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天下 07-09

倫敦老金融城寸土寸金，高不可攀；新金融城的發展投資期已經遺憾錯過，那麼，第三金融城的規劃崛起之時，你，還要錯過么？

歷史鍛造了傳奇

當你看到摩肩接踵的西裝革履白領上班族邁著比常人快的步伐走進一棟棟掌握「世界經濟動力」的大廈時，你會感受到藝術的、商業的、財富的、古典的、高雅的氣氛包圍著你，讓你一時間不知身在何處，不知道來到什麼年代。

這裡，是倫敦金融城，區區1.4平方公里的土地，每天有逾2000家金融機構操作運營日常業務，平均30萬左右金融精英來回「奔波」。

倫敦老金融城，一平方公里的傳奇與經典所在。

老金融城保留著大量的古典藝術建築，其最出名的景點有：聖保羅大教堂、皇家商業交易中心、英格蘭銀行、大廈之屋（倫敦金融城市長官邸）、倫敦大火紀念塔、倫敦塔……

這一平方英里的地區建立在諾曼人和中世紀城鎮的遺址之上，承載著厚重的歷史。長期以來，商人和工匠在這裡占統治地位，強大的聯合促使民主的力量超越了英國王朝的權威，隨後建立起英聯邦商業帝國，使太陽在「這裡」永遠不落。這也是英國別稱「日不落帝國」的由來之一。

歷經千年，從一個政治中心（約1750年）轉變成一個純粹的金融貿易中心（200多年），倫敦金融城一直是國際金融家和投資者追逐巨大利益的角斗場。多少次金融風暴令人驚心動魄、多少富豪來往這裡，雲霄——深淵，富甲一方——一無所有，矛盾在此彙集。然而，由於擁有獨特的金融優勢，倫敦金融城仍然吸引商業巨子、金融大鱷來此淘金，為求「更上一層樓」。

這裡的地位不言而喻，而歷史的饋贈，已經於千年之間厚重奠基。

或許，歷史讓人遺憾的，就在於它「無法參與」。

第二次，發展大潮中崛起

金絲雀碼頭位於倫敦多克蘭地區西印度碼頭的中心。在過去航空、陸運都不太發達的漫長年代，航海佔據了交通往來的主要位置。英國港口曾經是世界貿易的集散地，繁華而先進。金絲雀碼頭就是倫敦出色的碼頭。那時，金絲雀碼頭是不夜碼頭，水上是大大小小的輪船在裝卸，還有很多的船則在外面的錨地等待。岸上則是車水馬龍，「機」聲鼎沸。

到1980年，碼頭已經停止了運營，徹底廢棄了。80年代中期也就是撒切爾夫人執政時期，倫敦市政府成立了碼頭區開發公司，開始全面改造這一地區。一家加拿大開發公司包下這塊地盤，把這裡建成了金融區。開發商在這裡創造了18個月內建成7.5座高樓這一倫敦建築業的奇蹟。

今天，這裡是很多大型銀行、媒體公司和專業服務公司的總部所在地，其中包括花旗銀行、JP摩根、瑞士信貸集團、路透社和畢馬威會計事務所，是著名的倫敦第二金融城。

也就是在80年代中期，一批目光犀利的投資人士看準了金絲雀碼頭的發展大潮，在這個今天的摩天大樓群中，享受到了發展的利好。

而今天，雖然已經無緣參與第二次新金融城崛起，可對於海外資產配置結構正在經歷變遷的中國高凈值家庭而言，第二次金融城的發展，正是歷史給予我們的教科書。

第三次，你還要錯過么？

沒錯，倫敦第三金融城，已經開始了規劃旅程。這一次，誰能捷足先登，誰又將在躊躇不決後抱憾？

2013年5月29日在倫敦市政廳市長辦公室，總部基地全球控股集團（ABP）正式簽約成為東倫敦皇家阿爾伯特碼頭地塊的開發商。

按照總部基地競標過程中對地塊的戰略規劃，該佔地35英畝的大型水畔項目定位是「倫敦第三個金融城」，正式名稱為亞洲商務港(ABP)。

當前預估，整個項目的交付成本是17億英鎊，建築面積為44萬平方米，將為英國經濟帶來3萬個就業機會，項目總開發價值估計超過30億英鎊。從2013年簽約，到順利獲得規劃審批，目前已經全面開工建設，ABP項目作為倫敦「第三金融城」、亞洲和英國金融商貿中心的未來地位和潛在影響力，已經被倫敦市政府、英國房地產界所公認。