40年前日本人蝸居房，10平米膠囊屋能拆卸，房價十萬堪比北京

溜溜達達看世界，不慌不忙走天涯。今天我們來聊一聊日本人40多年前的蝸居大樓-中銀膠囊塔（Nakagin Capsule Tower）。隨著城市規模和人口規模的擴大，住房空間變得越來越緊張，各種小戶型的住房:城中村、地下室等蟻居籠居層出不窮，蝸居一度成為我國一個特別的城市現象。

但你知道，日本也存在許多蝸居現象么，因其本身地狹人稠的緣故日本人的居住空間也非常緊張。今天要說的中銀膠囊塔就是40年前日本人蝸居生活理念的一種體現。

中銀膠囊塔坐落在東京中央區銀座附近，它於1970年動工，1972年竣工，是當時著名建築大師黑川紀章的代表作品。從外觀上看，相信每一個看到它的人都被它奇葩的外形震撼。大樓高54米，共13層，由兩座高度分別高為50-60米的塔式主體和140個集裝箱式的膠囊像搭積木一樣堆積在一起,每一個膠囊房間大小、內部配置都一模一樣。

每個房間面積都是10平米，麻雀雖小，五臟俱全，每個房間活動、起居和收納空間都有，甚至還有獨立衛浴。配備了迷你冰箱、冰櫃、電視、收音機等傢具。每個房間中心都有一個大窗戶，這被很多人吐槽長得像洗衣機。

而且更有意思的是，每一個膠囊方塊都是可以拆卸的，每個方塊公寓只能使用25-35年，它們通過 4 個強力螺栓錨固在主塔上，以便日後發生損壞時拆卸換新。主塔是鋼筋混凝土結構，非常結實可以使用100年。

中銀膠囊塔是在當時日本急劇膨脹的城市規模下誕生的，上世紀60年代日本戰後經濟飛速發展，導致城市人口膨脹，人均居住面積不足，黑川紀章的中銀膠囊大廈就是為應對居住擁堵而建設.

剛竣工時，東京銀座附近的房價是80萬日元/㎡左右據當時的匯率約相當3.5萬人民幣/㎡，後來遇上泡沫飆升到10萬人民幣一平米。

但當時膠囊大廈的開發商受經濟泡沫影響在其竣工第二年就破產了。如今的膠囊塔已經使用了45年，期間，它曾被當做住宅，辦公場所，藝術工作室，不過隨著年份久遠，塔樓的各種設施已經老化，2007年時，許多住戶要求拆除也有呼聲要求重建，不過似乎並沒有真正行動。

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