真相傻眼了！1套河西房＝3套墨爾本別墅

「

2017《財富報告》第11版剛出版不久，就引起大家關注。100萬美元能在世界買到多大面積的豪宅？ 其中香港只能買20平，上海是46平，北京是58平，那麼南京呢？

」

100萬美元=151平河西房

根據南京最新房價地圖以及富人扎堆的趨勢，河西中部是南京最豪的地區，新房均價45000元/平左右。那麼100萬美元能在南京房價最高的河西買到多大面積的房源呢？

100萬美元=679.5萬人民幣,

河西中部均價：4.5萬/平

也就是

151平

河西比迪拜還豪？

根據2017《財富報告》在迪拜，100萬美元竟能買到162平的豪宅，比南京面積還多！

@所有人

沒料到吧？

南京豪宅完美打敗迪拜！

再來一個例子， 在河西中部一套151平的房價，能在墨爾本買到多大的別墅呢？

注意此處的別墅是指獨棟別墅，在國外說成獨立別墅，即House。像國內的聯排，疊墅，雙拼都不在所指範圍內。

澳洲別墅擁有永久產權，沒有遺產稅。別墅土地價格不超過25萬澳元，也不受7月1日頒發的澳洲新政增加土地稅的影響哦。

一套151平河西房=2.3套艾利斯頓別墅

房屋效果圖

面積：288平

總價：56.6萬澳元（293萬人民幣）

並且，艾利斯頓莊園位於墨爾本東南區Clyde地區，Clyde地區的獨棟別墅價格年增長16.8%，跟現在被限價的南京比，回報比非常大。目前是墨爾本房價增速最快的地區之一，租房需求旺盛，平均獨立別墅租金380澳元/周，摺合成人民幣7867元/月。

項目位置

一套151平河西豪宅=1.9套恩博拉莊園獨立別墅

樣板間圖

面積：262平

總價：67.9萬澳元（351萬人民幣）

並且，恩博拉莊園位於墨爾本Greenvale中心，背靠woodlands historic公園，距離墨爾本市區僅20公里。Greenvale地區的獨棟別墅增長率為13.08%，跟現在被限價的南京比，回報比非常大。租金回報率為3.7%。

項目區點陣圖

1套151平河西豪宅=2.8套華布魯克山莊別墅

房屋效果圖

面積：336平

總價：46.6萬澳元（241萬人民幣）

並且，華布魯克山莊位於墨爾本西南區Wyndham Vale，為綜合開發區，建成後將共容納700套精品住宅。步行5分鐘到達火車站，15分鐘到達商業購物中心包括學校。Wyndham Vale截止17年4月，獨立別墅價格年增長約10%，跟現在被限價的南京比，回報比非常大。住房空置率為1.65%。

項目區點陣圖

有木有發現，

100萬美元在河西買151平

但能在墨爾本

華布魯克山莊能買到

947平，約2.8套獨立別墅，近3套！

在恩博拉莊園能買

507平，約1.9套獨立別墅，近2套！

在艾利斯頓莊園能買

802平，約2.3套獨立別墅！

關鍵這幾套別墅都是獨棟，離市區也就20公里左右的位置，放在南京，沒有1000萬，拿的下么？？？？

小編只想含淚說一句，

假如你已經在河西中部拿下一套，恭喜你，已經超過不少外國銀了。

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