800多間房空置率不到5%！這個長租公寓只做了兩件事

上海有一個集中式公寓項目在業內很火，在浦東近外高橋，800多間房空置率不到5%。

地理區位並不優越，距離地鐵站也有2站公交，一般這類地段會選擇做中低端產品，但他們做的是中高端，目標群體是高校畢業生、白領等。

他們做了什麼，讓公寓項目成功了？小編帶大家窺探他們的運營秘密。

項目做好後，他們重點做了兩件事：精準招租和公寓文化。

1、公寓運營團隊畢業於上海不同的知名高校，他們充分利用了這個優勢，面向高校招租。

「校友關係」是一種強信任關係，使得招租精準，相對保證了租客層次，讓很多離校的同學關係在就業後依然強連接在一起。

舉個例子，他們公眾號發布的第一期內容，在沒有推廣投入的情況下，閱讀量達到近2萬，「同學幫忙轉發」的力量可見一斑。

2、充分利用公眾號和豆瓣這兩個渠道招租。豆瓣刷的勤，帖子內容融入公寓的文化，把年輕人喜歡的東西表達出去。公眾號從設計到內容都比較精緻，結合年輕人關注的熱點，租客留言也比較活躍。

3、他們把這個項目當做年輕人之間的交流平台，推動「同學間」學習和進步，辦年輕、酷、有趣味、有逼格的活動，例如邀請《奇葩說》中知名辯手到公寓里來，讓「同學們」在新公寓的牆上塗鴉等等，然後這些活動又在「同學」間傳開，成為新的買點。

他們將自家公寓，變成了「同學」之間的網紅公寓！

目前，這個項目將擴大到1200間，預計今年還要啟動一個1000多間的項目。

大家看完之後，覺得這個公寓的做法有一絲絲值得參考的價值嗎？

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