渝富控股正在遭遇「老賴」？一家知名企業常年拖欠土地租金！

[重慶知名的佰富高爾夫別墅]

正當重慶大力治理「老賴」時，渝富控股正在遭遇「老賴」。

2017年7月6日，兩江財經查詢到，中誠信國際信用評級有限責任公司（以下簡稱中誠信國際）最近發布了一份跟蹤評級報告：重慶一家知名企業常年拖欠重慶渝富控股集團有限公司（以下簡稱渝富控股）土地租金。

重慶佰富實業有限公司（以下簡稱佰富實業）向渝富控股租有土地。

中誠信國際披露，2015年1月1日，渝富控股就佰富實業常年拖欠土地租金，且未經允許擅自轉租土地，違反雙方簽訂的《土地租賃協議》的行為，向重慶市江北區人民法院提起訴訟。

經江北區人民法院審理，於2015年11月6日做出一審判決：

1、確認2003年簽訂的《土地租賃協議》的有效期至2020年9月17日。

2、解除《土地租賃協議》，佰富實業於判決生效後60日騰空租賃場地，返還租賃土地。

3、佰富實業於判決生效後10日內支付渝富資產租金3734238.69元。

4、佰富實業於判決生效10日內支付渝富資產資金占用損失。

中誠信國際披露，佰富實業不服上述判決，向重慶市第一中級人民法院提請上訴。

2016年12月16日，重慶市第一中級人民法院作出判決：佰富實業於2016年12月22日前，支付渝富控股全部拖欠租金6438895元，2017年1月25日前支付資金占用損失和保全費1077679元。

對於上述判決的執行情況，中誠信國際披露，截至2016年12月31日，佰富實業尚未支付相關款項，渝富控股已申請強制執行。

兩江財經注意到，渝富控股最初是作為政府收購併處置工商銀行重慶市分行157億元不良貸款的操作平台，進而承擔起重慶國有企業債務重組和資金周轉的職能。此後，渝富控股對重慶銀行、西南證券、重慶農信聯社等金融機構的債務進行了大規模財務重組，並發起成立了三峽擔保、進出口擔保、興農擔保、重慶市再擔保，銀海租賃等金融機構，從而逐步搭建起金融控股公司框架。

叫板渝富控股的佰富實業，對許多重慶人來說是「耳熟能詳」。工商信息顯示，佰富實業成立於2001年2月，註冊資本1000萬美元，法定代表人為陳近生。經營範圍為「退耕還草還林、園林開發；房地產開發、銷售；餐飲服務（取得相關行政許可後，在許可範圍內從事經營活動）；體育用品用具銷售；高爾夫球場的建設、經營及相關配套服務」。

佰富實業的企業法人股東分別為：佰富集團有限公司，出資700萬美元；重慶宏帆實業有限公司，出資300萬美元。

公開信息顯示，佰富集團是以農業、金融、房地產、高爾夫、遊艇、酒店、礦業、文化、傳媒、高科技、旅遊等行業為投資主體的綜合性集團公司。

佰富集團在重慶的幾個項目被許多重慶人廣為熟知，比如，佰富高爾夫別墅、夏宮仙女山假日國際社區、重慶佰富江景高爾夫球會、重慶武隆仙女山高爾夫球會、重慶武隆萬豪酒店。

渝富控股與佰富實業的訴訟事項，並不影響渝富控股靚麗的投資業績：渝富控股持續對重要金融、產業類項目進行股權投資，已經獲得了較好的投資收益。

截至2017年3月末，渝富控股股權投資企業達45家，累計股權投資260.05億元，其中，金融類投資128.42億元，產業類投資131.63億元。2016年，渝富控股本部實現投資收益26.51億元。

兩江財經注意到，渝富控股正在發展成為專業的金融控股平台。受重慶市土地市場整體規劃調整的影響，2016年，渝富控股土地資產逐步轉入重慶市土地儲備中心名下。

中誠信國際披露，2016年，渝富控股子公司渝富集團擬將相關土地資產有償調整給重慶市土地儲備部門，並且與重慶市土地儲備中心簽訂了《重慶渝富資產經營管理集團有限公司土地整體收儲協議》，確認支付對價安排。

根據上述協議，渝富集團擬將名下3.05萬畝土地調整到重慶市土地儲備中心予以儲備，調整完畢後，渝富集團存貨將減少476.28億元，並將收到對價476.28億元，總資產保持不變。

中誠信國際進一步披露，重慶市土地儲備中心已於2016年12月20日前支付收儲土地補償款250億元，計劃2017年12月20日前支付140億元，餘款將於2018年12月20日之前付清。「該部分土地也一併劃入渝富控股本部，並形成476.28億元應收款項，未來渝富控股土地資產將進一步減少」。

渝富控股這些土地資產是怎樣來的？兩江財經注意到，渝富控股通過渝富集團為國有企業處理不良債務、國有企業「退二進三」（小編註：指在產業結構調整中，縮小第二產業，發展第三產業。）、環保企業搬遷、破產企業等收購大量土地，渝富集團之前收購的土地大都位於重慶市二環路內，地段較好，增值潛力較大。

中誠信國際披露，「渝富集團未來將剝離土儲職能」。

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責編：渝小江/責校：伊爾悠/圖片：網路

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