2017年湘潭市重大招商引資項目

2017年湘潭市重大招商引資項目

2017 NIAN XIANG TAN SHI ZHAO SHANG YIN ZI FA BU XIANG MU

汽車發動機生產基地建設項目

QI CHE FA DONG JI SHENG CHAN JI DE JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭經濟技術開發區管理委員會

項目地址：湘潭經濟技術開發區

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項目建設背景：

根據湘潭經開區十三五規劃及主導產業相關規劃，擬在五年內打造汽車及零部件產業 1000億集群。新引進中高檔轎車及新能源汽車整車生產企業及相關零部件企業將是經開區 2017年招商引資工作的重點，同時，這也是園區發展壯大的內在需求。

項目建設基礎：

經歷十餘年的發展，湘潭經開區的汽車產業已經初具規模，形成了從研發設計、智能製造、檢驗檢測到品牌服務、商業模式開發、主題文化的完整產業鏈集群。

項目符合湘潭經開區產業發展總體規劃、建設用地規劃、產業布局規劃，目前，國土、規劃等部門已經出具了同意意見，完成選址，正在進行規劃設計和項目招商。項目用地已完成九通一平，排污、排水等配套設施完善，為項目建設提供了良好的條件。

項目建設內容：

項目選址於湘潭經開區白石路以北，保稅路以東，總規劃用地約 200畝，主要定位為汽車發動機的研發與製造，運用全球領先技術發動機系統，打造中部地區發動機生產基地。

項目投資規模：

項目預計總投資約 20億元 ,主要包括新建和購買房屋費、購置生產設備及安裝費、工程建設其他費用、預備費、流動資金等，資金主要由投資方籌措。

項目效益分析：

本項目著力新引進中高檔轎車生產企業，及世界知名汽車零部件製造品牌企業，逐步形成以汽車整 車生產、汽車電子產品製造、汽車金屬鑄件製造、汽車新材料製造的配套齊全、技術水平含量高的汽車整車生產及零部件產業集群。計劃至 2020年，產值達到 1000億元，其中，整車生產 600億元，零部件 400億元，實現本地零部件自主配套率 60%以上。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，具體方式以洽談後簽訂合同確定。投資方可享受湘潭市招商引資相關方面優惠政策，湘潭經濟技術開發區可採取「一事一議」確定具體優惠政策。投資回報方式，原則上根據市場原則，投資與經營獲取合法回報與承擔風險，可採用利潤分成或具體洽談。

新能源汽車產業園建設項目

XIN NENG YUAN QI CHE CHAN YE YUAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭經濟技術開發區管理委員會

項目地址：湘潭經濟技術開發區

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項目建設背景：

根據湘潭經開區十三五規劃及主導產業相關規劃，擬在五年內打造汽車及零部件產業1000億集 群。新引進中高檔轎車及新能源汽車整車生產企業及相關零部件企業將是經開區2017年招商引資工作 的重點，同時，這也是園區發展壯大的內在需求。

項目建設基礎：

經歷十餘年的發展，湘潭經開區的汽車產業已經初具規模，形成了從研發設計、智能製造、檢驗檢測 到品牌服務、商業模式開發、主題文化的完整產業鏈集群。

項目符合湘潭經開區產業發展總體規劃、建設用地規劃、產業布局規劃，目前，國土、規劃等部門已 經出具了同意意見，完成選址，正在進行規劃設計和項目招商。項目用地已完成九通一平，排污、排水等 配套設施完善，為項目建設提供了良好的條件。

項目建設內容：

項目選址於湘潭經開區金盆東路以南、江南大道以西，總規劃用地約1000畝，主要定位為新能源汽 車整車三電系統和充電配套設施的研發與製造生產，涵蓋電池產業、驅動電機、電池控制系統、充電系統 等關鍵材料、零部件的研發製造，培育產值超過300億元的新能源汽車產業集群。

項目投資規模：項目預計總投資約30億元,主要包括新建和購買房屋費、購置生產設備及安裝費、工程建設其他費 用、預備費、流動資金等，資金主要由投資方籌措。

項目效益分析：

到2025年，中國新能源汽車年銷量將達到汽車市場需求總量的20%，自主新能源汽車市場份額達到 80%以上。項目採取分期建設，建設期5年，通過招商引資吸引30家以上新能源汽車關聯企業入駐，預計 實現年銷售收入200億元。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，具體方式以洽談後簽訂合同確定，投資方可享受湘潭市招商引資相關方面優惠政策。

汽車零部件產業基地建設項目

QI CHE LING BU JIAN CHAN YE JI DE JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭經濟技術開發區管理委員會

地址：湘潭經濟技術開發區

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項目建設背景：

汽車產業是配套性強、消費拉動大的產業， 2008年至 2015年，湖南規模以上汽車製造業快速發展，全省汽車產量由 14.9萬輛增加至 72萬輛，增長了 3.8倍，湘潭經開區發展零部件產業，可與園區吉利、恆潤及周邊大眾、長風、廣汽等 10家整車廠商近距離配套，有效減少物流成本，降低生產成本，加速汽車產業集群發展。

項目建設基礎：

湘潭經開區周邊 50公里範圍已聚集了廣汽三菱、廣汽菲亞特、北汽股份、比亞迪、吉利等 12家整車汽車廠家，帶動形成產值 1200億元的零部件市場，湘潭經開區現擁有吉利、恆潤 2家汽車整車生產企業，整車產能已達到 30萬輛，擁有 40餘家汽車零部件配套企業，整個汽車及零部件產業年產值超過 190億元。

項目建設內容：

項目選址於湘潭經開區白石路以南，響水大道以東，總規劃用地約 800畝。主要包括底盤傳動、轉向、行駛及制動系統等汽車機械部分零部件生產。

項目投資規模：

項目預計總投資約 15億元 ,主要包括新建和購買房屋費、購置生產設備及安裝費、工程建設其他費用、預備費、流動資金等，資金主要由投資方籌措。

項目效益分析：

項目採取分期建設，建設期 3年。通過招商引資吸引 20家以上零部件企業入駐基地，預計年實現銷售收入60億元。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，具體方式以洽談後簽訂合同確定。投資方可享受湘潭市招商引資相關方面優惠政策，湘潭經濟技術開發區可採取「一事一議」確定具體優惠政策。投資回報方式，原則上根據市場原則，投資與經營獲取合法回報與承擔風險，可採用利潤分成或具體洽談。

湘潭高新區汽車零部件產業園項目

XIANG TAN GAO XIN QU QI CHE LING BU JIAN CHAN YE YUAN

項目單位：湘潭高新技術產業開發區

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項目建設背景：

汽車工業是一個配套性強、消費拉動大的產業，長株潭地區聚集了湖南省汽車工業 70%以上生產要素，擁有 300多家整車及零部件生產企業，項目可近距離與上海大眾(長沙生產基地)、廣汽三菱、廣汽菲亞特、北汽股份、比亞迪、廣汽長豐、吉利、眾泰江南等整車汽車廠配套，可有效減少物流成本，降低生產成本，加速湖南汽車產業集群的發展。

項目建設基礎景：

湘潭高新區周邊 50公里範圍已聚集了 12家整車廠，帶動形成產值 1000億元的零部件市場，現已引進了包括中國屹豐、寧波奧雲德、銀河新能源、湘電萊特、江蘇環宇、上海慶樺機械等近 20家汽車零部件企業，年產值 80億元。

目前，已完成項目選址 ,位於東二環以西、楚天路以東、雙馬八號路以南、創業路以北合圍區域，已啟動土地報批和征拆工作。

項目建設內容景：

湘潭高新區汽車零部件產業園規劃總用地面積 600畝，主要發展汽車機械部分的零部件，包括汽車座椅、車身衝壓件、變速箱、懸架等的生產。

項目投資規模景：項目計劃總投資為24億元.

項目效益分析景：

本產業園建成並實現預定目標後，每年可實現銷售收入 50億元以上。對於加快建設湘潭汽車零部件產業集群，具有十分重要的作用。同時，可新增近 1萬個就業崗位。

項目投資及回報方式景：

項目採用獨資、合作方式，引進國內外汽車零部件生產企業，形成產業集群。

湘潭高新區新能源汽車產業園項目

XIANG TAN GAO XIN QU XIN NENG YUAN QI CHE CHAN YE YUAN XIANG MU

項目單位：湘潭高新技術產業開發區

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項目建設背景：

新能源汽車被列為我國的戰略新興產業之一，在國民經濟和社會發展中有著十分重要的地位。目 前，包括長株潭城市群在內的28個城市、區域已進入新能源汽車推廣名單。湘潭是「資源節約型、環境友 好型」社會建設試驗區的中心城市，建設新能源汽車產業園，更是實現「兩型」湘潭的重要舉措。

項目建設基礎：

目前，湖南省從事新能源汽車產業鏈生產製造的企業200餘家。長株潭已有長沙比亞迪、江南眾泰、 株洲北汽、湘潭吉利等為龍頭的新能源汽車整車製造企業，新能源汽車產業已形成規模。

湘潭高新區已擁有湘電萊特、銀河新能源、創能電機、格林新能源等多家新能源汽車關鍵零部件企業 落戶，在十三五期間，將大力 發展汽車零部件製造與新能 源裝備製造產業，穩步提升新 能源汽車零部件製造實力。

項目建設內容：

湘潭高新區新能源汽車產業園位於書院路以北、曉塘路以西、迅達路以東區域，規劃用地面積約400 畝。該產業園的定位主要為新能源汽車三電系統和充電配套設施的研發與製造生產。涵蓋鋰電池產業、燃料電池產業、驅動電機、電池控制系統、充電樁等關鍵材料、零部件的研發、製造與組裝。

項目投資規模：30億元。

項目效益分析：

項目建成達產後，預計產業園年銷售可達20 億元，入住企業10 戶以上。

項目投資及回報方式：

引進本產業園重點引進新能源汽車核心零部件企業入園；可採取合作、合資、獨資的方式。

湘潭龍城新能源汽車產業園建設項目

XIANG TAN LONG CHENG XIN NENG YUAN QI CHE CHAN YE YUAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘鄉市科技和經濟信息化局

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項目建設背景：

建設湘潭市龍城新能源汽車產業園，一方面引進外資實施基礎設施和配套設施建設，通過軟硬環境的優化，引進高科技企業進駐，使之成為城區的一個功能區，構成城區的有機組成部分，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，產業園企業的進駐將吸引農村勞動力向城市轉移，同時，從事第二、三產業的生產與經營，從而提高城市化水平，加快城市化進程。

項目建設基礎：

本項目選址於湖南省湘鄉市城西老工業區，緊鄰湘鄉老城區，為原五礦湖鐵有限公司廠區。其外圍有桑梅西路、 G320國道、繞城線、新湘路等城市主次幹路，內部有可利用鐵路貨運專線。廠區內現狀用地程度較低，容積率約 0.3。現狀區內有體育館、辦公樓、廠房、 220KV變電站、裝卸台、機械設備等建構築物。建築層數大部分 1-2層。生活辦公區域生態植被環境較好，部分建築保存完好，風格獨特。有 3-5條鐵路運輸軌道可利用。

項目建設內容：

建設內容：建設標準廠房、企業加速器、檢驗檢測中心、辦公樓、研發樓、商務交易中心、體驗展示中心、宿舍樓、食堂、汽車維修服務中心、培訓中心、創業孵化中心、零部件交易中心、散件小件汽配批發物流中心、大件汽配總成物流中心、整車及鋼材物流中心、物流信息綜合服務中心、質量檢測中心以及道路、給排水、供配電、消防、通信、暖通等基礎設施。本項目總用地面積1003208㎡，總建築面積 1088000㎡，容積率 1.08，綠地率 13.81%。

項目投資規模：

項目總投資 276393萬元，申請銀行借款 25億元；企業自籌 126393萬元。

項目效益分析：

經濟效益：該項目年平均綜合收入 43745萬元；利潤總額 18920萬元；繳納增值稅 792萬元，營業稅金 63萬元，所得稅 2007萬元；稅後利潤 16913.4萬元。

社會效益：第一，本項目的建設能搭建平台，增強湘鄉市招商引資的競爭力，推進項目引進工作，促進經濟發展。第二，本項目的建設將增加社會就業機會。第三，本項目的建設對加強生態環境建設、防治工業污染，保護和改善區域環境質量，具有顯著的環境生態效益。

項目投資及回報方式：

本項目採用 PPP模式建設。投資回報：項目正常年經營收入為 37761萬元，15年運營期內，累計經營收入為 539803萬元。

湘潭高新區智能裝備產業園項目

XIANG TAN GAO XIN QU ZHI NENG ZHUANG BEI CHAN YE

項目單位：湘潭高新技術產業開發區

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項目建設背景：

智能裝備是高端裝備產業的重要組成部分，裝備智能化將引領製造產業新的革命。當前，湘潭市 智能裝備製造仍處於由自動化向智能化發展的初級階段，建設智能裝備產業園對於建設長株潭自主創 新示範區、推動產業轉型升級有著極為重要的意義。

項目建設基礎：

湘潭是傳統工業城市，「十二五」期間，湘潭高新區形成新能源裝備、精品鋼材深加工、機電一體化 3大主導產業。轄區註冊企業1137家，其中規模工業企業150多家。湘潭高新區位優勢良好，距長沙、 株洲市區約30公里與20公里，交通便利物流發達。「十三五」期間，湘潭高新區將著力發展智能裝備制 造、高端生產性服務業，圍繞智能技術研發和新能源裝備、新材料及現代服務業３大主導產業，構建「智 能技術＋智能裝備＋智能服務」產業創新生態體系，打造成為長株潭地區乃至中部地區科技成果轉化、 創新要素集聚、創新創業活躍的核心區。

項目建設內容：

打造國內領先、國際知名的智能裝備產業園，布局國家級智能製造創新中心，建設產業公共服務平 台，將分三期建設。第一期建設3D列印、增材製造研究中心、產業公共服務平台等項目；第二期建設工 業機器人核心零部件、智能製造創新中心等項目；第三期建設人工智慧研究中心、感測器、物聯網設備 製造中心等項目。力爭5年內培育2-3家十億級、1-2家百億級智能製造龍頭企業，將園區建設成為智 能製造創新策源地、應用示範地和產業集聚地。

項目選址楚天南路以西，雙馬八號路以北，迅達路以東，象形路以南，佔地152畝。該地塊毗鄰東 二環線，交通便利，距離市政、商業中心約10分鐘車程，距離京港澳高速路口約5分鐘車程。

項目投資規模：項目總投資約5億元。

項目效益分析：

項目建成投產後預計產值可達5億元，2020年產值可達8億元。

項目投資及回報方式：

合作、合資。

智能工業機器人生產基地建設項目

ZHI NENG GONG YE JI QI REN SHENG CHAN JI DE JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭經濟技術開發區

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項目建設背景：

自從1962年美國研製出世界上第一台工業機器人以來，機器人技術及其產品發展很快，已成為柔性 製造系統(FMS)、自動化工廠(FA)、計算機集成製造系統(CIMS)的自動化工具。目前該產業頂尖技術主要 集中在美、日、德等發達國家，隨著我國製造業的創新發展及勞動力成本的提高，我國機器人應用呈現年 增長率超過40%的快速增長勢頭，據預測，5年內中國將成為全球最大的智能工業機器人市場，該領域將 成為轉型升級和產業發展的高點。

項目建設基礎：

湘潭經濟技術開發區形成了以汽車及零部件、高端智能裝備製造、電子信息生產為主導的產業聚集 發展格局，發展智能裝備製造擁有良好的產業基礎。湘潭經開區地處長沙、湘潭兩市的大學園區知識經 濟走廊中部，擁有全省最多的高等院校和科研院所，湘潭作為老工業城市，現有專業素質與技能較高的 產業工人30多萬，全市17所大中專院校擁有在校大學生12萬多人，各類科研開發機構280多家，科技人 員超過7萬人。

項目建設內容：

項目選址於湘潭經開區江南大道以東、九昭西路以南，規劃用地約100畝，擬建設工業機器人生產、 研發和銷售基地。加快工業製造企業數字信息技術和智能化生產及應用。

項目投資規模：項目總投資約2億元，主要包括大型廠房、辦公樓、食堂、綠化工程、園內道路廣場建設等，費用包括 廠房建設費用、購置生產設備及安裝費、工程建設其他費用、預備費、流動資金等，資金主要由投資方籌 措。

項目效益分析：

項目建設期2年，建成後預計實現營業收入8億元。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，具體方式以洽談後簽訂合同確定。投資方可享受湘潭市招商引資相關方面優惠 政策，湘潭經濟技術開發區可採取「一事一議」確定具體優惠政策。投資回報方式，原則上根據市場原 則，投資與經營獲取合法回報與承擔風險，可採用利潤分成或具體洽談。

湘潭天易智能智造產業基地項目

XIANG TAN TIAN YI ZHI NENG ZHI ZAO CHAN YE JI DI XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈

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項目建設背景：

園區充分發揮已有的工業基礎，以《中國製造2025》為指導，與長沙「創新谷」、株洲「動力谷」和湘潭 「智造谷」協同發展，打造智能裝備製造產業發展的新格局。目前園區已初步形成了以汽車零配件、新能 源裝備、礦山裝備、中高端工程機械裝備、陶瓷機械為主的產業體系。園區已聚集了規模以上的智能裝 備製造企業50餘家，其中北汽大世汽車系統有限公司、南方閥門製造有限公司、湖南傲派自動化設備有 限公司等在全國同行業內處於領先地位。

項目建設基礎：

項目規劃：位於雲龍路以南，湘蓮大道以北，107國道以東，梧桐路以西的範圍內，總規劃用地面積約 6000畝。

產業定位：航空航天裝備配套零部件、先進節能與電力裝備、先進環保裝備、工業機器人、新能源汽 車、汽車製造及零部件、先進海工裝備配套零部件、先進礦山裝備、特種工程設備、裝備操作信息系統及 工業軟體、3D列印及設備等。

項目建設內容：

「十三五」期間，園區堅持高端裝備製造業的重點發展方向和信息化與工業化深度融合，大力培育和 發展智能製造裝備產業，加快我區製造業轉型升級，形成產業結構合理、集中度高、經濟效益好的智能裝 備製造產業集群。

項目投資規模：項目總投資約120億元，引進400家以上企業入駐。

項目效益分析：

總投資5000萬元以上，畝平均投資150萬元以上，符合環保和產業要求的項目，可以入駐該園區，采 取獨資、合資、合作等方式。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，可享受湘潭縣招商引資優惠政策。

湘潭高新區新能源裝備產業園項目

XIANG TAN GAO XIN QU XIN NENG YUAN ZHUANG BEI CHAN YE

項目單位：湘潭高新技術產業開發區

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項目建設背景：

「十三五」期間，新能源裝備製造產業是湘潭高新區重點打造的三大產業之一，為此湘潭高新區將設 立不低於5000萬元的鼓勵扶持基金，專項用於重點新能源裝備製造企業的關鍵性設備投資補貼、技術創 新研發、產業化項目的配套獎勵、企業規模化擴張的貼息資助、產業聯盟和公共服務平台建設。本項目的 建設，進一步顯現了湘潭國家高新區圍繞新能源裝備打造具有競爭力的低碳產業的總體思路，也體現了 湘潭國家高新區對新能源產業發展的全力支持。

項目建設基礎：

1、產業規劃：湘潭高新區「十三五」期間將著力發展智能裝備製造、高端生產性服務業，圍繞智能技術 研發和新能源裝備、新材料及現代服務業３大主導產業，構建「智能技術＋智能裝備＋智能服務」產業創 新生態體系，打造成為長株潭地區乃至中部地區科技成果轉化、創新要素集聚、創新創業活躍的核心區。

2、產業基礎：湘潭國家高新區建設新能源裝備產業園擁有較好的產業基礎。一是湖南新能源的主要 生產企業湘電集團與湘電風能公司均集中在高新區。二是目前湘電集團與湘電風能公司2MW-5MW風 電機組擁有國內領先的技術水平。三是在國內擁有較高知名度與影響力。四是目前湘潭市新能源配套 能力較強，關鍵系統的零部件可基本實現配套。

3、區位優勢：湘潭高新區位於湖南的地理中心，長、株、潭「金三角」城市群，處於我國東部沿海地區和 中西部地區的過渡帶、長江開放經濟帶和沿海開放經濟帶的結合部，是國家「資源節約型、環境友好型」社 會建設實驗區的中心區域。交通方面，湘潭高新區距107與320兩條國道分別為2公里、1公里，距京珠、 上瑞兩條高速公路的連接線分別為3公里與5公里，距長沙、株洲市區約30公里與20公里，為國家區域性 的物流節點,交通運輸十分方便。

項目建設內容：

打造國際知名的風電、光電、生物質能裝備製造基地，國家新能源裝備研發、製造和示範基地，中部地區的新能源裝備成套供應基地。項目將主要依託湘電風能有限公司(整機配套能力)，湘電集團(風力發 電機組核心技術)，美國鐵姆肯(風電專用超大內孔軸承)等公司，建設國際領先、國內一流的風電裝備產 業集群；引進建設光伏裝備、分布式光伏發電設備等項目；繼續引導迅達科技有限公司做大做強生物質 能裝備技術，引進生物質能相關行業企業集群發展。

項目選址為迅達路以東，書院東路以北、貨場環路以南、楚天路以西合圍區域，佔地約1000畝。該地 塊交通便利，毗鄰二橋北機器人主題公園和鐵牛埠港運碼頭，距離市政、商業中心不到8分鐘車程，距離 京港澳高速路口不到10分鐘。

項目投資規模：項目計劃總投資為30億元，建設周期為2-3年。

項目效益分析：

項目建成投產後預計2017年產值可達20億元，利稅可達8000萬元，2020年產值可達30億元，利稅 可達1.2億元。

項目投資及回報方式：

合作、合資。

湘潭高新區院士創新產業園項目

XIANG TAN GAO XIN QU YUAN SHI CHUANG XIN CHAN YE

項目單位：湘潭高新技術產業開發區

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項目建設背景：

湘潭高新區作為長株潭國家自主創新示範區核心區，著力發揮科技智力密集的優勢，加快集聚高端 人才、先進技術和產業資本，建設創新驅動發展的策源地，促進區域產業結構升級和發展方式轉變。湘 潭高新區將按照「創新驅動、產業集聚、軍民融合、協同發展」的總體思路，以提高自主創新能力和產業競 爭力為核心，建設院士創新產業園。

項目建設基礎：

1、科技創新平台完備。高新區擁有國家級火炬創新創業園、科技企業加速器，形成完備的苗圃—孵 化—加速的創新產業鏈條。

2、區域科技資源豐富。湘潭市擁有湘潭 大學、湖南科技大學等8所全日制普通高等 學校，15所大專院校，在校大學生15萬人，產 業工人30萬人。

3、高端人才紛至沓來。中國工程院歐陽曉平院士特種機器人、中國工程院鄧中翰院士智慧城市建 設、國家「千人計劃」學者李正教授超純高阻硅探測器、美國杜蘭大學孫立春教授多肽藥物研發中心等項 目已入駐。

項目建設內容：

院士產業園核心區位於火炬創新創業園，初期規劃10萬平方標準廠房，形成集研發、實驗、辦公、生 產為一體的科技成果轉化聚集區。產業園將充分發揮院士專家團隊的技術引領作用，以院士創新研究中 心為引導，引進高端科技人才項目實現產業化，力爭10年內達到100億產值規模。

項目投資規模：項目總投資約10億元，資金籌措採用招商引資方式進行。

項目效益分析：

本項目建成可提升區域自主創新能力、激發全社會大眾創業、萬眾創新的熱情，對於就業、稅收、區域 形象也有較大拉動作用。

項目投資及回報方式：

採用合作、合資、融資入股、風投等方式，具體方式以洽談後簽訂合同確定。高新區根據《湘潭市人民 政府關於進一步規範招商引資政策的若干意見》(潭政發[2015]8號)文件確定具體優惠政策。重大項目 高新區將採取「一事一議」的方式明確優惠政策。

湘潭高新區綠色建築產業化科技園建設項目

XIANG TAN GAO XIN QU LU SE JIAN ZHU CHAN YE HUA KE JI

項目單位：湘潭高新技術產業開發區

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項目建設背景：

住宅工業化是當前國際住宅建築業發展的主流，在美國、日本、歐洲及中國香港已經成為主要的開 發模式，並形成了一套完整的住宅工業化體系。以工業化的模式建造住宅的優越性是多方面的，因此在 園區建設住宅產業化基地符合產業及經濟發展需求。

項目建設基礎：

湘潭高新區位於湘潭市東南部，園區北有湘潭火車東站，南有水運碼頭，東距京珠高速公路僅1.6km， 西與城市中心區僅3km，具有突出的交通區位優勢。湘潭市工業基礎雄厚，高新區範圍內有湘電、湘鋼等 大型國有企業，產業工人資源豐富，高新區具備承接項目的產業基礎。湘潭市住宅產業化市場處於剛剛起 步階段，項目選址位於湘潭高新區，處於長株潭核心發展區域，可輻射長株潭及周邊市區。

項目建設內容：

項目地塊處於湘潭市高新區，書院路以南、濱江路以北、迅達路以西、貨場環路以東區域，總用地200 畝左右，主要建設工業化住宅生產廠房、辦公用房及生活配套設施。

項目建設投資：

本項目計劃總投資為50000萬元。

投資估算範圍包括：建築工程、建安工程費用、供電、供水、環保、道路與綠化基礎設施費用、土地等無 形資產費用、勘測設計、項目前期費等。

項目效益分析：

項目建設期18個月，預計竣工投產後，可實現總收入80000萬元，總利潤2000萬元，新增就業崗位 500個。

項目可採取的投資方式及投資回報方式 採用合作、合資方式，具體方式以洽談後簽訂合同確定。可採取「一事一議」的方式明確優惠政策。

湘潭天易新型材料產業基地項目

XIANG TAN TIAN YI XIN XING CAI LIAO CHAN YE JI DI XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈

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項目建設背景：

我國新材料產業規模平均年增長10%，新材料逐步成為產業發展的主流。目前園區已擁有傳統金屬 材料、建築電氣材料、金屬新型功能材料等生產企業近40家。2016年，新材料產業完成產值50.05億元。

同時園區擁有優良的產研學合作環境，加強與國防科大、湖南大學、湘潭大學等高校合作，加大新材料的 研究與成果轉化。

項目建設基礎：

1、湘潭天易經開區新材料產業園位於107 國道以東，湘蓮大道以南範圍內，總規劃用地面積約 2500畝。

2、項目依託區域內海泡 石產業園、瑞泰科技產業園， 重點發展高性能金屬材料、 先進硬質材料、新型建材和 新能源材料製造，積極引進 關鍵材料生產企業，逐步形 成園區新型材料產業集群。

項目建設內容：

「十三五」期間，園區將 著力推進半導體、高性能集 成電路及LED等基礎製造企 業發展，以先進硬質材料、高性能金屬材料、新型建材為主要發展方向，引進新材料領域龍頭企業3-5家，搭建產學研合作平台1個，中 小型新材料配套企業100家以上，2020年產值達300億元以上。

項目投資規模：新材料產業園項目總投資約為50億元，採取分期建設模式，由投資方自籌，採取投資方購地建廠自 主經營管理的投資方式。

項目效益分析：

總投資5000萬元以上，畝平投資150萬元以上，符合環保和產業要求的項目，可以入住該園區，採取 獨資、合資、合作等方式。

項目投資及回報方式：

獨資、合資、合作，享受長株潭自主創新示範區、湖南省可持續發展實驗區、湖南省新型工業化示範基 地、湘潭市縣招商引資等一系列優惠政策。

湘潭天易動力配件城項目

XIANG TAN TIAN YI DONG LI PEI JIAN CHENG XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈

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項目建設背景：

湖南成為中國重要的先進裝備製造基地，長株潭區域聚集了上海大眾、BYD、北汽、廣汽菲亞特、吉利 等近20家整車製造企業，和中國中車、中聯重科、三一重工、泰富重工、湘潭電機等大型先進裝備製造企 業。動力配件製造企業紛紛湧向長株潭，園區擁有北汽大世、靖江華通等40多家汽車零部件製造企業。

2015年，湘潭柏屹自主創新園正式落戶湘潭天易動力配件城，園區打造長株潭動力智造產業核心，起航 中國製造2025，逐步形成高端化、集聚化、規模化的動力配件產業集群。

項目建設基礎：

位於天易大道以南，芭蕉路以東，規劃面積2000畝。引進汽車零部件、航空動力零部件、軌道交通零 部件、新能源動力配件等 企業，積極打造長株潭動 力配件城。

項目建設內容：

項目佔地485 畝，總 建築面積35萬平方米，由 湖南柏屹創新園區發展 有限公司斥資20 億元打 造，園區統籌發展軌道交 通、動力配件、汽車、通用 航空、智能裝備製造及綜 合配套服務產業。

項目投資規模：項目預計總投資40億元，其中基建投資15億元，引進200家以上企業入駐，引進企業投資25億元。

項目效益分析：

目前，動力配件城基礎設施逐步完善，芙蓉大道、天易大道、雲龍東路、紫竹路等道路已全面拉通，水 電氣等配套齊全。湘潭柏屹自主創新園一期14棟廠房已基本建成，今年上半年可交付使用。預計「十三 五」末，該區域將成為長株潭「兩型社會」建設和「中國製造2025」的新主場。

項目投資及回報方式：

分兩種模式：

1、購買土地：符合產業定位，達到環保要求，用地面積在50畝以上、建築面積在30000平米以上、預 計年產值在1.5億元以上的項目可以單獨購買土地，高新技術企業不受規模限制。

2、購買或租賃廠房：湘潭柏屹自主創新園以德式精工精心建造，主要建設高標準單層/多層廠房、研 發中心、總部大樓及綜合配套服務設施，全方位滿足企業生產、辦公、科研及生活配套等綜合需求。

享受長株潭自主創新示範區、湖南省可持續發展實驗區、湖南省新型工業化示範基地、湘潭市縣招 商引資等系列優惠政策。

湘潭天易數字印刷產業基地項目

XIANG TAN TIAN YI SHU ZI YIN SHUA CHAN YE JI DI XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湘潭市中翰財富廣場B座二樓

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項目建設背景：

隨著我國經濟迅速增長和人民生活水平提高，我國包裝印刷行業社會需求量逐年增長，科技含量日 益提高，呈現出快速發展態勢，已經成為對經濟社會發展具有重要影響力的支撐性產業。包裝印刷產品 結構在滿足大眾化需求的同時，呈現出品質化、個性化、訂製化趨勢。近年來，數字印刷與3D列印異軍突 起，迅猛發展，作為一種立體、節約、環保的新型列印技術，正掀起一股全球的製造旋風，結合信息化、大 數據的優勢，大幅提高運營效率、降低生產成本，成為包裝印刷行業變革的重要方向。

近年來，湖南包裝印刷產業呈現良好的發展態勢，湘潭天易經開區依託食品、藥品智能裝備製造的 雄厚基礎，彙集了新向維、彩達、虹達與上海數造3D列印等近10家規模以上的彩印包裝企業。隨著園區 食葯產業的發展，包裝印刷產業將面臨更為廣闊的發展空間。

項目建設基礎：

項目規劃：項目位於楊柳路以東，梧桐路以西，湘蓮大道以南範圍內，總規劃用地面積約1000畝。

產業定位：積極引進食品包裝、藥品包裝、智能包裝及裝備製造，組合印刷、綠色印刷、數字印刷及裝 備製造，雲印刷與互聯網包裝、激光列印及裝備製造、3D列印及裝備製造。

項目建設內容：

「十三五」末，形成產業結構合理、配套齊全、集中度高、經濟效益好的包裝印刷產業集群，實現園區包 裝印刷工業總產值50億元，規模以上企業達到10家以上，打造中部地區最具實力的包裝印刷與裝備製造 基地，成為園區發展的新引擎。

項目投資規模：項目總投資20億元，引進50家以上企業入駐。

項目效益分析：

總投資5000萬元以上，畝平均投資150萬元以上，符合環保和產業要求的項目，可以入住該園區，采 取獨資、合資、合作等方式。

項目投資及回報方式：

獨資、合資、合作，可享受湘潭縣招商引資優惠政策。

湘電風能有限公司股權合作招商引資建設項目

XIANG TAN FENG NENG YOU XIAN GONG SI GU QUAN HE ZUO ZHAO SHANG YIN ZI JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘電集團有限公司

地址：中國湖南省湘潭市電工北路66號

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項目建設背景：

(一)湘電風能有限公司背景簡介

湘電風能有限公司(以下簡稱「湘電風能」)為湘電集團下屬上市平台湘電股份(600416)的全資子公司。

目前，湘電風能已具備年產兆瓦級風力發電機組4000台套的能力，產品涵蓋2兆瓦、2.5兆瓦、3兆瓦 和5兆瓦等機型，適用于山地、陸地低溫、陸地高溫、高海拔、多颱風、超低風速、潮間帶、海上等特殊風資 源地區。2015年湘電風能新增裝機容量1746MW，2016年新增裝機1296MW，累計裝機容量7114.5MW， 新增、累計裝機均創歷史新高，處於行業第一梯隊。

(二)項目建設的必要性

1.政策環境有利。我國 自2008年開始陸續出台了支 持風電產業發展的諸多配套 政策，尤其「十三五」是我國著 力推進能源結構優化、大幅降 低碳排放的關鍵時期，風電場 開發建設將維持高速發展。

2.市場前景樂觀。從國 際市場預測，全球累積裝機容 量到2020 年達到611GW- 800GW，預計到2020 年將保 持15%-23%的累計增長。從 國內市場看，預計到2020 年 我國風電裝機將達到2.1 億湘電風能風機kw，其中海上風電併網裝機容量達到500萬千瓦以上，風電約佔總發電裝機容量的6% ，年均新增裝機 2000萬kw左右。預計到2030年國內非化石能源佔一次能源消費比重達到20%左右，風能、太陽能等可再 生能源遠景發展光明，風電設備行業未來仍大有可為。

項目建設基礎：

湘電集團我國大型風電裝備製造業的先驅，上世紀90年代中期，湘電集團就承擔了原國家計委、科委 的「九五」科技攻關重點項目(97-753-01-05)「300kw、600kw雙繞組雙速非同步風力發電機」研製工作，成功 研製出我國第一台315kw、600kw非同步風力發電機，獲得了中國機械工業技術進步獎，現已發展成為國家 重點支持的兆瓦級風電機組產業化基地、中國大型風力發電裝備製造業的龍頭企業。

湘電具備一流的風電產品開發和自主創新能力，擁有國內、國外(荷蘭)兩個風電設計研究院，擁有國 家海上風力發電技術與檢測唯一的國家重點實驗室(國家科技部)、國家能源風力發電機唯一的研發(實 驗)中心(國家發改委)，2-5兆瓦級系列直驅發電機組及直驅永磁風力發電機、雙饋風力發電機等核心部 件的自主知識產權。

湘電風能車間

項目建設內容：

湘電風能於2006年註冊成立，位於中國湖南湘潭國家高新區，註冊資本35.69億元，2016年實現銷售 收入約50億元。

此次引入戰略投資者後，公司將進一步做好低風速風機、高海拔風機的研發和系列化，加快推動公司 風機產品的智能化等；發力海上風電，完成5兆瓦風機設計定型及系列化，研發8-10兆瓦海上風機，形成 年產4兆瓦、5兆瓦海上風機500台產能。預計到2020年將實現主營業務收入到100億元。

項目投資規模：本項目引入資金不少於20億元。

湘電風能產品

項目效益分析：

通過引入戰略投資者實施股權結構優化後，大幅提升公司活力和競爭力，進一步提升發展質量和發展 速度，到2020年實現年產銷規模超過100億元，成為全球領先的風電成套裝備製造廠商。

湘電玉門風場 湘電內蒙卓姿風場

項目投資及回報方式：

引入電站開發、電網運營、電力投資相關的戰略投資者和其它投資者，以增資擴股或股權轉讓方式合 作，構建混合所有制，建立健全協調運轉、有效制衡的公司法人治理結構，進一步提升運營管理效率和效 益。投資回報方式為按股權比例實施分紅。

湘潭海泡石科技產業基地(一期)建設項目

XIANG TAN HAI PAO SHI KE JI CHAN YE JI DI(YI QI)JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭產業投資發展集團有限公司 建設地址：湖南省湘潭天易示範區新材料產業園

地址：湘潭市中翰財富廣場B座二樓

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項目建設背景：

海泡石屬特種稀有非金屬礦，為含水富鎂硅酸鹽天然礦物，具有無毒無異味，耐高溫、抗鹽度高、熱穩 定性好、吸附性強等特性，還具有抗輻射性能。中國海泡石已探明儲量2600萬噸。其中，湘潭探明儲量 1870萬噸，佔全國探明儲量的3/4，世界探明儲量的1/4。海泡石已成為湘潭非金屬礦優勢礦種，發展潛力 巨大。但存在礦權分散、精加工能力不夠、賤賣原礦等問題。

項目建設基礎：

公司已取得湘鄉市龍洞礦區海泡石礦採礦權證。並於2016年成立了湘潭龍瑞海泡石有限責任公 司，從事海泡石礦的開採、加工、銷售。公司年產10萬噸海泡石礦建設項目已在湘鄉市發展和改革局完 成備案。

本項目現已完成立項手續，正在編製可研報告。計劃本年度完成項目前期工作，並在適當時機啟動 項目建設。

項目建設內容：

海泡石科技產業基地一期佔地500畝，主要建設內容有：

(1)海泡石工程技術研究中心、試驗中心、檢測中心，孵化器，進行海泡石高附加值產品研究開發、中 試生產線建設，制定海泡石行業質量、檢測標準；

(2)辦公行政中心、宿舍、食堂等行政生活福利設施；

(3)物流園、變電所、機修車間等生產輔助設施建設；

(4)海泡石提純、深加工及新材料產品項目；

項目投資規模：湘潭海泡石科技產業基地(一期)項 目總投資8.99億元，其中：企業自籌資金 2.70億元；銀行固定資產貸款5.57億元， 流動資金貸款0.74億元。自籌資金比例 30%。

其中主要生產設施投資3.7億元，輔 助生產設施0.3億元，供配電、給排水及 基礎設施0.2億元，廠區總平面1.3億元， 其他費用1.53億元。

項目效益分析：

項目年均銷售收入11.12億元，年均利潤總額為1.96億元，年均所得稅4900萬元，年均稅後利潤1.47 億元。項目總投資收益率22.73 %，投資利稅率30.46%。

項目投資及回報方式：

本項目可採取合資成立混合所有制企業或者引入獨立社會資本方投資者的方式。本項目採取市場 化運營模式，投資回報按照股權比例分配。

湘潭天易食品醫藥產業基地項目

XIANG TAN TIAN YI SHI PIN YI YAO CHAN YE JI DI XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈

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項目建設背景：

食品醫藥產業已成為園區發展的主導產業。2014年食品醫藥產業率先突破百億產值規模。目前園 區已聚集了世界五百強ADM公司，珠江啤酒、現代中西藥製造企業康普葯業、五洲通葯業、國家農業產業 化龍頭企業弘茂湘蓮。擁有全國最大的檳榔加工基地，聚集了胖哥、小龍王、伍子醉、皇爺等領軍企業。

圍繞食品醫藥產業，印刷、包裝、香精香料、物流、集中供熱企業，集聚園區不斷壯大，形成了完備的產業鏈 條。未來園區努力打造服務最專、配套設施最完善、最具特色的食品醫藥產業。

項目建設基礎：

項目位於107國道以西，總規劃面積12.03平方公里。積極引進食品、醫藥為主導的專業化產業園區，引進地方特色食品、休閑食品等企業；引進藥品、保健 品等醫藥企業；引進物流、配送中心等相關企業。

項目建設內容：

項目以107國道作為交通主要依託，完成玉龍路、香樟路、黃鶯路、畫眉路等園區主幹道的道路建設； 給排水、排污、電力、通訊、天然氣等配套設施同步配套到位。

目前基地已落戶企業20餘家，同時建成了湖南省地方特色產品質量監督檢驗中心(以湘蓮及其製品 為檢測重點，涵蓋茶油製品、竹木製品、肉製品及大米製品等產品的檢驗檢測，兼顧其他產品質量檢驗、計 量器具檢定等業務)。

項目投資規模：預計總投資約300億元。

項目效益分析：

經開區將充分利用湘潭生物資源優勢和食品醫藥的資源優勢，加快食品醫藥產業園的建設，打造成 中部地區極具影響力的食品醫藥產業基地。預計2020年食葯產業產值達到300億以上。

項目投資及回報方式：

總投資5000萬元以上，畝平均投資150萬元以上，符合環保和產業要求的項目，可以入住該園區，采 取獨資、合資、合作等方式。

韶山高新區食品工業園建設項目

SHAO SHAN GAO XIN QU SHI PIN GONG YE YUAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：韶山高新技術產業開發區招商合作局

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項目建設背景：

韶山市現有較好的肉食和果蔬加工業基礎，擁有多家規模較大的肉食和果蔬加工企業，伴隨著韶山 市肉食和果蔬加工企業越來越多，建設集群化的肉食和果蔬加工產業園的需求愈發迫切。通過產業園建 設，將促成韶山市及周邊縣市肉食和果蔬加工企業入園發展，通過集群發展和龍頭企業的輻射帶動作用， 從而推動韶山市肉食和果蔬加工產業結構、產品品質、品牌升級，進一步加大國內及國際市場品牌影響 力。

項目建設基礎：

韶山高新區食品工業園以肉食和果蔬的加工為主，其中生豬屠宰加工在本市已初步形成產業集群。

目前，全市擁有多家肉類食品企業，其中省龍頭企業3家，地市級2家，年產值達30億元以上，肉類食品出 口交貨值已達15000萬美元。毛家食品公司發展迅速，具有毛家特色的腊味、醬、烤、鹵食品深受消費者 歡迎，發展態勢良好。配套基礎設施日趨完善，一期道路已建成通車；項目建成後將配套12萬平米標準 化廠房、配套設施及綜合辦公樓；水、電、燃氣、通訊、排污及數字電視配套齊全。

項目建設內容：

食品加工園位於韶山市清溪鎮永義村麻雀嶺，該地緊鄰縣城，可以依託城市、永義及銀田鎮中完善的 水、電、路、消防等配套設施，開發條件十分成熟。同時，該地緊鄰省道S208，距離韶山高速入口僅4公里， 交通便利，總用地規模400畝，用地性質為工業用地，主攻肉類製品、液態食品、休閑食品等產業。

項目投資規模：測算總投資成本約10億元，利潤總額約1.6億元。

項目效益分析：

(一)經濟效益分析：

本園區初期計劃安排肉食加工企業3家，湘蓮食品加工企業2家，正常年銷售收入總額約為180000 萬元，年利潤總額約為16000萬元，繳納稅收約4000萬元，投資回收期約5.5年。

(二)社會效益分析：

項目建設完成後，入駐企業將新增從業人員達2600人，直接增加工資收入1.5億元左右。

項目投資及回報方式：

本項目擬採取的投資方式為：獨資或PPP模式開發建設；投資回報方式為：土地掛牌出讓收益、標準 化廠房租賃及物業管理收費。

湘潭縣楊河工業園建設項目

XIANG TAN XIAN YANG HE GONG YE YUAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：韶山高新技術產業開發區招商合作局

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項目建設背景：

韶山市現有較好的肉食和果蔬加工業基礎，擁有多家規模較大的肉食和果蔬加工企業，伴隨著韶山 市肉食和果蔬加工企業越來越多，建設集群化的肉食和果蔬加工產業園的需求愈發迫切。通過產業園建 設，將促成韶山市及周邊縣市肉食和果蔬加工企業入園發展，通過集群發展和龍頭企業的輻射帶動作用， 從而推動韶山市肉食和果蔬加工產業結構、產品品質、品牌升級，進一步加大國內及國際市場品牌影響 力。

項目建設基礎：

韶山高新區食品工業園以肉食和果蔬的加工為主，其中生豬屠宰加工在本市已初步形成產業集群。

目前，全市擁有多家肉類食品企業，其中省龍頭企業3家，地市級2家，年產值達30億元以上，肉類食品出 口交貨值已達15000萬美元。毛家食品公司發展迅速，具有毛家特色的腊味、醬、烤、鹵食品深受消費者 歡迎，發展態勢良好。配套基礎設施日趨完善，一期道路已建成通車；項目建成後將配套12萬平米標準 化廠房、配套設施及綜合辦公樓；水、電、燃氣、通訊、排污及數字電視配套齊全。

項目建設內容：

食品加工園位於韶山市清溪鎮永義村麻雀嶺，該地緊鄰縣城，可以依託城市、永義及銀田鎮中完善的 水、電、路、消防等配套設施，開發條件十分成熟。同時，該地緊鄰省道S208，距離韶山高速入口僅4公里， 交通便利，總用地規模400畝，用地性質為工業用地，主攻肉類製品、液態食品、休閑食品等產業。

項目投資規模：測算總投資成本約10億元，利潤總額約1.6億元。

項目效益分析：

(一)經濟效益分析：

本園區初期計劃安排肉食加工企業3家，湘蓮食品加工企業2家，正常年銷售收入總額約為180000 萬元，年利潤總額約為16000萬元，繳納稅收約4000萬元，投資回收期約5.5年。

(二)社會效益分析：

項目建設完成後，入駐企業將新增從業人員達2600人，直接增加工資收入1.5億元左右。

項目投資及回報方式：

本項目擬採取的投資方式為：獨資或PPP模式開發建設；投資回報方式為：土地掛牌出讓收益、標準 化廠房租賃及物業管理收費。

盤龍生態小鎮建設項目

PAN LONG SHENG TAI XIAO ZHEN JIAN SHE XIANG MU

聯繫單位：岳塘經開區

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岳塘區發改局

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岳塘區城建局

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岳塘區農業局

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項目建設背景：

《湖南省住房和城鄉建設事業第十三個五年規劃綱要》於2016年10月正式出台。根據《規劃》，「十三 五」期間，湖南將以人口城鎮化為核心，至2020年底，全省常住人口城鎮化率和戶籍人口城鎮化率分別達 到58%和40%左右，推動形成「一核三極四帶多點」的發展格局。

同時，湖南將培育100個左右各具特色、富有活力的特色小鎮，並按照突出重點、彰顯特色、引領示範 的原則，以多樣化、專業化和特色化為方向，推進縣域中心鎮和中心鎮提質擴容；推進省際邊界口子鎮建 設，著力培育一批工業強鎮、商貿重鎮、旅遊名鎮等專業特色鎮。

項目建設基礎：

盤龍小鎮現狀已有部分水利設施，主要灌溉水渠有和平組-楓樹組、青山組-和平組水渠等8條，且有 2處較大的蓄水區。青山村內有1處污水處理站。電力設施也較為完善，在齊家組、黃金組等十個組內有 變壓器，盤龍小鎮內共有11處變壓器。

項目建設內容：

盤龍小鎮面積約1163公頃，建設用地123.04公頃(其中村莊建設用地100公頃，非村莊建設用地 23.04公頃)，建設用地在小鎮用地範圍內所佔的比例為10.58%，非建設用地1039.96公頃，其中，水域面積 59.1公頃，佔總用地的5.08%，農林用地面積為980.86公頃，佔總用地的84.34%。

項目投資規模：盤龍生態小鎮(含盤龍大觀園)計劃總投資40億元，目前已投資近15億元。盤龍生態小鎮近期主要包 含三個方面的建設：旅遊項目開發、環境體制改造和基礎設施建設，總投資約25億元。

項目效益分析：

盤龍大觀園於2009年開始建設。其中，以現代農業示範和農業生態觀光休閑為主題的盤龍大觀園 一、二期項目已基本建成，三期項目進入規劃設計階段。自2013年元月正式開園以來，截至目前累計接 待遊客130多萬人。

項目投資及回報方式：

採取招商戰略合作的投資方式。

湘潭天易紫荊文化創意新城項目

XIANG TAN TIAN YI ZI JING WEN HUA CHUANG YI XIN CHENG XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈

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項目建設背景：

項目所在地位於長株潭城市群半小時經濟圈內，處於株洲市和湘潭市城市結合部，「一城際、雙高鐵」 使項目地的輻射效應倍增，是長株潭地區交通的「黃金樞紐點」；項目所在地擁有湘江水、向東渠、金霞山、 龍興寺、白沙洲、紫荊湖等得天獨厚的自然生態環境，是長株潭湘江風光帶上的「寶石生態芯」。項目通過 引進文化創意、動漫設計、休閑娛樂、總部經濟等新興服務產業，打造中部地區的文化創意中心、影視動漫 基地、商貿服務新區和濕地宜居花園。

項目建設基礎：

項目規劃範圍：總面積約13800畝(北起 湘江，南至湘蓮大道，西至向東渠西路，東至 芙蓉大道，包括可開發建設用地、基礎設施 用地、公共設施用地及紫荊湖公園用地、白 沙洲用地在內，最終以規划行政主管部門確 定的範圍為準)。

項目發展定位：以「一山、一湖、一洲、三 水」為核心，通過文化創意、總部經濟、影視 集團、動漫設計龍頭企業的引進，打造中部 地區的文化創意新型城市綜合體。

項目建設內容：

將此片區建設成為長株潭三市的核心 休閑功能區，以商貿流通、休閑娛樂、居住產 業為主，打造長株潭三市的商貿、休閑、娛 樂、居住中心。形成區域性的人流、物流、資 金流、信息流和文化流的集散地。打造湘江 白沙洲沙灘公園、體育文化產業基地、兒童 文化產業樂園、大型遊樂產業基地、城市綜合體、大型會展中心、大中專院校、職業技術學院等項目。

項目投資規模：項目總投資約為100億元。

項目效益分析：

園區目前有3萬多產業工人及企業高管，未來5年將增加至10萬人以上，住宅及生活配套需求迫切， 項目範圍內二級市場前景廣闊。

本項目位於長株潭交通和經濟增長的樞紐點，濕地綠心資源獨特。投資方參與項目區域內的一、二 級土地開發，並自持不少於50%的核心物業運營，在物業銷售和運營收入方面獲得回報。文化創意、總部 經濟、影視動漫產品設計製造、休閑旅遊觀光產業將成為紫荊新城的營運發展引擎。

項目投資及回報方式：

基礎設施採用PPP模式，後期採取產業招商模式，可以採取獨資、合資、合作等方式。享受湘潭縣招 商引資優惠政策；相關具體優惠政策視企業投資及政府回報情況採取「一事一議」政策洽談。

湘潭水府國家旅遊度假區創建項目

XIANG TAN SHUI FU GUO JIA LU YOU DU JIA QU CHUANG JIAN XIANG MU

項目單位：湘潭水府示範區旅遊建設部

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項目建設背景：

該項目可滿足客源市場休閑旅遊多樣化、個性化的需求，促進當地產業結構調整和優化，提高人民物 質文化水平，將水府打造成中國湖泊型頂級休閑度假旅遊勝地。

項目建設基礎：

1、旅遊資源豐富。庫岸線長431公里，擁有庫灣100多個，島嶼34座，水質達到國家II類以上，空氣絕 佳，森林覆蓋率達90%，單體資源、特產資源豐富。

2、區位優勢明顯。水府旅遊區距長株潭婁邵衡益 七地市均只有百公里左右車程，滬昆高鐵、滬昆高速、韶 水線旅遊公路、益婁衡高速公路縱貫橫穿。

3、基礎設施配套完善。區內基礎設施較完善，初步 完成水、電、路、碼頭、通訊、電視、網路等公共基礎設施 建設和前期觀光休閑旅遊度假設施、景點的部分內容， 在湖南省內極具知名度和美譽度。

4、國家政策支持。本項目的開發建設已納入省、市 旅遊發展專項規劃重點支持片區。

5、規劃基礎良好。已完成《湘潭水府示範區總體規 劃》，正在進行《湖南水府旅遊區總體規劃(修編)》、《湖 南水府旅遊區核心區域控制性規劃》的編製工作。

項目建設內容：

本項目涵蓋運動健身、休閑娛樂、康體療養、度假體驗、文化影視等度假產品和元素，由水文化主題公 園、美術創作交流文化公園、婚慶攝影基地、精品農業和水府漁村觀光體驗項目、島嶼精品非標準住宿綜合 開發、宋窯文化主題公園、天門山觀光戶外運動基地、湘軍水寨影視基地、康體養生社區9個子項目組成。

項目投資規模：總投資60億元

項目效益分析：

項目建成後，預計年接待量將突破100萬人次，可延長遊客在水府旅遊區的停留時間，總收入將達到 15億元以上。將極大推動水府旅遊 區體驗式旅遊產品升級，增加第三產 業在全市GDP 中所佔比重，帶動餐 飲、住宿、休閑等相關行業，取得良好 的經濟社會效益。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，具體方式以洽 談後簽訂合同確定。

投資方可享受湘潭市招商引資 和旅遊度假等相關方面優惠政策，可 由湘潭水府示範區採取「一事一議」 確定具體優惠政策。

韶山棠佳閣文化旅遊體驗園建設項目

SHAO SHAN TANG JIA GE WEN HUA LU YOU TI YAN YUAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：韶山旅遊發展集團有限公司

聯繫人：****

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傳真：***********

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項目建設背景：

旅遊業是韶山市的核心主導產業，是推動韶山市經濟和社會發展的加速器。棠佳閣項目建設符合 相關旅遊產業發展要求，是「大力推進生態文明建設」、踐行韶山「全域旅遊」、豐富韶山旅遊產品體系的 需要。

項目建設基礎：

已完成項目一期立項及方案設計、土地流轉及徵收，基本完成安置區土方工程。項目已納入湖南省2017年服務業重點項目計劃。

項目建設內容：

項目佔地約2000畝，改擴建及新建建築面積230000㎡，主要包括重建棠佳閣、義塾、慈恩堂等景點， 修復毛主席外婆家故居建築群，打造石乾娘祈福園、青少年教育活動基地(凌雲教育基地)、親情文化體驗 園、親情小道(毛主席成長之路)，新建以主入口廣場和商業服務中心為主體的春暉園、以特色民宿為主題 的韶華園和雲翥民宿，新建主題酒店和風情商業街及公共設施建設，是集文化、旅遊、休閑、祈福及青少年 教育活動於一體的旅遊綜合體。

項目投資規模：本項目總投資約15億元。

項目效益分析：

韶山是全國著名的旅遊風景區和全國愛國教育示範基地。經過多年發展，韶山紅色旅遊行業規模逐 漸擴大，旅遊經濟實力逐步壯大，已具備跨越式發展的基礎和條件。棠佳閣項目將有利於科學合理地利 用棠佳閣的資源優勢，帶動建築、通信、住宿、娛樂、餐飲等30 多個行業的發展，創造較大的經濟效益。

項目投資及回報方式：

1、項目可採取的投資方式：合作、合資、獨資

2、投資回報方式

(1)門票收入，商服租售及廣告收入

(2)體驗示範工程建設項目可採取整體招商方式

(3)各級財政補貼資金

湘潭天易洛口古鎮建設項目

XIANG TAN TIAN YI LUO KOU GU ZHEN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭天易經開區招商合作局

地址：湖南省湘潭天易大道8號創業大廈

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項目建設背景：

洛口古鎮位於湖南省湘潭縣縣城西北角，處於湘江、涓江、漣水三水交匯處。現有全國保存最好、數 量最多的古麻石街道，還有碼頭、古民居，是有著濃郁的古代民間建築文化色彩的江南小鎮。2012年洛 口古鎮被湖南省政府列入東方萊茵河湘江旅遊經濟帶重點建設的八個古鎮之一。2014縣委、縣政府提 出了創建「文化強縣」的戰略構想，古鎮作為我縣獨具特色的歷史文化品牌，將成為建設文化強縣，打造 文化載體，發展縣域經濟的重大建設項目之一。

項目建設基礎：

項目位於易俗河鎮，包括易俗河老街、肖家湖、掛咀洲等地區，西、南方向以涓水為界，北至湘江，東 至桃園路，總面積約720畝。該項目已列入湘潭縣旅遊發展總體規劃中的核心項目之一，成為《湘江旅 游經濟帶八大古鎮控制性詳細規劃》的項目之一,已經編製了《湘江旅遊帶易俗河古鎮旅遊概念性規 劃》。

項目建設內容：

建設包括：(1)旅遊文化碼頭。(2)米市文化區。(3)易俗河創意村。(4)湘江水裡。(5)湖湘會館。

規劃依託洛口古鎮的歷史背景和湖湘文化底蘊，保留並修繕老街的古代民間建築，恢復易俗河米市 碼頭背景，彰顯碼頭特色，演繹碼頭文化，凸顯中國第一壯縣的商貿特色。將縣域特色手工業集中在古 鎮演繹，用作坊群體、餐飲商街等帶動古鎮發展。將傳統建築與特色商業完美融合，打造集文化休閑、藝 術風情、特色購物、餐飲住宿、風情體驗為一體的文化休閑旅遊街區。

項目投資規模：項目總投資25億元人民幣。

項目效益分析：

按年遊客80萬人次計算，門票收入1.2億元，餐飲及服務業收入按平均每人消費450元計算，年收入 可達3.6億元，扣除運營成本2.3億元，利潤2.5億元，房地產開發收入12億元，預計5年左右收回成本。

項目投資及回報方式：

投資方式包括獨資、合資或其他合作方式。

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萬樓新城綜合文旅項目

WAN LOU XIN CHENG ZONG HE WEN LU XIANG MU

項目單位：湘潭地產集團經營有限公司

地址：湘潭市岳塘區雙擁北路和諧大廈5樓

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項目建設背景：

根據市委市政府對於湘潭市打造全域城市旅遊產品的規劃，萬樓新城的萬樓景區將作為整個湘潭 城市旅遊的橋頭堡。本項目的建設將滿足這一規劃的要求，同時本項目的建設將奠定萬樓新城的價值 基石，成為萬樓新城的核心，帶動萬樓新城的經濟發展。

項目建設基礎：

湘潭市萬樓片區位於湘潭市雨湖區，規劃區範圍：江南大道以東，北二環線以南，湘黔鐵路以北，湘 江以西，片區區域內水塘、河渠密布，有一級景觀渠、二級景觀渠，湘蓮公園、橋頭公園、沿江風光帶構 築了區內優良的生態資源。

項目建設內容：

項目將以萬樓為中心，引入綜合性文化旅遊項目，採取「文化旅遊+地產」模式開發：打造以萬樓景 區+一館五中心為核心的萬樓片區旅遊景點；打造以全域旅遊集散中心+特色城市綜合體+五星級酒店 為載體的文化休閑旅遊配套服務設施。

項目包含：

萬樓景區與湘潭市一館五中心：基礎設施建設由我司完成，需要投資方進行內容開發運營。

全域旅遊集散中心建設及運營：建設包括集散中心大樓、旅遊展示館、服務中心、交通樞紐中心、餐 飲服務區、本地特色產品展銷中心、娛樂休閑區、前廣場、停車場等(約160畝)。

配套設施建設：萬樓中小學(約110畝)、五星級酒店(佔地面積約150畝，酒店客房300間)。

特色城市綜合體：住宅、特色商業街、寫字樓、酒店、公寓、SHOPINGMALL等業態(約275畝)。

項目投資規模：項目總投資約55億，其中：

萬樓景區及一館五中心：2億元(主要是景區旅遊內容開發及運營，一館五中心內設備購入及運營)。

配套設施：酒店5億元(土地款、建安、設備設施等)，學校3億元(主要是教學樓、教學設施、學生宿舍等)。

全域旅遊集散中心：5億元(主要包含土地款、建安費用、設備費用、稅費等)。

特色城市綜合體：40億元(主要包含土地款、建安費用、稅費等)。

項目效益分析：

項目的建成及運營將產生大 量的旅遊消費機會，為萬樓新城帶 來大量的人流，從而實現新城快速 的人口導入，促進新城的經濟發 展。

項目投資及回報方式：

項目投資回報方式，原則上由 投資商根據市場原則，投資與經營 獲取合法回報，可進行合作經營或 由政府回購等方式，具體投資回報 方式可進一步協商。

白石藝術城建設項目

BAI SHI YI SHU CHENG JIAN SHE XIANG MU

項目單位：晨輝建工集團房地產開發有限公司 單位地址：湘潭市雨湖區寶慶路9號晨輝集團

地址：湘潭市雨湖區昭潭街道辦事處

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項目建設背景：

人民藝術家、世界文化名人、國際「和平獎」獲得者齊白石誕生於湘潭，這是湘潭人民的驕傲。傳承 白石文化藝術，打造白石文化品牌是湘潭人民的責任和發展湘潭的機遇。近年來，白石文化藝術在國 內外越炒越熱，作為全世界唯一專題紀念齊白石的齊白石紀念館也日趨成為國內外藝術家嚮往的藝術聖地，隨著越來越多的遊人前來 參觀遊覽和國內外知名書畫家 來齊白石紀念館舉辦展覽。而 且湘潭三年一屆的齊白石國際 藝術節因場地限制在當前難以 在齊白石紀念館舉行，建設齊白 石藝術城可從根本上解決藝術 節的會場、論壇、交易場所和吃 住問題，往後可在齊白石藝術城 一年舉辦一屆，形成國際知名的 藝術交流、交易盛會。打造齊白 石藝術城有利於進一步加強藝 術創作、促進藝術交流。

項目建設基礎：

項目已進行前期策劃和業 態定位，並進行規劃設計，項目 策劃報告和規劃設計已經完成。

項目建設內容：

項目地處以白石公園為中心的湘潭市老城區，東至大湖路，西至南嶺南路，北至迎賓路、南至白石 公園南岸。項目總建築面積約80萬平方米，主要建設白石?古玩街、白石藝術館、齊白石藝術中心、齊 白石藝術培訓中心、齊白石藝術大世界、齊白石藝術商街、藝術家酒店等。

項目投資規模：總投資預計42億元。資金來源主要包括企業自籌、銀行貸款以及招商引資。

項目效益分析：

該項目可提升湘潭城市知名度，壯大湘潭文化產業，弘揚和傳承白石藝術文化，促進湘潭文化旅遊 產業發展。對於推動湘潭文化產業、旅遊產業的快速發展，促使紅色文化旅遊和名人文化旅遊快速升 溫有著積極影響，將直接擴大和提升湘潭的影響力

項目投資及回報方式：

參股、控股。具體方式以洽談後簽訂合同確定。可享受湘潭市棚戶區改造及招商引資的有關優惠 政策。

昭山生命健康小鎮項目

ZHAO SHAN SHENG MING JIAN KANG XIAO ZHEN XIANG MU

項目單位：湘潭昭山示範區招商商務旅遊部

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項目建設背景：

進入「十三五」以來，「健康中國」 上升為國家戰略。經過30 多年的改 革開放，我國社會已經形成了一大批 消費支付能力較強的富裕和小康階 層。保守估計，在未來5 年內有健康 服務需求並有消費能力的人群將新增 1 億人，如果平均每人每年用於健康 服務的支出為1000元，則能產生每年 1000 億元的市場需求。湖南是有著 7200 萬人的人口大省，健康服務需 求、消費能力不容小覷，健康產業發展 潛力巨大。

項目建設基礎：

項目所在地湘潭昭山示範區是長 沙、株洲、湘潭城市群及湖南「3+5」城 市群的地理中心，是三市融城核心區 域，距三市中心均不超過15 公里，距 省政府僅15分鐘車程，距離長沙黃花 機場、京廣高鐵長沙南站、株洲西站 20分鐘車程，距滬昆高鐵湘潭站僅10 分鐘車程。

目前昭山示範區基礎設施建設已現雛 形，「三縱四橫」的路網建設已基本完成，城 際間交通順暢。昭山兩型產業發展中心、昭 山和平小學、諾貝爾幼兒園、兩型人才公寓 已建成並投入使用，昭山實驗中學(師大附 中昭山校區)預計於2017 年建成。未來規 劃新增建設工程還包括大數據中心、智慧城 市網、日產10萬立方米的水廠、220kV變電 站、環保垃圾轉運站、防洪防災設施等。湘 潭市遊客服務中心擬建設在區域內。

項目建設內容：

項目選址位於昭山示範區白鶴村，佔地 面積約1800畝。

發揮湖南省健康產業園的重大優勢，突 出康復醫療、醫學旅遊等主導功能，結合醫 療科教、健康養老等綜合服務，拓展生態旅 游、文化休閑等體驗活動，著力打造集聚生 命健康產業、展現江南水鄉風情、蘊含湖湘 文化內涵的特色小鎮。該項目強調以「醫」 為主體，突出核心區生態恢復，並打造郊野 公園式生態廊。在該功能區內，將沿醫療產業鏈布置醫院、醫療研發等項目。以醫養結合為開發理念， 利用山水融合的生態資源優勢，打造養生、養老於一體的度假社區。

項目投資規模：項目計劃投資50億元，建設期為5-8年。

項目效益分析：

項目通過商住物業租售、生態旅遊運營、度假休閑運營、產業開發運營、養老療養運營、高端戶外運 營等多方收益回報。

項目投資及回報方式：

本項目可採用獨資、合作、合資方式運行，具體以洽談後簽訂合同確定。

項目投資優惠政策，除按湖南省人民政府關於《支持長株潭兩型社會示範區改革建設的若干意見》 (湘政發〔2012〕12號)執行外，可以根據項目具體情況，實行「專題研究」並可享受示範區其他配套優惠 政策。

昭山高端健康生態度假酒店項目

ZHAO SHAN GAO DUAN JIAN KANG SHENG TAI DU JIA JIU DIAN XIANG MU

項目單位：湘潭昭山示範區招商商務旅遊部

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項目建設背景：

近年來，昭山示範區健康、旅遊 產業發展態勢喜人，如何讓遊客從 「觀光游」變為「度假游」、「養生游」， 是旅遊目的地建設過程中最為重要 的內容之一，建設高端健康生態度 假酒店項目是旅遊目的地建設過程 中最為重要的內容之一，也是提升 旅遊承載力的必由之路。該項目致 力於打造設施先進、服務領先、國際 知名的高端健康生態度假酒店，成 為昭山創建國家級旅遊度假區的先 決條件之一。以生態保護、價值重 塑、空間再構為主線，通過特色化、 本地化、品牌化及網路化發展，形成 全區同類業態中的核心競爭力。

項目建設基礎：

項目所在地湘潭昭山示範區是 長沙、株洲、湘潭城市群及湖南「3+ 5」城市群的地理中心，是三市融城 核心區域，距三市中心均不超過15 公里，距省政府僅15分鐘車程，距離 長沙黃花機場、京廣高鐵長沙南站、株洲西站20分鐘車程，距滬昆高鐵湘潭站僅10分鐘車程。

目前昭山示範區基礎設施建設已現雛形，「三縱四橫」的路網建設已基本完成，城際間交通順暢。昭 山兩型產業發展中心、昭山和平小學、諾貝爾幼兒園、兩型人才公寓已建成並投入使用。未來規劃新增 建設工程還包括大數據中心、智慧城市網、日產10萬立方米的水廠、220kV變電站、環保垃圾轉運站、防 洪防災設施等；湘潭市遊客服務中心也擬建設在區域內。

項目建設內容：

該項目佔地面積為80畝，擬選址地塊為昭山沿江風光帶以東、芙蓉大道以西、仰天湖北部臨湖區 域。昭山高端健康生態度假酒店定位融現代設計風格和健康養生、生態主題為一體的綠色、環保、低碳 型酒店建築，並充分利用湘江、仰天湖的天然景觀生態優勢。

項目分為客房區、別墅區、商務區、康體療養區、休閑娛樂區等板塊。擬設江景標準間300間，獨墅標 准套房20間，生態豪華套房20間。各種配套功能齊全，其中會議廳(室)12個，大型多功能會議廳(演藝 廳)1個，可容納500人的大型會議，擁有SPA水療館、健身美容、室內球類、棋牌休閑、室外網球、露天泳池 等娛樂設施，以及相配套的酒吧、咖啡廳、人工沙灘、生態景觀帶等。

該項目綠化用地應不低於30%，涵蓋多樣性植被花木，充分利用生態環境優勢打造獨具特色的江景、 湖景生態景觀。

項目投資規模：項目總投資約10億元，主要包括土地費用、新建房屋與基礎設施建設費用、相關開發管理費用、工程 建設其他費用、預備費用、鋪底流動資金等。

項目效益分析：

該項目將為昭山示範區區域經濟提升起到有力的推動，將極大帶動當地現代服務業的發展，促進本 地居民就業，加快旅遊產業集群發展進程。項目落地將有效結合旅遊度假與健康、生態休閑，滿足當前 市場對健康生態度假型旅遊目的地留宿的需求，還將有效填補高端健康生態度假型酒店的市場空白，項 目建設極具帶動作用，還具有先入為主的行業價值錨定效益。

項目投資及回報方式：

本項目採用合作、合資、獨資，具體方 式以洽談後簽訂合同確定。

項目投資優惠政策，除按湖南省人民 政府關於《支持長株潭兩型社會示範區改 革建設的若干意見》(湘政發〔2012〕12號) 執行外，可以根據項目具體情況，實行「專 題研究」，享受昭山示範區其他配套優惠 政策。

湘潭市窯灣歷史文化街區保護項目

XIANG TAN SHI YAO WAN LI SHI WEN HUA JIE QU BAO HU XIANG MU

項目單位：湘潭城鄉歷史文化投資發展有限公司

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項目建設背景：

窯灣古街未來將形成以「故事 建築、城市記憶、湖湘特色、山江漁 洲」為主題的歷史文化商業街區，打 造針對大眾遊客的區域旅遊產品、 酒店住宿產品、餐飲美食產品，針對 文化人士、學生群體的文化體驗產 品，針對商務客群、政務客群的商務 休閑產品。

項目建設基礎：

項目建設分為核心保護區、建 設控制區及景觀協調區三大區域。

核心保護區5公頃，為歷史街區，原 容量不變，修繕建築面積為51263平 方米。建設控制區20.45公頃，計容 建築面積為106737平方米，包括新 建唐興寺、四合院、酒店，修繕商業 街區；不計容建築面積平方米33770 平方米，包括架空層、地下室、垃圾 中轉站、變電站等。景觀協調區16 公頃，包括遊船碼頭、濕地公園。

項目建設內容：

潭寶汽車站及廣場建設；江山勝跡、唐興橋文物修繕；唐興橋出口段改造工程；一期市政道路及管網 工程望衡亭至唐興橋段排水管溝槽開挖及部分管道敷設；江山勝跡景觀工程景牆基礎施工；開展河街、 酒吧街建築工程樁基施工。

項目投資規模：項目計劃總投資13億元人民幣，資金來源為企業自籌和招商引資。

項目效益分析：

區域旅遊將主要打造窯灣文化主題的購物休閑、酒店、餐飲美食風具有窯灣文化符號的特色旅遊文 化，同時植入中高檔次現代休閑類商業業態，打造都市休閑人群生活聚集圈。

項目投資及回報方式：

參股、合作。具體方式以洽談後簽訂合同確定。

長株潭國際會展中心建設項目

CHANG ZHU TAN GUO JI HUI ZHAN ZHONG XIN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：岳塘經開區管委會

地址：湘潭市岳塘區荷塘街道團山鋪街1號

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項目建設背景：

會展業是新興服務行業，發展潛力大，影響面廣，關聯度高，長株潭地區現僅有會展中心四處，已不 能滿足區域會展經濟的需求。因此，在長株潭融城核心區建設會展中心具有巨大潛力。長株潭國際會 展中心項目的建設將徹底解決湘潭會展場館瓶頸，帶動相關產業的發展，成為城市經濟發展的重要支 柱。

政策支持：湘潭市政府出台了多項關於促進產業升級的政策，已將會展經濟作為湘潭「十三五」現代 服務業規劃的重點發展產業，在政策、土地等方面將給予全力支持。

項目建設基礎：

該項目已完成可行性研究報告的初步編製，完成PPP諮詢機構的政府採購。

項目建設內容：

項目擬選址岳塘經開區內芙蓉大道以北，團竹路以東，沃土路以南，板塘十六號路以西區域。項目 總規劃用地面積約753.6畝。主要建設五大功能區，即展覽核心區、會展綜合服務區、企業主題辦公區、 濱江文化休閑區、會展人才培訓區，打造成為一個大型現代化、多功能於一體的長株潭國際會展城。

項目投資規模：項目投資估算約24億元。

項目效益分析：

該片區建成後，預計每年能帶來會展直接收入約10億元以上，帶動湘潭市GDP增長約50億元以 上。同時能優化產業結構，提升城市品質，充分帶動就業。同時，該項目將帶動周邊商業配套的開發、銷售，為政府帶來一定稅收收入，並將有效促進經開區的居住及配套發展，改善經開區區域環境，提高經 開區居民生活居住條件，對推動經開區的城鎮建設步伐有著一定的積極作用。

項目投資及回報方式：

1、合作方式為PPP。

2、投資回報方式為項目建成後的運營利潤或租售收入等。

3、投資方可享受湘潭市及岳塘區招商引資優惠政策。

湘潭火車站片區招商項目

XIANG TAN HUO CHE ZHAN PIPAN QU ZHAO SHANG XIANG MU

項目單位：湘潭開元發展(湘潭)投資有限責任公司

地址：湖南省湘潭市城正街板石巷躍進村1號

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項目建設背景：

湘潭火車站地處長株潭城市群半小時經濟圈，湘潭老城區的城市核心區域，北鄰九華國家經濟技術 開發區、湘潭大學城，東鄰萬樓新區，西靠江麓城市組團，南通老城區的核心商業區。系成熟地段，居住 氛圍濃厚，人氣彙集、科教資源豐富。護潭河、二級渠穿過片區並直通湘江，碧泉湖湖畔風光宜人，可開 發利用潛力大。

項目建設基礎：

片區規劃範圍總佔地約5400畝，包括可開發用地約3000畝，基礎設施佔地約1348畝，配套設施和已 控制用地約1052畝。目前片區內北二環路、建設北路已建成，文星門路正在建設當中，預計2017年底建 成通車；江南大道將於2017年開工建設，預計2018年底建成通車；護潭西路正在建設，預計2017年底建 成通車；赤馬路、漣濱路將於2017年開工建設，預計2018年底建成通車；碧泉湖公園項目正在建設，該項 目佔地392畝，總體水面150畝，總投資4億元，是湘潭市全域旅遊的重要部分，將於2017年底實現全面 竣工開園。

項目建設內容：

片區以「基礎設施建設先行、生態環境打造、核心產業落地、產城有機融合」為整體開發思路，按照 「文化旅遊特色小城鎮」的理念，將片區打造成為宜居、宜游、宜創、宜商的「四宜之城」，成為實現「產、 城、人、文」融合發展的活力片區。

按照「文化旅遊特色小城鎮」的理念，結合優美的生態環境，將片區打造成藍綠交織、清新明亮、綠色 智慧的現代化新城和宜居、宜游、宜創、宜商的「四宜之城」。通過建設環碧泉湖旅遊區，引進醫養結合健 康產業、特色小鎮、玫瑰里婚慶產業園、創意創新文化街區等現代服務產業，配套教育、醫療、文化藝術場 館等公共服務項目，開發城市旅遊綜合體、宜居地產、商務辦公、主題酒店等項目。同時發展高新產業，利用周邊高校人才資源積極吸納和集聚創新要素資源，培育片區發展新動能。

項目投資規模：項目總投資約為55億元(已投入18.04億元)。

項目效益分析：

片區直接處於雨湖老城區，老城區人口54萬，其中直接輻射北側大學城人口15萬，片區範圍的二級 市場前景廣闊。

通過醫養結合產業、玫瑰里婚慶產業、特色小鎮、創意創新、文化旅遊產業等將帶動片區成為湘潭城 市發展的新引擎。

項目投資及回報方式：

享受湘潭市招商引資優惠政策；相關具體優惠政策採取「一事一議」政策洽談。

保稅物流及供應鏈建設項目

BAO SHUI QU LIU JI GONG YING LIAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭綜合保稅區管理委員會

地址：湘潭綜合保稅區

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項目建設背景：

隨著互聯網的普及以及全球經濟一體化的發展，世界貿易合作交流更為頻繁，尤其是近年來我國 「一帶一路」對外戰略的提出與施行，使我國跨境貿易得到了新的發展，跨境供應鏈也逐步完善。發展供 應鏈物流對加快內陸地區開放型經濟的發展和物流設施建設，帶動地區全面融入世界經濟體系具有突 破性的作用。另一方面，為響應國際物流協同發展的需要，集裝箱聯運班列化運作快速發展，中國已開 通西、中、東三大通道的中歐班列運行線，湖南長沙作為中歐班列運行的中部樞紐節點，承載著中部地區 對外貿易的需求，在中歐班列的運營實踐中佔據重要的發展地位，也為湘潭發展外向型經濟帶來了新的 機遇。

項目建設基礎：

湘潭綜合保稅區位於長株潭核心地帶，國家級湘潭經濟技術開發區境內，輻射地區內有吉利汽車、 藍思科技、梨樹全創、泰富重工等大型企業。目前正積極引進跨國公司、大型國企、行業龍頭和總部型貿 易項目。截止至今，湘潭綜合保稅區引進項目32個，2016年10月1日，湘潭保稅商品中心對外試營業， 2017年1月12日，湘潭市首家跨境交易公共服務平台「盤古通」正式上線運營，2017年湘潭綜保區10個 項目作為湘潭市重點建設項目將啟動建設、投產達效，項目發展基礎好。

項目建設內容：

一是租賃倉庫。綜合保稅區內現有10000m2標準倉庫可供出租,今年3月即將開工建設冷藏冷鮮庫 12000m2、恆溫恆濕庫10000m2，為企業提供進出口商品保稅倉儲、集散分撥。

二是購地自建。綜合保稅區還規劃有260畝保稅物流用地，企業可自行購地建設各種不同需求的 倉庫。

項目投資規模：項目總投資約5億元，主要包括新建倉儲倉庫，搭建物流服務平台，資金主要由投資方籌措。

項目效益分析：

保稅物流及供應鏈項目的價值創造體現為：縮短客戶交易時間，降低交易成本，提升企業供、產、銷 的整體運行效率，有助於企業在應對頻繁變化的市場需求和激烈的市場競爭時提升響應速度。保稅物 流及供應鏈產業是比傳統的儲運服務更為高級的物流發展階段，也是我國向現代物流發展的必由之 路。項目主要經濟效益來自於一是參與貨物買賣，資金流轉的過程中賺取價差、利差、匯差；二是提供專 業解決方案的純勞務輸出賺錢勞務費，由於供應鏈環節多、涉及行業多、流程複雜，具體事務性工作較 多，企業自行處理難度較大，專業承接這些業務外包的公司就成了企業外協的採購、供應鏈部門。

項目投資及回報方式：

合作、合資、獨資，具體方式以洽談後簽訂合同確定。投資方可享受湘潭市及湘潭綜合保稅區招商 引資優惠政策。

湘潭綜合保稅區二期建設運營項目

XIANG TAN ZONG HE BAO SHUI QU ER QI JIAN SHE YUN

項目單位：湘潭綜合保稅區管理委員會

地址：湘潭綜合保稅區

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項目建設背景：

1.拉動外貿增長的現實需要。綜合保稅區作為海關特殊監管區域，較好的拉動了外貿經濟的增長， 為統籌國內外兩種資源，連接國內外兩個市場，起到了重要作用。根據中國保稅區出口加工區協會統 計，2015 年全國海關特殊監管區域的進出口總額達6398.6 億美元，佔據了全國外貿進出口總額的 19.3%，一直是促進我國外貿增長的重要支柱。

2.促進湘潭經濟發展的重要抓手。湘潭綜合保稅區於2013年9月7日獲國務院批准成立(批准面積 為3.12平方公里，分二期建設，其中一期建設面積為1.62平方公里)，2015年4月20日封關運行，封關運 行後對當地的經濟發展起到了良好的助推作用，產生了大量的配套業務需求，帶動了周邊生產製造業、 服務業的發展，也產生了大量就業崗位，輻射帶動作用顯著。

項目建設基礎：

目前，湘潭綜合保稅區一期1.62平方公里(約2430畝)範圍，已完成土地出讓(劃撥)814.41畝，二期1.5 平方公里用地尚未啟動土地報批和征拆。

項目建設內容：

主要建設監管設施及區內道路、標準廠房、標準倉庫等基礎設施，以及後續園區的整體產業規劃、招 商、運營管理。

項目投資規模：總投資約15億元

項目效益分析：

二期項目的建設，將有效拉動經濟發展的三駕馬車，一是總投資達15億元，將有效拉動投資；二是 帶動大量外向型企業進駐，提升外向型經濟發展水平，推動進出口貿易發展，到2020年將實現進出口額 40億美元；三是積極複製上海自貿區的各類監管政策，如湘潭保稅商品中心二期建設等，一定程度上拉 動消費，增加就業。主要收益包括工業地產、商貿通流服務、園區運營管理、廠房倉庫租賃等方面。

項目投資及回報方式：

項目可採取PPP等模式，引進國際、國內有豐富建設運營經驗、擁有國內外企業資源、招商經驗的 綜合性企業進行合作，具體方式以洽談後簽訂合同確定。投資方可享受湘潭市及湘潭綜合保稅區招商 引資優惠政策。投資回報方式，原則上根據市場原則，投資與經營獲取合法回報與承擔風險，可採用利 潤分成或具體洽談。

湘潭市城區標準化農貿生鮮超市建設與運營建設項目

XIANG TAN SHI CHENG QU BIAO ZHUO HUA NONG MAO SHENG XIAN CHAO SHI JIAN SHE YU YUN YING JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭產業投資發展集團有限公司

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項目建設背景：

湘潭市農貿市場具有體系薄弱、流通成本高、監管效率低、環境衛生差等問題，隨著社會經濟的高速發 展與城鎮化進程的加快，人們對農產品流通市場的環境衛生、食品安全等基本民生工程有了更高的要求。

項目擬採用PPP合作運營模式對本市城區範圍內共計48家農貿市場及農產品批發市場(含已規劃 未建成部分)進行改革，擬通過超市化經營模式增強農貿市場的統一性、規範性、安全性、有序性等。

項目建設基礎：

項目建設內容為湘潭市城區48個農貿市場進行調整、新建和綜合提質改造，其中綜合提質改造42 個，調整、新建6個。其中，國有產權的市場5個，其他市場產權比較複雜分別屬於區政府、村集體、企業、 開發商的等，將採取回租、回購的方式統一產權。

項目前期工作情況：可研初 稿編製完成，待發改部門審批； 編製完成規劃選址論證報告，報 市規劃部門審批，已出具規劃定 點及改造市場規劃意見；完成新 建市場國土預審及改造市場國 土意見；編製完成農貿市場環評 報告書，報市環保部門審批，已 出具環評意見。

項目建設內容：

項目改造內容包括：市場屋 頂整修，市場地面及牆身整修，給排水、通風、照明、衛生間設施，增設檢驗檢測室、管理人員便民服務台，增設文明宣傳設施，消防等安 全設施改造，增設車輛停放區、攤檔台、鮮肉類櫃檯改造等，其中綜合提質改造42個，面積162538平方 米；調整、新建6個，面積75700平方米；合計面積238238平方米。

項目投資規模：根據《可研》報告，總投資約15.6億元，本項目資金籌措方式：

1、建設單位自籌：4.6億元； 2、銀行貸款：11億元。

項目效益分析：

本項目總營業收入為336704.10萬元,年均收入為33670.41萬元(其中政府補貼收入22300 萬元)。收 入模式為項目建設完後(第三年)政府按10年分期支付。

項目投資及回報方式：

本項目前期投入成本大，使用者付費可能不足以覆蓋項目投入和社會資本合理回報，故採用可行性 缺口補助方式。即使用者付費+政府補貼模式。

韶山幹部學院建設項目

SHAO SHAN GAN BU XUE YUAN JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭城鄉建設發展集團有限公司

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項目建設背景：

韶山是國家級重點風景名勝區，形成了以毛澤東故居、毛澤東銅像、毛澤東紀念館、毛澤東遺物館、 毛澤東詩詞碑林、毛澤東紀念園等人文景觀為主體，以韶峰、滴水洞、黑石寨等自然景觀為基礎的旅遊模 式。韶山藉助其紅色資源的知名度，以紅色唱響綠色，積極發展生態旅遊，適應市場需求，形成了現階段 「紅色搭台，綠色唱戲」、「紅綠結合」的發展模式。綜上，韶山擁有優良的紅色教育資源，並且體系和模式 均已成熟，韶山幹部學院能很好的利用這些資源進行教學改革，從而獲得生動積極的學習效果，這些也 促使了韶山幹部學院的加快建設。

項目建設基礎：

本項目場址南臨韶峰大 道，緊鄰韶山鄉政府，水、電、 路、氣、通訊網路等市政基礎 設施配套完善。已完成項目 選址、用地預審、可研編製、立 項批覆、環評。

項目建設內容：

本項目總建築面積 71102.55平方米，包括教學樓 10658.40 平方米、辦公樓2204 平方米、圖書館及檔案館 3435.80平方米、游泳館945.00平方米、體育館1512.00平方米、學員健身活動中心1152.00平方米、食堂3299.98平方米、綜合服務用房 765.00平方米、報告廳3152.00平方米、學員宿舍27171.88平方米、專家樓1610.00平方米，地下建築面積 為15196.49平方米(含人防面積2196.00平方米)。

項目投資規模：本項目估算總投資64991.04萬元，其中工程費47354.94萬元，工程建設其它費用12821.95 萬元，預 備費4814.15萬元。項目建設資金除爭取國家及省級資金支持外，其餘由業主單位自籌或銀行貸款解 決。

項目效益分析：

韶山幹部學院的建設是傳播黨的政治思想的迫切需求，是體現紅色文化教育生態價值的需要，是 推動韶山及周邊紅色旅遊發展的強大動力，且隨著湘潭市委黨校培訓任務日益繁重，學員人數不斷增 加，目前黨校接待能力和餐飲設施亟待改善，教學和會務設施尚未完全配套，因此韶山幹部學院的建設 是十分必要的。

項目投資及回報方式：

本項目可採取政府購買服務模式與社會資本方合作，項目合作期限10年以上(不含建設期)。

湘潭市中醫醫院遷建及健康養老建設項目

XIANG TAN SHI ZHONG YI YI YUAN QIAN JIAN JI JIAN KANG YANG LAO JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭開元發展(湘潭)投資有限責任公司

地址：湖南省湘潭市城正街板石巷躍進村1號

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項目建設背景：

湘潭市中醫醫院是我市唯一一所「三級甲等」綜合性中醫醫院，也是全市中醫藥工作的龍頭單位，以 其獨特的中醫藥優勢，一旦實現醫院整體搬遷和形成醫養結合產業，將成為我市大健康產業發展的強大 動力，將引領我市中醫藥、健康服務業、養老服務業的戰略發展需求與產業發展趨勢。

目前市中醫院佔地面積僅12.72畝，醫療業務用房面積27736.4平方米，開放病床460張，老城區區域 狹小，交通及車輛出入極為不便，這與國家有關中醫醫院建設標準相差較遠，嚴重製約了市中醫醫院及 中醫藥長遠發展。為充分滿足人民群眾的日益增長的中醫藥就醫需求，弘揚傳統中醫醫學，發展中醫及 三養健康中心大健康產業，中醫院整體搬遷新建的需求迫在眉睫，布局發展三養健康中心健康產業意義 重大。

項目建設基礎：

2016年11月28日第14次城鄉規劃委員會通過醫院遷建選址方案；2017年1月底市中醫醫院遷建項 目已完成四項審批和可研批覆等立項手續；政府多次專題會議調度，確定市中醫醫院遷建項目立即組建 領導小組。

項目建設內容：

1.市中醫醫院遷建項目，即醫院院區，包括門診急診樓、傳染門診、住院大樓、中藥產學研研究樓、醫 技樓、後勤樓、職工單身公寓及食堂、行政科研樓、鍋爐房、門衛室和地下車庫，初步估計佔地面積100畝、 建築面積90000平米。

2.養生、養老、養復三大功能於一體的國家重點醫養結合基地。醫養結合基地主要設置湘潭市疾病中 心、養生中心、養老中心、養復中心。其中治未病中心下設健康諮詢管理中心、健康文化館、健康科技館、 健康大講堂；養生中心下設國學養生館、藝術養生館、食療養生館；養老中心下設自助怡養館、朝夕照養館、度假託養館、延年護養館；養復中心下設失能養復館、失智養復館。初步估計佔地面積204-224畝。

項目投資規模：本項目總投資約14億，其中A部分市中醫醫院院區預計投資約5.5億元，B部分醫養結合基地預計 投資約8.5億元。

項目效益分析：

市中醫醫院搬遷新建並布局三養健康中心項目是促進湘潭市現代服務業發展，提高服務質量和水 平的需要，是「醫養結合」大健康產業發展的典型示例，專業性強，對社會資本的技術服務水平要求較高， 通過PPP模式，引入專業的社會資本以提高項目的運營管理水平和運行效率，從醫療、三養健康中心方 面完善和促進湘潭市現代服務業的長遠發展，實現產業與城市共融共生髮展，使得該項目的經濟、社會 效益達到最大化。

項目投資及回報方式：

本醫養結合項目擬採用PPP模式，與醫療健康養老領域具有品牌實力的社會資本方及第三方專業 運營商進行合作。

湖南健康產業園(韶山)建設項目

HU NAN JIAN KANF CHAN YE YUAN(SHAO SHAN) JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湖南昭山投資控股有限責任公司

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項目建設背景：

發展健康產業對提高廣大人民群眾健康水平、轉變經濟發展方式、打造湖南經濟升級版等具有十分 重要的作用。健康產業具有科技含量高、資源消耗低、環境污染少等特點，是未來城市發展真正的「黃 金」產業。加快健康產業發展，既符合中央提 出的「創新、協調、綠色、開放、共享」五大發展 理念的要求，也是湖南探索「兩型」社會建設的 重要抓手，有利於推動湖南產業轉型，加快推 進兩型建設。

項目建設基礎：

項目所在地湘潭昭山示範區是長沙、株 洲、湘潭城市群及湖南「3+5」城市群的地理中 心，是長株潭重要的交通樞紐，京廣、湘黔鐵 路，京廣、滬昆高鐵穿境而過；京港澳、滬昆高 速和G107、G320 在此交匯，並設有互通出入 口；湘江黃金水道在昭山碼頭，長株潭城際軌 道在昭山設立綜合交通樞紐站。

昭山示範區就湖南健康產業園項目聘請 專業機構進行可行性研究，制定項目建議書， 初步擬定了產業園功能定位和產業發展規 劃。該項目完全符合《長株潭城市群「兩型社 會」建設改革試驗總體方案》《長株潭城市群生 態綠心地區總體規劃(2010-2030)》《長株潭城市群兩型社會示範區湘潭易家灣昭山 片區規劃(2010-2030)》等規劃，與昭 山示範區產業定位完全吻合，且與長 沙國家生物產業基地的生物醫藥、食 品和信息技術等實行差異化發展，形 成良性互動，能避免重複建設和內部 競爭。

項目建設內容：

項目選址湘潭昭山示範區滬昆高 速以北區域，總擬建規模約54020 畝。項目擬分三期進行，三年成型，五 年初具規模，十年基本建成。主要建 設內容包含醫療服務園、生物醫藥園、 醫療器械園、醫學創新園、中醫藥園、 服務配套園等六大園區。

項目投資規模：預計總投資800億元。

項目效益分析：

項目建成運營後，輻射延伸至湖 南周邊省份，形成3小時經濟服務圈， 將至少惠及3億人口，提供直接就業崗位約10至15萬個，帶動區域內餐飲、酒店、旅遊、交通等產業的快 速發展。湖南健康產業園成熟後，將每年為全省創造約1000億元產值，為湖南省和湘潭市帶來150億元 以上稅收貢獻。同時，將帶動和催生更多健康新產業、新業態、新模式，形成產業衍生能力強、後續發展 潛力大的融合型產業集群，形成巨大的、穩定的健康旅遊客戶群，極大地利好昭山實現綠色崛起，成為湖 南省新的經濟增長極和「兩型」產業重要支柱。

項目投資及回報方式：

1、合作開發：根據總規，選擇適當地塊，雙方合作開發相關項目。

2、自建：根據總規，以符合功能和業態要求的項目，購買土地，自行開發建設。

3、代建回購：由開發商根據業主要求建設，業主回購。

4、租賃：提供設備和廠房租賃。投資：以創投、風投基金的形式進行投資。

5、定製：廠房、設備定製，可租可售。

全域旅遊公路建設項目

QUAN YU LU YOU GONG LU JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭交通發展集團有限公司

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項目建設背景：

全域旅遊公路項目是湘潭市周邊城市通往仙女山、齊白石、周小舟故居等景區的重要通道，項目的 建設可以進一步促進區域內公路交通的有機聯繫，增強通行能力，為區域旅遊資源的開發利用提供交通 支撐，促進項目沿線土地開發及區域經濟的發展。

項目建設基礎：

項目的實施，對於優化區域交通路網，完善省道S218湘潭段與寧鄉段、岳臨高速的對接，改善湘潭市 旅遊勝地的交通狀況，形成湘潭市、韶山市、湘鄉市、湘潭縣「兩極兩翼」的整體空間結構，構築湘潭旅遊 業的通盤大局，加快區域經濟發展有著重要意義。

項目建設內容：

該項目共計15個項目，包括改擴建項目、名人故居通景公路以及「白改黑」公路項目。其中改擴建項 目包括S218湘潭市桐子坪至毛家鋪子公路、湘潭縣煙山至雨湖區峽金塘公路改建工程、X012(宋仙線) 提質改造；名人故居通景公路包括齊白石故居通景公路、周小舟故居通景公路、陳賡故居通景公路、黃公 略故居通景公路、李卓然故居通景公路、譚政故居通景公路；「白改黑」公路包括G320線、S312線(婁湘 線)、G234線(老S209線)、S208線、G107線(原砂易線)。

項目投資規模：項目全線合計163.186公里，投資金額122152.3萬元。

項目效益分析：

項目建成後，將帶動沿線諸多產業興起和資源開發利用，改善沿線交通運輸條件，加快城鄉貿易流通，促進旅遊事業發展，將湘潭市紅色旅遊板塊、綠色山水旅遊板塊、歷史文化旅遊板塊、鄉村休閑旅遊 板塊有機聯繫，為旅遊產業走出湘潭，走出湖南，融入全國創造了良好的條件。

項目投資及回報方式：

投資方可享受湘潭市招商引資、基礎設施等方面的優惠政策，政府有關部門可採取「一事一議」確定具體優惠政策。

湘潭市地下綜合管廊建設項目

XIANG TAN SHI DI XIA ZONG HE GUAN LANG JIAN SHE XIANG MU

項目單位：湘潭市住房和城鄉建設局

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項目建設背景：

本項目為響應部、省文件精神,解決道路反覆開挖路面、架空線網密集、管線事故頻發問題，統籌各類 市政管線規劃、建設和管理，促進湘潭集約高效和轉型發展，提高城市綜合承載能力和城鎮化發展質量， 增加公共產品有效投資。

項目建設基礎：

2016年我市評為「湖南省地下綜合管廊省級示範城市」，3年共安排獎補資金1.8億元。根據《湘潭市 地下綜合管廊三年規劃》,2016-2018年建設地下綜合管廊全長54.3公里，總投資49.5億元。2016年13條 綜合管廊項目已開工建設。

項目建設內容：

試點項目共計28項，建設地下綜合管廊全長54.3公里，總投資49.5億元，主要建設內容包括：1.護潭 西路(保稅路-江南大道)：管廊長度1.3公里，2個倉室，入廊管線有給水、電力、通信、污水管線;2.赤馬路 (漣濱路-湘琦路)：管廊長度1.4公里，1個倉室，入廊管線有給水、電力、通信、污水管線;3.江南大道(漣濱 路至北二環路)：管廊長度1.8公里，1個倉室，入廊管線有給水、電力、通信管線;4.西二環路(潭邵路至嵐園 路延長線)：管廊長度2.7公里，2個倉室，入廊管線有給水、電力、通信管線;5.新馬路(金橋路-寶慶路)：管 廊長度0.7公里，1個倉室，入廊管線有給水、電力、通信管線;6.熙春北路(漣濱路-北二環)：管廊長度2.2公 里，3個倉室，入廊管線有給水、污水、電力、通信管線;7.漣濱路(保稅路-江南大道)：管廊長度1.1公里，1個 倉室，入廊管線有給水、污水、電力、通信管線;8.萬樓路(保稅路-江南大道)：管廊長度1.2公里，3個倉室， 入廊管線有給水、污水、雨水、電力、通信管線;9.東平路(鐵牛路-東泗路)：管廊長度1.0公里，2個倉室，入 廊管線有給水、污水、電力、通信管線;10.陽塘路(鐵牛路-雙擁南路)：管廊長度3.0公里，2個倉室，入廊管 線有給水、電力、通信管線;11.商城路(芙蓉大道-芙蓉大道複線)：管廊長度0.8公里，2個倉室，入廊管線有 給水、電力、通信、燃氣管線;12.芙蓉大道複線(北二環-昭山邊界)：管廊長度4.1公里，2個倉室，入廊管線 有給水、電力、通信管線;13.板糖十七號路(芙蓉大道-赤金路)：管廊長度1.7公里，2個倉室，入廊管線有給 水、污水、雨水、電力、通信管線;14.板糖十一號路(商城路-北二環路)：管廊長度2.0公里，2個倉室，入廊管 線有給水、雨水、電力、通信管線;15.荷塘支路十一(芙蓉大道-芙蓉大道複線)：管廊長度0.9公里，1個倉 室，入廊管線有給水、雨水、電力、通信管線;16.荷塘支路十三(芙蓉大道-芙蓉大道複線)：管廊長度1.1公 里，1個倉室，入廊管線有給水、污水、雨水、電力、通信管線;17.創新路(科技路-板馬路)：管廊長度0.8公 里，4個倉室，入廊管線有給水、污水、雨水、電力、通信、熱力、燃氣管線;18.科技路(創新路-濱江南路)：管 廊長度1.6公里，1個倉室，入廊管線有給水、雨水、電力、通信管線;19.濱江南路(科技路-東二環)：管廊長 度4.5公里，1個倉室，入廊管線有給水、污水、電力、通信管線;20.長新路(芙蓉大道-茶園路)：管廊長度1.2 公里，2個倉室，入廊管線有給水、污水、雨水、電力、熱力管線;21.長新路(萬達東路-芙蓉大道)擴容：管廊 長度1.4公里，1個倉室，入廊管線有熱力管線(擴容部分);22.仁倫路(高鐵北路-發展路)：管廊長度0.7公 里，1個倉室，入廊管線有給水、污水、雨水、電力、通信管線;23.興隆路(九昭東路-白石東路)：管廊長度1.4 公里，1個倉室，入廊管線有給水、污水、雨水、電力、通信管線;24.發展路(仁隆路-沿江北路)：管廊長度6.3 公里，2個倉室，入廊管線有給水、污水、電力、通信、燃氣管線;25.石連路(白石路-九昭東路)：管廊長度1.2 公里，1個倉室，入廊管線有給水、電力、通信管線;26.塘高路(發展路-九昭西路)：管廊長度0.7公里，1個倉 室，入廊管線有給水、電力、通信管線;27.九昭東路(九華大道-興隆路)：管廊長度1.4公里，2個倉室，入廊 管線有給水、電力、通信管線;28.芙蓉大道(昭雲路-指方路)：管廊長度6.1公里，2個倉室，入廊管線有給 水、污水、雨水、電力、通信、燃氣管線。

項目投資規模：試點項目共計28項，總投資49.5億元。

項目效益分析：

管廊的建成將有效的消除城市「拉鏈路」，保障交通通暢;為城市地下空間開發利用提供基礎;消除 城市「蜘蛛網」，營造整潔環境;節約寶貴的土地資源。目前我市正在編製城市地下綜合管廊入廊成本預 算，城市地下綜合管廊的建設成本及維護、管理的費用主要由土地開發增位發展及入廊管線單位收取 管線入廊費用產生。

項目投資及回報方式：

投資方可享受湘潭市招商引資、基礎設施等方面的優惠政策，政府有關部門可採取「一事一議」確 定具體的優惠政策。

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