華裔夫婦 9 萬美元買下舊金山一條街？其實……你也可以

編輯：楊不爽

9萬美元買下一條街？說出來可能沒人信，然而最近一對美國華裔夫婦，就靠這個成了新晉「網紅」。具體情況是這樣的——

丨不買最貴，只買最對

Michael Cheng和Tina Lam夫婦（圖片來自《舊金山紀事報》）

買下一條街的華裔夫婦是Michael Cheng和Tina Lam。Michael Cheng出生於台北，是第一代移民，他的妻子Tina Lam出生於香港，在舊金山灣區讀完大學後就定居於此。

Presidio Terrace（圖片來自CH）

如果只是買下某個鄉村外的小路，這對華裔夫婦可能還不會引起這麼大的關注。最讓人驚訝的地方在於，這對華裔夫婦買下的街位於美國舊金山Pacific Heights的橢圓形 Presidio Terrace，是舊金山最豪的私人街區之一，擁有35棟價值三四百萬美元的頂級豪宅。

該街區的房屋售價。（圖片來自realtor）

據地產網站realtor的售價統計消息，這個街區的房子，一間兩房兩衛公寓房，售價最低為百萬美元，而一個三房兩衛的房子，售價為425萬美元。

當然啦，Michael夫婦擁有的是包括車道、人行道和花壇在內的公共土地，別墅和房屋的土地所有權仍然歸原住戶所有。

那麼，Presidio Terrace這個有錢人社區的街道，是因為什麼才會被以9萬的價格賤賣了呢？

丨街道是這麼被賣的

在美國很多封閉的小區里，街道、步行區及道路兩旁的綠化帶都可以為私人所有，光是在舊金山市，就有181條這樣的私有街道。

Pacific Heights社區（圖片來自SFMX）

作為舊金山市181個私人街區之一，Presidio Terrace的公共土地附帶有一筆每年14美元的財產稅（property tax），本著公共土地大家一起使用一起維護的原則，這筆錢原來是街區住戶一起出的。

然而從1980年代開始，Presidio Terrace就沒有再交過這筆錢，可能是大家都忘了，也有可能是覺得不重要，總之30年不交稅的後果是非常嚴重的。

2015年，由於欠稅太久，舊金山財務局將PresidioTerrace公開拍賣，街區內所有公共區域價高者得。再然後，就被這對華裔夫婦購得了。

雖然你是富豪，但是……抱歉，交易可能很難被取消哦

知道 Presidio 街將被拍賣，富豪業主們立刻聘請了頂級律師，並向舊金山檢查委員會提出申訴，尋求撤銷拍賣。他們從市政府那裡求來了一場聽證會，希望有關部門能重新考慮15年那場9萬美元交易的合法性。聽證會將於今年10月舉行。

但舊金山市政府發言人表示，幾乎所有的房地產業主都知道要按時繳納地產稅，也知道要隨時更新聯絡地址。換句話說，對於這起拍賣，舊金山政府認為自己每一步都是按規矩辦事，沒有任何法律問題。

舊金山財務局的發言人更是直言不諱：「都過去2年了，交易已經很難被取消。」

丨美國政府拍賣這些物品，你能買嗎？

說到這，你大概想：哼！又要騙我去美國拍賣房子！

還別說，這事，吃瓜群眾也是可以參與的。

（圖片來自網路）

美國財政部有一個資產拍賣的服務，每年在美國和波多黎各進行大約300次公開拍賣，拍賣的資產來自由於違反聯邦法或沒有繳納國稅而被沒收的財產，其中就包括住宅、公寓、商業建築，以及空置土地。

那麼問題來了——

1. 誰能買？

年滿18周歲，不是該財產被收繳方的當事人或代理人，以及承諾沒收的不動產不會出售給被告人或其代理人的人士，能購買。

2. 非美國公民能買嗎？

可以，但必須有一張由政府簽發的，帶有照片的身份證明才能完成投標註冊。

3. 如何參加拍賣？

攜帶由政府簽發的，帶有照片的有效身份證明，以及銀行本票存款參加註冊，並收到投標人編號。

4. 哪裡舉行拍賣會？

有的拍賣在網上進行，有的拍賣在物業所在位置進行。

5. 提醒：

由於這些房產資產是原樣出手，因此強烈建議在拍賣前房子開放檢查期限內，找專業人員檢查房屋，因為拍賣當天是不能檢查房屋的。

並且，銀行的本票存款是唯一接收的付款形式，不接受個人或商業支票，匯票，現金，信用卡等其它形式。購買的資產也必須保持原來用途，拿這條街舉例，它必須提供給居民出行，不得擅自改為其它用途。

幫人幫到底，下面再給大家推薦幾個美國拍賣房產的網站，大家看準就出手吧！

房利美：https://www.homepath.com/

聯邦存款保險公司：https://www.fdic.gov/buying/owned/

HomeSales.gov：http://t.cn/R9THzbp

美國農業部：http://t.cn/R9THwv2

U.S.Department of Housing and Urban Development：http://t.cn/R9THAXz

參考資料：

北美省錢快報，2017年8月9日，美國華裔9萬美金 買下舊金山豪宅街區 | 原來美國政府拍賣的房子、飛機、iPhone 你也能買

舊金山灣區華人資訊，2017年8月10日，華裔夫婦買下整整一條街激怒老美!這些年中國「土豪」都在美國買什麼?

一財網，2017年8月10日，華裔夫婦9萬美元買下豪宅區街道 欲靠收停車費回本

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