房價漲勢洶洶，房地產新政終於使出組合拳
目前樓市的限售分為兩種，一種是所有房子都限售，有這種樓市限售的，有青島和揚州，揚州外地戶籍買的房子，一律兩年不允許賣，而另外一種是樓市限售令之後新買的房子限售。
但這個樓市政策一出，大家可能要重新掂量掂量了，西安的樓市政策就是推翻了之前新購房限售，而追溯到了已購房限售，換句話說，這個示範效應就是，樓市政策隨時可能變卦，你之前買的房子，也未必就能想賣就賣，哪天他不高興了。估計就不讓你賣了。
之前的思路是樓市限購，結果發現本意是好的，但卻產生了飢餓營銷的效果，以後不見得讓你買了，所以你得先買。結果越限購，大家就越要買房，樓市需求被提前集中釋放了。既然成了反向指標，那麼我們乾脆就錯進錯出，用樓市限售來重新打一遍。這將改變賣房人的預期，未來不讓我們賣了，所以要先賣。搶先賣。賣的多了，房價就會下來了。
所以，現在知道，為什麼一線城市不限售了吧，這次樓市調控的重點就是一線城市，而二三線城市都是給一線城市打掩護的，先是誘敵深入把資金吸引到一線周邊的城市，以及這些年就沒怎麼漲的城市，然後等庫存去的差不多了，限購限售限貸，一下鎖死流動性。
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