馮侖：工作十年依然買不起房是華為員工的錯嗎？

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昨天看到一篇報道，說華為員工抱怨深圳房價漲太快，工作十年還買不起房。大部分人已知的華為員工工作壓力巨大，加班多到天天睡在辦公室，但工資高，獎金更高，我本來也這麼覺得。不過看完記者的調查結果，發現在中國第一高深圳房價的「狂飆突進」面前，華為人的壓力也很大。

文章里說，華為內部存在明顯的貧富差距。高薪的老一代員工趕上了房價比較低的好時候，上車比較早，年底發完獎金就組團坐大巴到深圳的新小區團購。但是後來的新人每年存款沒有想得那麼多，而現在深圳的房價 5、6 萬一平米讓他們都望而卻步。

許多人渴望在深圳站穩腳跟

華為每年都會給員工漲 20% 左右的工資。在華為奮鬥十年，每年稅前薪水可以拿到六十萬到七十萬。稅後工資再刨去花費，一年能攢一半，也就是二十多萬。相比於深圳房價，杯水車薪，更別提剛畢業的華為人了。

華為是中國著名製造業企業。如果連看上去最能掙錢的華為人都買不起房，那我們是不是該思考一下，是這個社會出了問題嗎？

再牛的經濟學家都無法解釋中國房價問題，掙再多錢的「程序猿」買房時都覺得錢不夠花。我一直勸告大家，中國平均買房年齡是 27 歲，美國是 41 歲，中國 GDP 是 1 萬美金，美國差不多是 5 萬美金。在這種情況下做了買房的決定，是這個年齡本來就承受不住的。

如今買房成了一種挑戰，舉步維艱

房價確實很高，高得畸形，所以大家更要擁有良好心態，和全面的購房視角。這就像維持一家企業運轉並不容易，投資、決策都考驗領導人智慧。人生也好，事業也罷，大家要追求人生的豐富性、創造性。《房事夜話》音頻節目就準備給大家開開腦洞，在高房價之下，我們還能做什麼新選擇？

之前的「星空演講」上我說，很多人做了一個太早的、能力不能承受的置業決定。如果真對住房有痴迷情節，在哪買，不只著眼於你所工作的城市和家鄉，而買什麼房，其實也不要將眼光止於日出而走、日落而歸的那個蝸居。

拓寬眼界，能看到更多美好

其實，在深圳、北京、上海買一個廁所的錢，在萬惡的資本主義國都能買個島了。當島主？這聽上去是天方夜譚，可操作性也不大，但只要敢想，有渠道，就能實現。

一些海外房產的價格比中國二線城市的房價還便宜。在對稀缺資源的佔有上，島嶼的價格也相當誘人，20 萬人民幣，是在美國買個私人小島的總開銷。

當人們痛苦於首付一兩百萬，而只能在深圳買「老破小」的時候，那些總價便宜、風景秀麗的島嶼正向探索者和投資家招手。

想要繁華都市的「老破小」，還是這座島？

在歐洲，主要是義大利及希臘；在愛爾蘭、西班牙、英國、法國及北歐周邊；在加拿大東部；在美國西海岸、加勒比海、中美洲；在南美洲；在澳大利亞及紐西蘭；在大西洋畔；在印度洋周邊，美輪美奐的私人小島待價而沽。

如果覺得買島即便買得起，聽上去一年過去住一段也不太現實，也有更可行的選擇，比如買度假地產。

現在中國人對於旅遊、度假的需求已經變成剛需了。去年中國人對於度假的需求量達到了史上最高。2016 年中國人出境游達到 1.22 億人次，國內旅遊人數則是早在 2015 年就破了 40 億人次，2016 年繼續兩位數增長，差不多有 45 億。

因度假而催生買房需求

不是出國才叫度假，北京人跑到北戴河過個周末也叫度假。反而距離越近、不需要出國那麼複雜的手續，就更有可能因為度假催生買房需求。

生活好起來以後，投資置業和改善需求相結合，度假地產也火了。很多人處於一種看似自由，其實不自由的狀態：並非沒有首付，只是首付 hold 不住北上廣深的房價；並非沒有假期，只是假期不想去大熱景點感受人山人海；有逃離惡劣環境的訴求，但又不知道可以逃去哪——隨著交通越來越便捷，也隨著置業思路的打開，買度假地產，為很多囊中羞澀的大城市工薪階層提供了一種新選擇。

買房、順便住下來，如候鳥般定期停留在那裡，或者單純投資度假地產，賺上一筆？聽上去都是不錯的選擇。重要的是，你有沒有視野，不止看到眼前的苟且，也能見到旅遊前景火爆的遠方。還有一點更重要的是，要先搞懂度假地產是什麼，有什麼分類，投資置業陷阱在哪裡，回報率是否真的符合你的預期。

做足功課再當「島主」

華為人的故事體現了當代大都會工薪階層在高房價面前的無力感，但除了抱怨，更努力掙錢，抓緊全面了解房地產知識，也是讓自己早日跳出房產置業黑洞的幫手。好好學習，加上有行動力，是成事的基礎。共產黨在延安活動期間，行動能力是很強的。延安歷史博物館中陳列了大量的外文書籍，說明他們對外部信息的捕捉、對大趨勢的掌握是一流的。所以共產黨成了，建立了偉大的新中國。

說了很多有關買島、買度假地產的事情，好像還是標榜人們要和房子關聯在一起。其實我推薦的是對自由、對遠行的初心。

打破邊界，給心靈放個假

我現在平均一年飛 200 次，每一周都在一個新的地方生活著。去了世界各地，也去了中國幾乎所有的縣。年輕時總想走天下，現在看，已經走了一大半了。我對自己這種經歷很滿意。

究竟我們為什麼要研究和了解看起來和自己關係不大的事情，我認為，豐富眼界終究會給生活開一扇不一樣的窗。每一次，走得越遠，看得越多，膽子才越大，人生才越豐盛。你的眼界，最終將影響你的選擇，決定你的人生高度。

《房事夜話》將用兩期節目，分別聊聊《度假地產購買手冊》、《當房奴，不如當島主》，告訴大家什麼叫蜜月型度假地產，什麼叫訪問型度假地產，什麼叫第二居所型度假地產，度假地產到底是不是坑。對於那些真的想買島的土豪，我會在節目里給你介紹我一個專做島嶼買賣中介服務的朋友認識，外國人買島，其實也和中國人買二手房一樣，繞不開中介。

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封面圖片來自網路

編輯｜樓小姐 總編｜喻瀟瀟 顧問｜王淑琪

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