地產經紀要哭了：24小時連續open house 沒人來

一般來說地產經紀 open house會持續兩到三個小時，上個周末Oshawa地產經紀史密斯（Stuart Smith）採取了一種罕見的新方法來吸引買家：他在1708 Arborwood Dr.辦了一個連續24小時的open house，從8月5日星期六下午2點一直到8月6日星期天下午2點。史密斯說，他這一輩子都沒遇到過這麼慘的open house，24小時內居然沒有一個人來看房。

Stuart Smith

史密斯說，因為房主已經搬到了新房子里，這個已經上市了大約40天的房產空置，所以他才想出來連續24小時open house的主意。而這個房子的價格已經比當初掛牌價下降了10萬元，在目前市場情況下這是一個合理的價格，儘管如此依舊沒有人來看房，如果沒有人來看房我就永遠也不可能把它賣掉。假如是今年春天，這個房子一定會在四五天內賣掉。他今年春天代理的該區另一套房子就是買家搶offer加價賣掉的，不過現在這個買家恐怕腸子都悔青了，因為他比現在買房多花了差不多20萬。

史密斯承認，眼下在Oshawa的Taunton北部有85個類似的房屋出售，這個數量是驚人的，他代理的房子並沒有什麼特別的地方，所以很難讓人們看到。因此他希望延長工作時間達到出其不意的效果，結果還是失望了。

據DURHAM 區房地產協會透露，7月份該區共賣掉749套房屋，比今年6月份下降了25％。平均房價為569,748元，比6月份下降了7％，但比2016年7月的平均價格還是高出4％。

7月份的平均價格比4月份的市場高峰時下跌了百分之19%。

雖然房屋新上市的數量與6月份相比有所下降，7月份新上市房屋總數達1,906個，但比2016年7月還是多450個。

Simeson提醒買家在決定毀約前一定要仔細權衡，因為房地產合同往往是標準合約，對雙方的約束都是強制性的。上周在不列顛哥倫比亞省，一名法官判買家毀約後向賣家支付36萬元。

DURHAM 區房地產協會主席Roger Bouma表示，他認為市場正在重新走向平衡，並沒有崩潰，現在的平均價格仍然比去年有所上漲。

他說今年9月份或明年春季房地產市場出現再度上漲他一點也不覺得奇怪，因為已經有買家注意到市場的價值開始回到房地產市場。

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