日本地皮貶值成賣家負擔 別墅地廉價出售無人要

【環球網綜合報道】據新加坡《聯合早報》8月14日報道，由於經濟不景氣,日本很多別墅區都變得一文不值，紛紛被列入「負資產」行列。加上日本新一代都不願繼承負資產，這些昔日肥地只好被拿出來大拍賣。其中，日本靜岡縣別墅區的地皮就被人人以10萬日元拋售。

據報道，日本靜岡縣伊豆半島別墅地帶在20多年前可是一塊「肥地」，但現已一文不值。日本一位老人家表示，他1991年買下一塊300平方米地時是在日本最豪華的帝國飯店裡簽約。當時他曾想過要用這塊地建一棟別墅，將來可以在那裡安享晚年。

但這一計劃因家境變動而取消。老人說：「這塊別墅地現在是個負資產，每年我須交別墅地的管理費和固定資產稅。我說死後讓兩個女兒繼承，她們都推說不要。我要捐獻給市政府，他們也推說沒這樣的制度。」今年3月，老先生決定將這一塊地廉價出售，但掛價100萬日元都無人前來問津。最後一直降到10萬日元才有了一個買主。賣價是他當初買價的1/130。

與此同時，米鄉新潟的溫泉別墅區湯澤町是滑雪客的鐘情之地，經濟景氣時是一屋難求。但現在那裡建起的30年公寓，都成了「負資產」。15年前從過世的哥哥手上接過這個公寓遺產的男子，每年都得定期交付18萬日元的管理費。這一筆費用積少成多。為放棄這一負資產，他最後決定出讓房屋，還自掏腰包倒貼了115萬日元的手續費。

報道稱，日本人口減少，郊區很多已成無人區。以前規劃為別墅區的地段，也都雜草叢生。這20多年來，無人問津的地帶，房子保存著只會成為負擔，日本老人為不願給下一代增加負擔，都如賣破爛般，要趕緊廉價拋售。由於廉房交易，買賣雙方都要省中介費，一些地主還乾脆放在拍賣網站上找買主。

據日本當局統計，目前無人認領的日本房地產和空置地總面積有410萬公頃，比日本九州一個縣還大。當局設立了空置房地產研究小組，要設法進行再開發，希望能讓這些著土地起死回生。(實習編輯：周思敏 審核：田瑞哲)

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