樓市大幅降溫，這些開發商笑了，最嚴調控下，實現一舉兩得！

很多人，都說這輪最嚴樓市調控，沒有誰能扛得住！都得跌！然而，事實並非如此，這些房企依然是賺得盆滿缽滿的！

來自中國指數研究院統計的數據顯示，在今年上半年中，已經有120家房企的銷售額，超過了50億，比去年同期增加了11家，其總計的銷售額，更是佔到了全國市場份額的62%。

無獨有偶，來自克而瑞統計的數據也顯示，中國的一些龍頭型房企，依然是保持高速擴張狀態，尤其是，排名前30的房企。並且，就連入榜的門檻，都大幅增大了，漲至309億元，暴漲了78%。而想入圍前10，門檻更是漲至了702億元，暴漲40%。

此外，在樓市銷售面積中，雖然有這輪最嚴樓市調控政策的約束，但是龍頭型房企依然是表現搶眼，據悉，排名前100和前200的房企，在成交面積方面，分別增長了33.2%和36.9%，而排名前30的龍頭房企，則更是暴漲近50%。

其中，萬科、碧桂園、恆大，綠地、保利、中海、融創就是其中的代表！

對此，鏈家研究院院長楊現領表示，出現這樣的情況，有兩個原因：

一是，市場下行對開發商運營提出挑戰，在大企業的搶奪下，中小企業越來越拿不到土地，失去了生存的空間。

二是，由於開發凈利潤的下降，越來越多的開發商轉型做存量的持有和運營或轉型到其他行業，使開發商在這一階段的市場集中度迅速提高。

所以，根據專家的分析，不難看出，這輪最嚴樓市調控政策，僅僅只是對小型開發商起到了很好的抑制作用，而且，本身一些小型的開發商，在遇到如此嚴峻的樓市考驗時，早就自亂陣腳，早早的「繳械投降」了！

因此，這輪最嚴樓市調控，對於龍頭型開發商來說，則完全變成了一種機遇，不僅能淘汰對手，凈化市場，還能提升自己的綜合實力！可謂是，一舉兩得！

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