一路狂奔，勇奪半年樓市商業銷冠 看華宇的「氣」與「場」

半年銷售42.8億元，挺進重慶樓市前八！

商辦類產品銷售17.69億元，躍居重慶第一！

只看數字，是否認為這是外地殺入重慶的央企？抑或高飛猛進的全國大牌？

錯了，這是重慶本土老牌房企華宇在2017年年中大考的一份答卷，它以讓人意想不到的數據震驚市場。（數據來源為：重慶克而瑞機構與銘騰機構）

那個員工要穿制服、下班要放歌曲，付款必須準時被業界稱為「比國企還國企」的民企華宇，那個一直在住宅市場「轉悠」，不急不慢拿地蓋樓保持著「50強前三甲」的華宇，在今夏以全新形象強勢回歸，

華宇的突變，背後是怎樣的邏輯？

你只知「它很重慶」

卻不知它已布局11個城市70個項目

華宇在重慶已經有34年了。

重慶的大街小巷，到處都是華宇的房子。

老闆低調，企業也低調，規規矩矩做事，穩穩噹噹發展。華宇給人的印象就是「很穩健」。似乎市場上的大風大浪似乎都與它無關。

如果你這樣認為，那就錯了。

30多年一直在穩健發展的華宇，其實憋著大招。

到2017年7月，華宇在全國已經進駐11個城市，布局逾70個項目。在重慶，目前在售14個項目，分布於重慶熱門區域各個板塊，融入城市的發展脈絡，可謂遍地開花。

它的產品，早已脫離「剛需」，悄悄向著高端挺進。

「產品符合市場、時代需求，是華宇今年上半年在重慶取得好成績的重要原因。」華宇營銷口負責人稱，改善產品結構，華宇一直在探索，今年算是厚積薄發。

今年市場上高端改需產品大行其道，而這一趨勢正是華宇在幾年前就提前預見、布局的。也正因如此，在今年的市場上，華宇地產加大改需產品的佔比，滿足城市高品質家庭對舒適人居的渴求。如華宇御瀾灣，華宇錦繡花城等，就都是近年來重慶市場上備受好評的改需置業優選樓盤。

遵循這樣的市場邏輯，目前，華宇已累計開發樓盤逾70個，開發項目覆蓋重慶、四川成都、江蘇蘇州、江蘇無錫、江蘇太倉、安徽合肥、浙江寧波、湖南長沙、遼寧瀋陽等城市及北美市場，開發規模逾1630萬方，服務業主超45萬人。

那個低調的地產理科生，其實「野心」已現，它的目標瞄準全國龍頭房企。

你只知它「住宅不錯」

卻不知它深耕商業已成重慶老大

華宇的商業目前開發體量已超過100萬方，其中自持商業近70萬方，無論是資金、資源還是實力都不容小覷。

從家喻戶曉的沙坪壩「華宇廣場」開始，華宇在商業地產市場上其實已深耕20年，華宇廣場、華宇名都、華宇溫德姆至尊豪廷大酒店等眾多商業物業，多年來租金收益穩定，經歷多年的成熟運營，商業價值大幅度提高，出租率高、租金收入穩定、流動性好，綜合表現優秀。

今年5月，華宇聯同旗下七大樓盤，推出的「華宇紅鋪節」，從輕軌鋪到社區鋪，從濱江鋪到高鐵鋪，業態涵蓋全面，吸引了一大批多年來華宇忠實的追隨者，華宇摩天、華宇錦繡花城等樓盤商業全線熱賣。整個商業地產市場狂掀「華宇風」。

於是，僅僅半年時間，華宇的商業地產總成交金額17.69億元，位居全市商業成交金額第一位。（數據來源為：銘騰機構）

這一切，都與華宇之前的「謀篇布局」不無關係。

比如單看它在高鐵經濟上的布局，就知道它的魄力和深謀遠慮。隨著高鐵的通車，重慶火車北站板塊迎來新的機遇。「火車一響，黃金萬兩」，多年來，華宇在這一板塊布局了華宇天宮花城、華宇摩天、華宇溫德姆至尊豪廷大酒店等多種業態，加上之前的華宇北城中央，圍繞這高鐵經濟，華宇就做足了文章。

你只知它「很穩健」

卻不知它在狂奔的渝企大軍中有更驚人的速度

6月29日至6月30日，華宇驚人的拿地動作震驚了全國：

寧波2塊、蘇州2塊、重慶1塊（蘇州與寧波各有一塊為合作項目）。

24小時，華宇在全國連續拿下8宗地塊。

年中最後10天，拿地金額高達36.228億。

「我們自己都沒喘過氣來」，華宇員工事後稱，這種速度全國罕見。

盤點華宇上半年，共在5個地方拿下總價為57.968億的土地， 樓面地價在3792～11082.78元/㎡區間。

能夠拿地，還能在全國大規模拿地，華宇的土地儲備，將有力支撐它成為全國龍頭房企的目標。

再看華宇的另一個動作，合作。

今年3月，華宇與旭輝建立戰略合作，在7個城市共11個房地產項目上開展深度合作，共同打造高品質項目，實現合作共贏。

今年剛剛在重慶亮相的鉑悅瀾庭項目，就是華宇聯手旭輝、東原打造的高端樓盤。

一些列漂亮的動作，已經讓華宇走出窠臼。這個時候，華宇已經足夠強大和自信。

業界對它的評論是：對內，經過2013～2015年三年厲兵秣馬，華宇已經做好準備，在增資和引入華宇債、甚至夯實自身現金流的情況下，擁有了足夠的資金實力，亟需起跳，和昨日的自己拉開距離。

對外，如今地產行業集中度越來越高，在整合加速、變局複雜的市場中，如果不快速做大規模，等待中小型房企的命運是「被吃掉」，相比較下，華宇更願意當食物鏈頂端的企業。

華宇已經不是你以前認識的華宇。突飛猛進中，它在完成對市場的超越，對自我的超越。

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