顯示合同到期時間；合同將要到期時，智能預警機制將實時提醒工作人員及時與客戶協商溝通，在最短時間內辦理續租、退租手續。同時，工作人員還可查看已完結合同的退租詳情，核實租金是否結清等事宜。

助力運營管理，降低企業流動率

關於運營層面，CREAMS也開設了統計分析模塊，會發現企業入駐和退租的現象，通過系統可以得出易退企業的類型，退租的原因，產生退租面積的分析，這樣可以針對容易退租企業，減少他們的入駐比例。

「我們也因此受益匪淺，在招商時會更嚴格地審核入駐企業資格，以提高企業長期入駐的概率。同時，也會通過了解企業退租原因，針對性地優化空間的軟硬體設施，提高服務質量。」天禧方面表示，「CREAMS對我們幫助良多，它並沒有像其他互聯網工具一樣，一味顛覆行業行規，而是不斷優化管理環節，真正解決了我們在空間管理中的不少痛點。」

管理出效益。這五個字並不如表面上看的那麼簡單，一直以來，管理都在從粗放型向集約型邁進，而這似乎看不見摸不著的管理手段帶來的經濟效益，無疑是巨大的。這也正是CREAMS推向市場之後，不斷得到各方肯定的原因所在，而CREAMS團隊也始終堅持把「管好天下樓」作為自己的終極目標，讓更優秀的樓宇管理工具應用到全國大中小型的寫字樓、辦公園區中。

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