你不是一個人！不論地域和收入，超過90％的多倫多人表示房價難以負擔

由EKOS Research 民意調查公司於今年6月做的民意調查結果顯示，加拿大人不論地域及收入情況，普遍認為目前的房價對他們而言難以負擔。在溫哥華、多倫多及卡加利等房價居高不下的大都會地區，認為房價難以負擔的民眾比例更達到或超過9成。

據EKOS民調顯示，全加範圍內，每5名國民中就有兩人認為本國的房屋價格難以負擔。持有這種觀點的國民遍及各個收入階層。

近4成中產難負擔住房

在那些自認為屬於「貧窮的或是勞工階層的」受訪者中，有大約一半的人相信他們所居住地區的房屋價格超出其負擔能力。在那些認為自己處於「中產」或是「上層」（middle or upper class）的受訪者中，分別有38%及37%的人持有同樣觀點。

如果以地域而言，在大都市高房價地區生活的民眾對此感覺更加強烈。在溫哥華，只有2%的受訪者認為當地的房價是「可以負擔的」。在卡加利和滿地可，認為當地房價可以負擔的受訪者比例分別為11%和22%。在多倫多，認為本地房價尚可以負擔的受訪者比例僅有6%。

EKOS Research 民意公司於今年6 月1日至19日以電話形式訪問了5,658名國民。上述調查結果的正負誤差率為1.3%。該公司總裁格雷夫斯（Frank Graves）表示，調查結果顯示在加拿大部分地區，房價難以負擔的問題在不同地域、不同社會階層都達到了危機的程度。這一發現令人不安。

最便宜單位也花費半數收入

杜魯多政府曾經承諾推出全國房屋保障計劃，協助加拿大人找到及負擔得起適合他們居住的房屋。這也是更大範圍的減貧計劃的一部分。政府希望將無家可歸者的數量減半，並幫助那些將收入的三分之一以上用於住房、仍達不到所需的住宅需要和標準的「核心住房需求者」（core housing need）擺脫困境。

卡加利大學公共政策學院近期所做的研究也呼應了EKOS的最新民調。該學院研究指在卡加利、溫哥華及多倫多，低收入家庭即使是居住於當地最便宜的公寓單 位，也要花去其收入的一半以上。而且由於各地的收入水平、物價消費水平不一樣，要制定一個全國統一的房屋保障計劃並不容易。

加拿大城市聯盟（The Federation of Canadian Municipalities）則敦促聯邦政府優先撥款維修現有的可負擔住房並興建更多這類房屋單位，同時向居住於都市區的新移民和原住民提供直接的住房補貼。

全球生活開支排行榜 多市第119位列中段

最新一份調查全球生活費用的報告顯示，溫哥華仍然是加拿大生活開支最高的城市，在全球城市排名107位，多倫多則緊隨其後，生活開支全國排名第二，在全球排名119位。報告顯示，溫哥華生活開支超越多倫多主要是基於租金上漲所致。

全球城市生活開支排名

排名 城市

1 安哥拉羅安達

2 香港

3 日本東京

4 瑞士蘇黎世

5 新加坡

6 南韓首爾

7 瑞士日內瓦

8 中國上海

9 美國紐約市

10 瑞士伯恩

107 溫哥華

119 多倫多

129 滿地可

143 卡加利

152 渥太華

該份由人力資源顧問機構美世（Mercer）發表的2017年《生活開支調查》（2017 Cost of Living Survey）報告，調查全球209個城市的食品、交通、住屋、衣服、家庭用品及娛樂等200項費用。

溫哥華今年在全球的排名較去年上升35位至107位，繼續是加拿大生活開支最高的城市；緊隨其後的是多倫多，排第119位；滿地可及卡加利分別排名第129及143；而渥太華是本國開支最低的大城市，排名第152。

美世合伙人弗羅斯特（Gordon Frost）指出，溫哥華生活開支大，主要原因在於樓價持續高企。而過去一年加元匯價稍為回升，故此對於外國人來說，溫哥華的生活開支確實較去年高。

但相對其他亞洲及歐洲城市，例如排在第76位的美國西雅圖及排第95的底特律，溫哥華的競爭力仍然保持優勢，沒有影響跨國企業的投資及派員到加國工作。至於全球生活開支最昂貴的城市，前五位依次為安哥拉的羅安達（Luanda）、香港、東京、蘇黎世和新加坡；而上海則排第8。

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