讀一讀可能救命，房產中的抗震冷知識

知識 08-11

據中國地震台網測定，北京時間2017年8月8日21時19分，在四川阿壩州九寨溝縣(北緯33.20度，東經103.82度)發生7.0級地震，震源深度約20公里。地震伴隨大量的人員傷亡，成為自然界最致命的死神之一。然而，地震中，導致傷亡最直接的因素就是建築的倒塌和破損，因而了解你身邊建築的抗震情況就直接關係到地震時的生命安全。今天，鳳凰房產就來為大家普及幾項可以救命的房產抗震冷知識。

冷知識1：地震時候哪些建築最靠譜？

要了解地震時哪些建築最靠譜，首先我們要了解建築的抗震設防類別。建築，根據其使用功能的重要性分為甲類、乙類、丙類、丁類四個抗震設防類別。

甲類建築：應屬於重大建築工程和地震時可能發生嚴重此生災害的建築

乙類建築：應屬於地震時使用功能不能中斷或需儘快恢復的建築

丙類建築：應屬於除甲、乙、丁類建築以外的建築

丁類建築：應屬於抗震次要建築。

從分類中，不難看出，甲乙類建築是抗震要求最高的建築，那麼生活中，有哪些甲乙類功能性建築呢？

甲級建築：

1.三級特等醫院的住院部、醫技樓、門診部，抗震設防類別劃分為甲類。

2.承擔研究、中試和存放劇毒的高危險傳染病病毒任務的疾病預防與控制中心的建築或其區段，抗震設防類別應劃為甲類。

3.科學試驗建築中，研究、中試生產和存放劇毒的生物製品、天然和人工細菌、病毒（如鼠疫、霍亂、傷寒和新發高危險傳染病等）的建築。

乙級建築：

1.大中城市的三級醫院住院部、醫技樓、門診部，縣及縣級市的二級醫院住院部、醫技樓、門診部，抗震設防烈度為8、9度的鄉鎮主要醫院住院部、醫技樓，縣級以上急救中心的指揮、通信、運輸系統的重要建築，縣級以上的獨立采、供血機構的建築，抗震設防類別劃分為乙類。

2.消防車庫及其值班用房，抗震設防類別劃分為乙類。

3.縣、縣級市以上的疾病預防與控制中心的主要建築，除上一款規定者，其抗震設防類別應劃分為乙類。

4.特大型、大型的體育場和體育館。（大型體育場指容量不少於4000人、大型體育館指容量不少於6000人）

5.大型的電影院、劇場、娛樂中心建築。（大型指座位不少於1200個）

6.大型的人流密集的多層商場。（指建築面積25000平米或營業面積10000平米以上的商業建築）

7.大型博物館，存放國家一級文物的博物館，特級、甲級檔案館。（指建築規模大於1萬平米的博物館）

8.大型展覽館、會展中心。（指設計容納人數5000人以上的展覽館）

9.人數較多的幼兒園、小學的低層教學樓。

10. 大型火車站、客運站等

總結：甲級建築中的2、3類區域估計普通人也無法進入~所以地震時候一般來說大家能去到最牢固的建築物應該是三級特等醫院。當然，除了醫院外，第一時間趕去附近的大型建築是比較靠譜的，人流量越大的地方建築標準越高。

冷知識2：如何買到抗震度高的房子？

除了地震時的臨時應變，我們當然還需要防患於未然，那麼如何才能買到抗震靠譜的房子呢？

步驟1：了解渠道

現在房屋設計上都有明確指標要求，購房前可以諮詢開發商，或者要求出示相關文件查驗該樓盤的抗震設防標準，最低不應低於7度，如果抗震水平越高，說明材料投入越多，安全性肯定更好。如果手裡已經有房產證，查看房產證也可以知道房屋構造。在房屋所有權證「房屋狀況」項下「結構」一欄中，一般註明了「混合」、「框架」等字樣。

步驟2：構造比對

有了收集到房屋抗震信息的渠道，當然還得讀懂這些信息，複雜深奧的我們不多說，簡單給幾類常見的建築結構排一下抗震名次吧。

鋼結構抗震級別★★★★★

特點：鋼結構是以鋼材為主要結構材料。鋼材的特點是強度高、重量輕，同時由於鋼材料的勻質性和強韌性，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。

應用：由於鋼結構建築的造價相對較高，目前應用不是非常普遍。一般的超高層建築（100米以上）或者跨度較大的建築通常應用鋼結構。

剪力牆結構抗震級別★★★★

特點：剪力牆是用鋼筋混凝土牆板來承擔各類荷載引起的內力，並能有效控制結構的水平力，這種用剪力牆來承受豎向和水平力的結構稱為剪力牆結構

應用：剪力牆結構在高層（10層及10層以上的居住建築或高度超過24米的建築）房屋中被大量運用。

框架結構抗震級別★★★

特點：由鋼筋混凝土澆灌成的承重樑柱組成骨架，再用空心磚或預製的加氣混凝土、陶粒等輕質板材作隔牆分戶裝配而成。牆主要是起圍護和隔離的作用，由於牆體不承重，所以可由各種輕質材料製成。框架結構中，還有一種框剪結構，又名框架—剪力牆結構，它是框架結構和剪力牆結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建築平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗力性能。這種結構的住房有很好的抗震性。

應用：框架結構在現代建築設計中應用較為普遍，我們所見的大多數建築都是框架結構。

磚混結構抗震級別★★

特點：磚混結構中的「磚」，是指一種統一尺寸的建築材料，也包括其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。「混」是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽台。這些配件與磚做的承重牆相結合，所以稱為磚混結構。磚混結構住宅一般以多層（24米以下，住宅10層以下）住宅為主，其抗震性能比起上述三者相對弱一些。

應用：磚混結構一般應用在多層或者跨度不大的建築，但由於磚混結構的房屋格局死板，牆面不能改動，加之近些年框架結構以及剪力牆結構應用得越來越普遍，在城市建設中已經很少應用磚混結構，目前我國只有城郊的一些建築中還是磚混結構。

步驟3：置業中的其他抗震注意事項

除了建築結構，還有一些因素也會決定房子的抗震能力，所以購房時，這些方面還需注意。

1.房屋環境

房屋所在的周邊環境地形地貌是否安全。山包、陡岩、沖溝和古河道都更容易受到地震影響。

2.建築設計

越是設計簡單、方正的房子抗震能力越強。那些看上去顯得頭重腳輕的建築(如底層架空為較小的柱)往往抗震效果較差。建築布局上，根據戶型圖，橫牆承重或縱橫牆承重的布局抗震性較好，縱牆承重布局則相反。

3.房屋年限

若要購買二手房，著重看房子新舊程度，一般老房子在抗震方面考慮得比較少，標準也相應較低，最好購置五年內的次新房。

4.謹慎裝修

一般情況下，如果底層居民裝修時將承重牆大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現異常，如果發生地震，樓體很可能會發生整體坍塌。另外裝修時使用裝修材料也要注意，別太過於沉重，如高層使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負荷，降低了樓房抗震功能。

冷知識3：地震前中後的預防、應對和善後

在文章的最後，普及一下針對地震前後的預防和善後工作。為你的家搭建好一道保障安全的屏障吧。

1. 震前預防：

——家庭防震計劃：盡量排除室內高處的懸吊物，柜子、架子上垂直擺放的物品，改變擺放方式使其不易滑落傷人。清除一切易燃易爆物品。床盡量遠離玻璃窗，窗上可以貼上防碎膠條。家中易抓取的地方放置災害應急包，包內物品包括壓縮食品、水、急救藥品等，此外最好還能準備部分小工具，如小鐵鏟、鉗子、哨子等，可以在救人或自救時發揮作用。

2. 震中應急：

——室外：地震發生時，高層建築物的玻璃碎片和大樓外側混凝土碎塊、廣告牌、霓虹燈等可能掉下傷人，因此最好將身邊的皮包或柔軟物品頂在頭上，或用手護住頭部，迅速離開電線杆、圍牆，跑向比較開闊的區域躲避。

——室內：保持冷靜，第一時間下樓，如果無法下樓，超過2層不要嘗試跳樓，可以躲避在堅實的家居或牆角處，承重牆較多並有水源的廁所是比較理想的躲避場所。

——避震姿勢：蹲下或坐下，盡量蜷曲身體、降低重心，抓住桌腿等牢固物體。保護好頭部、眼睛，掩住口鼻。

3. 震後善後

——檢查受震房屋：震後切記勿輕易居住震區房屋，應在專家鑒定為非危房後方可入駐。非震區房屋，可以採取以下簡易自檢法：打開房屋開裂處的抹灰層，看裡面的牆壁磚體、鋼筋混凝土梁、板、柱等主體結構是否開裂，如主體結構完好，則房屋仍可居住。