三里屯的鬧市隱逸

北京三里屯1949會所 The Hidden City

陳躍中記憶系列作品

易蘭規劃設計院創始人兼首席設計師陳躍中

總平面圖

地理位置：北京東三環西側(毗鄰三里屯)

佔地面積：3910?平方米

項目定位：會所 / 餐飲 / 畫廊

設計要素：保留與再生

設計在保護現有大樹和廠房歷史痕存的基礎上，根據項目地處高消費商務區和前衛文化聚集地的特點，進行「保留與再生」的改造。將時尚商務功能注入到該項目中，在喧囂的商業區中「鬧中取靜」，使老廠房在保留原有場地記憶的同時，賦予其全新的功能與內涵。

建築與空間布局

改造後通過現代手法的設計，在保留歷史記憶的同時具有現代感。

1949項目位於北京東三環西側，毗鄰三里屯，原為典型的20世紀50年代的工業廠房，建築為磚木結構、低矮、紅磚青瓦，已廢棄多年。項目原有10棟廠房，本方案保留了原有的廠房格局，通過建築體量的改造和交通路徑的重新組織，創造出主次分明的空間。

場地建築保留、改造及加建分析。

場地中原有的構築物、工業井、鐵門、設備橋等工業遺存及現狀大樹，被視為珍貴的記憶，在設計中得到了保留並加以改造和利用。設計在保護現有大樹和廠房歷史痕存的基礎上，根據項目地處高消費商務區和前衛文化聚集地的特點，進行「保留與再生」的改造。方案將時尚商務功能注入到該項目中，在喧囂的商業區中「鬧中取靜」，使老廠房在保留原有場地記憶的同時，賦予其全新的功能與內涵。

打開原有廠房的牆體以延續空間,建築在改造中融入現代元素。

將原有建築牆體打開，使內部空間向外延續，內外呼應。

在空間布局設計上，各功能區有相對獨立的界定，同時以窗戶、綠植縫隙、景牆等元素帶來一定的滲透性，保持了整體空間的流暢感，並通過廊道將各個區域串聯成一個整體；框景、落地玻璃等設計使內外空間彼此對話；設計在不同標高的就餐區、景橋、屋頂平台既豐富了空間層次又增加了使用面積，在有限的空間內營造舒適優雅的氛圍且不顯局促。

改造前廠房舊貌

相對獨立又互有滲透的空間

原來的老廠房通過精心設計，成為了集合藝術畫廊、咖啡廳、中餐廳、西餐廳、雪茄吧、酒吧、貴賓室等多種功能的現代會所。修建過程中，設計團隊在保留了建築主體結構的同時，通過對廢舊磚瓦的重組，使建築外立面充滿了現代感。廢棄的木條，經過設計師的加工和再利用，成為了建築的廊架。另一方面，門窗、桌椅、燈具等細節上強調了傳統中式風格。

加入玻璃幕牆和採光天窗，使建築充滿現代感。

在細節上強調傳統中式風格

拆除下來的紅磚用做鋪裝材料，在滿足功能的同時保留了歷史記憶。

記憶元素再生

場地內原有工業井被設計團隊保留並加以利用。以原有外形結構為基礎，配合玻璃和變色LED光源等現代元素，打造頗具現代感的時尚井吧。並將井內空間進行了巧妙的利用，改造成儲酒的酒窖。井吧「新與舊」的完美融合，成為了場地內的一大亮點。

項目工業井改造前

工業井改造後

「井吧」設計圖

夏天，「井吧」成為客人最喜愛的室外空間。

拆除材料的再利用

在項目的改造過程中，設計團隊保留了大量拆除的舊材料，如金屬橋、廠房鐵門等。這些「舊材料」是經歷了幾十年的歲月洗禮，它代表了一個時期的生產力，是歷史上一段時期建造材料的物化表現，是場地內珍貴的記憶。

拆除材料鋪裝分布。

廠房內院落改造前現狀

廠房內院落改造後

通過植物圍合私密空間

修建過程中，設計團隊在保留了建築主體結構的同時，通過對廢舊磚瓦的重組，使建築外立面充滿了現代感。工業廢棄的木條，經過設計師的加工和再利用，成為了建築的廊架。場地內的鋪裝也大多運用了建築上拆除下來的磚瓦、木材等材料，既實現了經濟性又強化了場地原有的記憶。遊走在這裡，能強烈感受到始於足下的歷史氣息。

設計團隊將場地中拆除的設備橋、工業鐵門進行打磨翻新，並根據空間功能需求重組再利用。

紅磚牆與射燈的搭配設計，符合現代人的審美需求。

植物的保留

老廠房片區改造前

改造後的1949在一片高樓大廈之中獨樹一幟，

會所位於北京東三環西側，毗鄰三里屯。隱藏鬧市中，整體建築融匯現代建築理念與東方意境之精髓，保留了老北京的記憶，是一處古老文化和青春活力和諧混搭的迷人地方。場地內原有的大樹得到了完整的保留，設計通過維護與補種的方式，將場地掩映在鬱鬱蔥蔥的綠色中。

區域內保留樹木分布圖。

藝術元素的植入

設計不僅保留了場地的工業感，更是將現代化的藝術氣息融入其中。設計團隊收集了大量民間藝術家的雕塑和景觀小品，將其設置於場地的各個角落，使環境充滿了藝術氛圍。

場地內藝術雕塑分布圖。

民間藝術家的雕塑作品。

Editor / Monie

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