有多少豪宅的裝修耐得住「死摳細看」?
在網上看到有人給武漢的豪宅做了個總結。
錦繡長江的情況是「房都已經賣給你了,你慢慢去懂吧!」
武漢天地崇尚「懂我們的自然會選擇我們,我們只賣給懂我們的人!」
而萬達的想法是「懂房的自然會選擇我們,不懂房的我們想辦法讓他們懂房!」
這次去武漢考察,專程看了萬達的兩個豪宅,萬達公館和萬達御湖壹號。
1
一個暗淡,一個閃耀!
兩個樓盤同屬武昌中心區,一個臨長江,一個臨楚河漢街,都是好位置!
萬達公館是萬達在武漢做的第一座豪宅,那是2011年。
在那個武漢均價6000多的年份里,萬達公館開盤就賣22000。可直到2017年的今天,萬達公館的二手房依然在2字頭的價格徘徊。
而萬達御湖壹號,在今年3月份以接近4萬的價格開盤,狂銷12億!
同樣的片區,其它樓盤的價格也是水漲船高。
我們在周邊看過的2個樓盤情況
都是萬達,為什麼一個暗淡,一個閃耀?萬達公館年均漲幅只有可憐的3%,而萬達御湖壹號卻可以賣到片區高價,而且還賣很好?
如果只考慮產品本身,戶型是一個原因。
萬達,是武漢最堅持「豪宅尺度」的開發商。
但,萬達公館二三百平米的大戶型,卻只做了三房。而萬達御湖壹號面積稍小,還都做成了四房,顯然接受度更高。
另外,還有一個重要的原因,就是裝修!
同樣4000元/㎡的豪裝,萬達公館的裝修曾經讓很多人詬病,風波不斷。而萬達御湖壹號此次的裝修,較之前有所升級,骨子裡的細節處理的很好!
這也是我今天重點想說的,畢竟,豪宅也是用來住的。
2
如今,有多少豪宅的裝修耐得住「死摳細看」?
人人都說,好的豪宅要高端、大氣、上檔次!資源要獨佔,價格要貴,面積要大,公共空間要豪,儀式感要足,附加值要多,私密性要好!
也有人說,豪宅就是浪費面積。
這些浮於表面的關注點,恰恰暴露了在當下,我們對於豪宅細節的研發和專註度都是不夠的。
豪宅做精裝修,那大家關注的點一定是,你的裝修是哪個大師設計的?品牌選啥?裝修用料是什麼?
這些裝修往往看起來很好,但都不實用,是耐不住死摳細看的。
我認為,真正好的裝修,應該是通過一個個的細節,將空間高度還原成生活場景,而不是簡單的品牌、材料的堆砌。
舉個例子,我們看萬達公館曾經價值4000元/㎡的豪裝,卻會有種冰冷的疏離感。
下面是萬達公館主卧曾經的裝修
而同樣4000元/㎡的裝修標準,萬達御湖壹號是怎麼做的?
萬達御湖壹號這次在裝修體系的運用上很討巧,整體的裝修重點全部集中在人性化和細節化的處理上!
下面,就和大家分享一下萬達御湖壹號精裝修的幾個點,我想總有一個地方會讓你有所感觸。
3
廚房、衛生間等區域,越來越成為細節的爭霸區!
首先我們要知道,看樣板間,不要看什麼風格啊,場景啊,這些未來多半和你沒半毛錢關係。真正看樣板間,其實更多的是看細節。
所以,看萬達的樣板間,可自行忽略你不喜歡的豪華歐式風。
1、重點先和大家聊的是廚房。
廚房樣板間的局部實景抓拍圖
對於廚房,最先讓我關注到的是它的台盆部分。
這個水龍頭的特點在於可以抽拉。可以根據洗滌情況,隨意調節龍頭長度,把這個大台盆的每個角落都洗乾淨了。
需要注意的另外一個細節就是,廚房這扇窗的下半截是固定的,透明的。檯面上可以放心擺放所需的調味品等,絲毫不影響採光,給人的感覺非常好!
最近有一個趨勢,小戶型越來越注重收納,空間利用。而對於豪宅,居然開始摒棄收納空間,這個邏輯在某種程度上害人不淺。
對於萬達這一項目廚房的裝修,我非常喜歡的一個設計是,櫃體的收納空間做的非常高效!
冰箱的背後是一整牆的柜子,可以收納生活用品。
廚房一整牆的柜子
比如,從冰箱旁邊的柜子里拿出一包薯片,同時再從冰箱里拿一瓶冰可樂,想想就很爽!
吊櫃也做了一整牆,可以用來放置微波爐等不常用的電器。內部還做了方便女士使用的下拉式拉籃。
除了廚房,走廊也做了龐大的收納,用四個字形容:頂天立地!
走廊裝了整面牆隱藏式的收納櫃,雖然佔去的面積不多,但可以產生的收納空間是龐大的!
據說,一面3.9米長,2.4米高的牆,深度足夠,就可以產生100個登機箱的收納空間。
櫃門是沒有把手的,按一下就開了。這裡考慮到了小朋友的安全性。
另外,櫥櫃擺放刀具的位置全都隔好了。抽屜內帶有廚納寶,可分類收納各種餐具。
雙開門冰箱是嵌入式的,洗碗機也是嵌入式的,廚房裡的電器能做內嵌式的都做成內嵌了,就是為了漂亮!
雙開門嵌入式冰箱
還附帶有烤箱功能的微波爐,讓做飯也成為一件有趣的事情。
還有最重要的一點,廚房的獨立空調系統!
不知道用中央空調的各位發現沒有,廚房一般是不裝空調的。
而萬達這次裝的獨立中央空調,一次性解決了這個問題。
2、接下來跟大家分享一下衛生間。
對於衛生間,有一個元素可以說大部分開發商都會選擇忽略。
那就是衛生間的燈光排布。
除了頂部led燈排布之外,鏡子四周排布的燈源,就是為了讓我們洗漱以及化妝的時候可以更方便,當然也更愉悅!
一張圖來呈現台盆處燈光排布效果
主卧的衛生間用了異常大的鏡子,臭屁多久都可以。
當然,鏡櫃是可以打開的,放些洗漱用品,很不錯的收納!
還有一點很喜歡,衛生間所有的鏡面都是加熱防霧功能的。
也就是說,在洗臉或者洗頭的時候,它不會受水蒸氣的干擾,而變得霧蒙蒙,始終都是清晰的。我想說的是,這才是真正考慮了女性的需求!
洗漱池旁預留的插座可以用來給剃鬚刀充電,或者插電吹風吹頭髮。
馬桶邊上是有插座的,可以用來安裝衛洗麗。
台盆下方可以騰出空間放腳,柜子能騰出比較大的空間,放孩子的小浴盆、水桶、小板凳等物件。
衛生間交付的標準做了一個淋浴和一個浴缸,男女主人共用的話,互相不會干擾。
淋浴酒店化處理,地上用大理石材,做了防滑。背後的凹槽可以用來放沐浴露、洗髮水,考慮的非常周到。
浴缸的材質據說躺上去後沒有陶瓷那種冰冷的感覺,應該就是洗澡最舒服的狀態。
或者選擇淋浴,這時有風暖浴霸。可以保持浴室內換氣,比較均衡地讓空間整體受熱,比一般燈罩式的浴霸效果會好,也不傷害眼睛。
洗好澡,從浴室出來之後是幹嘛?應該就是用浴巾擦身體了。
沒錯,萬達也考慮到了,做了電熱毛巾架。可以保證你的毛巾在浴室這樣一個潮濕的空間還能保持乾燥,而且拿到手上還是熱的!
3、接著和大家分享下主卧。
主卧樣板間的局部實景抓拍
不知道你有沒有發現,飄窗的亮點除了一個小護欄外,面積尺寸都蠻大,而且做的很低。
這樣的一個好處是窗戶的採光面比一般的都要大一點,所以採光可以放心。而且未來使用也會很舒適。
衣帽間內設有各種燈源。一旦玻璃櫃門開啟,感應燈就會亮,很方便。下面有抽屜,方面收納鞋襪之類的。
4、最後再說幾個細節,依然很貼心。
比如,獨立入戶的私密感更強,保留了獨立電梯和獨立前廳的元素。
比如,陽台設計為三推門,比常規的雙推門多一門,可以最大程度的敞開。
比如,走廊的小夜燈,避免了夜晚對家人的干擾。
比如,雙入戶,消防樓梯位置還設有儲藏室,連接一個設備平台。
比如,門口的一鍵式總開關,帶識別功能的可視對講,提前出門,可以讓電梯停在你所需要的樓層。
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對於細節的植入,不僅追求人性化,同樣也呈現在美感上!
項目對於地面的鋪設是細入毛孔的,並且呈現出了很好的視覺效果!
整體的視覺效果
且不說什麼風格、材質,直接說自己直觀的感受!
其實,這樣的效果已經不需要一些形容詞來裝點了。
全石材鋪設的地面,石材全部切割拼合而成。這樣的切割工藝,損耗率會非常高,而且人工慢,但整個地面都鋪設的很完美,不留一點痕迹!
衛生間的玉石背景也很講究!
千萬被小看馬桶後的這一面牆,造價不菲,交房也是有的。
另外,不管是卧室還是書房,所有的柜子都做了造型,比一般市面上的要好看!
5
寫在最後的話
以上只呈現了項目細節設置的一部分,我表示很期待未來的實景呈現!
好了,不知道你有沒有發現,說了這麼多,但是一個字都沒提廚房、衛生間等那些設備是什麼品牌,用了多麼高端的系列。
雖然這些項目都有,但我還是不願多提。
我在想,是不是多少可以給到大家一點啟發?我們現在的裝修趨勢是不是應該發生點改變?
特別是對於豪宅而言,我們更在乎的應該是未來生活場景的呈現,以及居家美學的融入。
豪宅需要豪,但是更要為居住在這個房子里的家人,他們生活的所有細節去考慮,要讓人感受到家的韻味!
這才是耐得住死摳細看的豪宅裝修,也是真正考驗開發商功力的地方!
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