隨著政策變化不少剛需又開始活動，不知道這時候是不是該出手買房

中國剛需日子難過，漲的時候搶不過別人，價格平穩了又不敢買。隨著政策變化不少剛需又開始舉起不定了，不知道這時候是不是該出手買房。

目前各大城市樓市正在發生著幾點變化，值得我們思考

1.二手房回落

最近一二線城市的二手房市場並不走俏，有中介表示，客戶開始變少，掛牌房源量減低且調價往下的情況也變多了，現狀說專業點叫「量價雙跌」。有權威數據顯示北京，深圳為首的重點城市二手房都出現了不同程度的下滑。

2.貸款利率上升

銀行貸款利率直接影響到購房人月供，往往市場行情上行時伴隨的都是銀行貸款利率有優惠，而每當銀貸利率上調時往往都是銷售情況不佳的時候，雖然在利率上優惠減少，往往消費者在房價上能獲得多點的優惠。

3.出租房源增多，租金增長變緩慢

受樓市調整影響，有大量的客戶群體由買轉租。2017年由於出現前兩年期房的交付潮，加大了市場上出租房源的供給量，大部分為毛坯房源居多，持有者為快速產生效益多選擇平價出租。供給端的增大，導致了租金增長並沒有因為需求增長而快速增加。

4.投機資金加速離場

由於政策端的調整，導致後續對市場的不看好，大量投機資金開始選擇離場。他們或選擇快速出房，或者轉而尋求與長租公寓公司合作等方式轉型，他們的加速離場導致樓市的鯰魚效應將暫時停止。

綜上所述現在是不是已經到了剛需購房的好時候了？不要衝動，如果不是馬上要買房辦大事且等等看，後期將還會有大量的新盤進入市場，加之今年土拍成績依舊不錯，後續供應量將非常充足，量大需求低將會直接影響到成交量，因此小編在此建議，如果最近必需要買房結婚或者為下半年孩子入學考慮的隨時可以買，而其他資金還沒到位也不必拆藉資金入市了，可以等等看。

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