這對夫婦被判以極低的房租，將房子租給房客一輩子，後代可繼承！

一對英國夫婦本想把房客趕出去，卻因為92年前的鮮為人知的法律，而被判終生以最低將房屋租給租客。

戴維·哈丁和希拉20年前買下了他們的朋友兼鄰居格雷戈瑞的房子。

戴維·哈丁和希拉

當時，格雷戈瑞先生正愁如何還貸款，哈丁先生承諾以每月800英鎊的租金，把房子租給格雷戈瑞。

但過後，當這對夫婦想賣掉這棟房屋，開始他們在西班牙的新生活時，這位租客卻拒絕離開。

哈丁先生把租客帶到法院，起訴他佔有這棟位於東薩塞克斯皮斯黑文的，價值31萬英鎊的房子。

但租客的律師卻成功地使用了1925年的法律打贏了官司。

法官宣判，格雷戈瑞先生（租客）享有90年的租賃權，且租金不得超過目前每月800英鎊。租約甚至會在租客去世後傳給他的親戚。此案拒絕上訴。

格雷戈瑞先生

現在，58歲的哈丁先生把自己的故事公佈於眾，以此來告誡大家不要隨便拿自己財產與朋友交易。

這位兩個孩子的爺爺說：「我們儘力幫忙，不僅是因為我們是好鄰居，我是好房東，而且我們認為柯林是我們的好朋友。」

「我們擁有房屋所有權，我們支付了抵押貸款，我們買下它，但由於一條近100年的法律，他可以一直那麼便宜地住下去。我們卻無處可以求助，真不敢相信事情竟是這樣。」

「我們的律師告訴我們，法庭的判決沒有任何問題，他贏了這個案件，太荒唐了。我們沒有別的辦法了。」

「沒有人聽說過對方律師使用的法律，但它使我們付出慘重的代價。我們受夠了。」

那座月租金800英鎊的房屋

哈丁1993年搬進布魯姆菲爾德大道，隔壁是格雷戈瑞先生，兩家人相處得很好。

他們走得太近、關係太好了，以至於當格雷戈瑞先生說他在為償還抵押貸款而苦苦掙扎，不得不賣掉那套房子並搬出去時，哈丁先生表示願意提供幫助。

他在2001年以143000英鎊的價錢買下了房子，並使用了「買後租」的還款方式（小編理解就是以減掉部分租金的方式分期支付其餘房款），這意味著格雷戈瑞先生不必搬出去，他很高興地每月付給他們800英鎊房租。

各方簽訂了租賃協議。哈丁先生回憶說：「我告訴他,他可以在這兒想住多久就多久，只要我能負擔得起，租金一直是800英鎊每月。」

這對夫婦2002年賣掉了他們的房子，搬到了西班牙，但三年前他們決定賣掉另一所房子。

他們需要一些現金來支付購買西班牙別墅的費用，並向格雷戈瑞先生說明了情況。哈丁先生提議把房子賣給格雷戈瑞先生，價錢是310000英鎊，比評估價低60000英鎊。

他們給了租客一年的時間籌錢，但他沒有籌到。然後他們接受了另一個買家，買家願意支付約240000英鎊的房價，並繼續把房子租格雷戈瑞先生，直到他68歲。

但是買主說他需要每月租金1200英鎊，格雷戈瑞先生拒絕房租漲價。

這件房屋糾紛案於2016年3月在布賴頓縣法院進行審理，格雷戈瑞先生說他當時願意降價賣房，只因為哈丁願意一直把房子租給他。

哈丁主張租賃協議中未提及該項條款。

然後格雷戈瑞先生的律師卻拿出了兩條老法律，一條是1925年的法律，一條是1948年的案例。

根據《1925財產法》，格雷戈瑞先生有權在今後90年內以每月800英鎊的租金繼續租用該房屋。（小編理解就是按照房價與評估價的差價，再除以租金，算出了90年）

他還引用了1948年的Bannister v Bannister案，案中那位婦女有權免費居住生活在一個，她賣給她弟弟的小屋中，她以低於市場價值的價錢賣給他。

哈丁被勒令支付格雷戈瑞￡11000的費用，並且只能將房屋賣給願意低價租給格雷戈瑞先生的人。

本文根據英國媒體近期相關報道編寫 。

本文編譯：tracyisme

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