中國人炒高了紐西蘭房價？數據告訴你真相！

作者 | 南西

來源 | 米宅海外（mizhaihaiwai） 已獲授權

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做為世界上最後一塊凈土，紐西蘭優越的自然環境廣受各國人民喜愛，再加上近年來這裡的房價漲勢喜人，讓對買房這種投資方式特別情有獨鐘的中國人也十分關注，時不時地來刷一波存在感。像「國民爸爸」馬雲、趙薇等富豪都在紐西蘭購置了自己的房產，而紐西蘭也被稱為富豪們眼中的「烏托邦」。

而按照紐西蘭的法律，只要購買的地塊面積不超過0.4公頃（4000平方米），且不涉及如河流、湖泊、海濱等敏感土地資源的情況下，外國買家就可以不需要海外投資辦公室的審批就能購買紐西蘭的房地產。

從2015年10月1日起，海外買家需要提供紐西蘭銀行賬號和稅號，才可以在本地買房。

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但紐西蘭的房價也越漲越高。很多對中國買家的指責之聲甚囂塵上，覺得就是中國人把紐西蘭尤其是奧克蘭房價給炒上天的！

在全球最大的公益請願網上，紐西蘭人發起了請願，要求總理Bill English政府出台政策，嚴格禁止海外買家在紐西蘭買房買地，聲明中說道：

在我看來允許那些海外買家來紐西蘭買房產和土地（無論是住宅還是商業）無疑是一件愚蠢透頂的事，人都不住在這裡，憑什麼買？我們是一個獨一無二的國家並有著自己圖特的生活方式，這些需要我們一起來維護。我認為只有國家的公民和居民才允許在這裡買房。而且道理很簡單，只有那些熱愛這個國家，在這裡有家庭和生活的人們才會照顧好自己的家園，才能保證我們的後代有一個真正能叫家園的地方。

截止到今天已經有超過一萬人支持該請願。支持者們留言也是一面倒，各種理由認為海外買家炒高了本地房價賺了錢，最後還是由紐西蘭人來買單。

「我向來就不同意把房產賣給海外買家，憑什麼然這些外國人從我們國家掙錢呢？」

「我同意，那些海外買家對紐西蘭根本沒有任何關聯所以不應該來買房，應該先照顧好自己人，幫助我們本地人解決房子才是首要任務。」

「太多的海外買家買了我們的房子，而我沒有錢買房我很嫉妒。」

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相信大家可以看出來紐西蘭人對中國買家的怨氣，而這兩天這名30歲的奧克蘭華裔中介姑娘算是深深的領教了，她只不過是在自己的Facebook上曬了張圖表達了一下高興的心情，卻被上百名紐西蘭網友憤怒指責。

這位華人中介姑娘名叫Fiona Li，由於本身就是華人，在和中國買家接觸談生意找房子的過程中具有先天優勢，Fiona日常的工作離不開市場和華人打交道。前兩天她就幫來自中國的買家在奧克蘭成功拍下了一套房，拍了個照發到了Facebook上：

Fiona Li高興地寫道：

已售！很高興今天剛下飛機的來自中國的海外買家買到了房子，他們還想買更多的房子！

而這麼一個簡單的帖子，卻遭到了紐西蘭網友一窩蜂的指責，上百個評論絕大多數都是罵她的，看著這些幾乎一邊倒的抨擊言論，Fiona Li別提有多難受了：

我幫業主把房子賣給了出價最高的買家，這不是作為一名專業的房地產經紀人的職業要求嗎？就算是賣給了海外買家，也沒違法啊？憑什麼都罵我？

一個紐西蘭網友毫不客氣地寫道：

「真希望你是開玩笑的。炫耀你把房子賣給其他國家的買家，從中獲利頗豐的這種行為太low了。這違法嗎？並不。這有問題嗎？絕對有。我覺得你會從中受到教訓。給辛勤工作的家庭一點機會吧。政府應該管管了。」

另一名網友直接就指責她「身在曹營心在漢」：

「你看上去喜歡強調自己把房子賣給中國人。你對紐西蘭人民的忠誠在哪裡？我們已經很缺房子了，真為你感到悲哀。」

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在不久之前，一家機構隨機調查了1000名15歲以上的紐西蘭人，有超過一半的受訪者表示，紐西蘭的高房價是因為亞裔造成的，而其中奧克蘭和漢密爾頓的受訪者感受最為明顯。

那麼事實究竟如何呢？

根據紐西蘭土地信息局LINZ在2016年發布的數據顯示，去年1-3月間，紐西蘭共有45114套房子被售出，其中3%，也就是1275套房屋銷售給了海外買家。對於最受關注的奧克蘭地區，有474筆房產交易來自於海外買家，占奧克蘭總交易數量的4%。

數據告訴我們：紐西蘭市面上的房子，絕大多數都被紐西蘭本地人買走了。

今年是紐西蘭的大選年，移民和房產等涉及到民生的問題，都將成為選戰的重要議題，各大政黨都已經吵到口水滿天飛。

紐西蘭房地產協會 (REINZ) CEO Colleen Milneb曾表示，LINZ公布的數據中，紐西蘭海外購房者3%的比例也與她的預期相符，在紛繁嘈雜的聲音中，實打實的數據，或許能讓選民冷靜下來，也將有助於政府做出更明智的決策。

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