【倫敦投資攻略】英倫老紳士PK新晉高富帥——倫敦兩大金融城，選哪兒投資？
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倫敦老牌金融城
近來
中國投資者
在倫敦的房產投資動作不小。李錦記13億英鎊拿下「對講機」大樓
，
中國房地產巨頭張松橋11.5億英鎊買了「乳酪刨」大樓
，深圳富豪
陳紅天4.1億將加拿大廣場的地標寫字樓收入囊中
，命名為「祥祺集團」……
「乳酪刨」和「對講機」
祥祺集團
不勝枚舉的案例中，有一個
顯著的共性
——投資金額佔據榜單前列的富豪，不約而同把投資對象落定於倫敦兩大金融城
：老牌金融城City of London
（如「對講機」和「乳酪刨」）和金絲雀碼頭Canary Wharf
（如加拿大廣場）。新老兩大金融城，聚集的國際公司皆不可勝數，連帶產生了
幾十萬高薪白領的住房需求，與完備的基礎生活設施
。如此，兩地成為投資熱點的原因毋庸置疑。
若要二者擇其一，其實新老金融城的特點各有千秋。
只關注投資潛力的話，哪一個金融城的投資房更值得入手呢
？
金絲雀碼頭夜景
快報君今天將從以下維度全方位解析兩大金融城：
區域優勢
平均房價、月租PK
熱門投資房源推薦
區域優勢解讀
老牌金融城
City of London
倫敦金融城（City of London）
，倫敦東一區：倫敦老金融城，
有超過500家銀行機構、上百家律師事務所和保險、再保險機構，40萬人工作於此
。
在金融城邊緣一英里左右之內的地帶被稱為City Fringe，中文的意思為金融城邊緣地區，含Shoreditch、Hoxton和位於Old Street的科技城（Tech City）。截至2011年為止的十年里，
金融城邊緣地段的房價攀升92%
，已經和倫敦西區的傳統高尚住宅區看齊，當地的房價資訊在2017年被倫敦豪宅價格指數。
多個高檔地產專案、新增的交通網路、高檔零售商鋪和休閑設施，令倫敦金融城邊緣的地段得以躋身於倫敦中心高端地產的行列，向傳統的高尚住宅區梅費爾、騎士橋和貝爾格拉維亞等看齊。
金融城畔是城市高端富裕的縮影，也是精明買家的不二之選
。
金絲雀碼頭
Canary Wharf
E14，金絲雀碼頭（Canary Wharf）
，倫敦東二區：倫敦新金融城，9萬人工作於此，現代化CBD，泰晤士河環繞。
雖然人們還是習慣用「金融城」（City of London）來指代英國的金融服務業，但嚴格意義上的「金融城」——那塊方圓1平方英里的老城區，早已不能滿足現代金融業的需要。金絲雀碼頭的金融業從業人員數量已經超過了金融城。設於此處的
摩根大通、滙豐、花旗等國際大銀行的歐洲或全球總部大樓
，不僅畫定了倫敦的天際線，更成為倫敦作為國際金融中心的「臉面」。
金絲雀碼頭（Canary Wharf）更是一個傳奇般的區域復興工程。這個曾經輝煌過、蕭條過、繁榮過、也失落過的地區在歷經數十年的波折起伏後，已經成為與金融城（The City）分庭抗禮的另一個國際金融中心與黃金地段。
在原有大量而且完善的基礎設施基礎上，金絲雀碼頭持續迎來
大量復興工程
。大量的銀行、律師事務所、許多企業的總部也都搬到了金絲雀碼頭。使得這裡的專業人士的數量、密度以及平均薪資在歐洲都是首屈一指
的。這裡還修建了四季酒店、希爾頓酒店、萬豪國際等國際級酒店
。
金絲雀碼頭夜景
當前，金絲雀碼頭的開發和投資仍在旺盛地進行中，優質的生活設施、持續不斷的投資，再加上
2018年即將到來的橫貫城軌
，如眾星拱月般為金絲雀碼頭營造出了一個可觀的投資前景，吸引了大量的國際買家來此購房投資或是親自居住於此，其中華人便是最大的族群之一
。
除此之外，
新、老金融城都坐落於2018年通車的Crossrail橫貫鐵路站點
。Crossrail鐵路是倫敦近20年來最重要的基建項目，西經希斯羅機場，橫穿倫敦市中心（包括帕丁頓站、邦德街、老金融城），東至新金融城、海關站，成為首個聯通倫敦兩大金融中心的公共交通線路。
該鐵路全線中90%的站點與現有的地鐵站是相通的，這也是自二戰後倫敦鐵路最大的一次擴容建設，預計在2018年通車後，
會使倫敦鐵路運輸能力總體提高10%
，通勤所用時間將會減少三分之一到一半，這無疑會吸引大批居民在Crossrail沿線站的步行距離內安家，從而也會推高這些地段的房價
。
平均月租、平均房價PK
老牌金融城
City of London
老金融城 - 平均房價和平均租金
金絲雀碼頭
Canary Wharf
金絲雀碼頭2000-2016年 - 平均房價和租金
總結而言，老牌金融城
出色的地理位置——倫敦中心
，該區域內平均房價一向居高不下。既而周邊不僅有白領住房需求
，尤其每年9月開學季，附近高校學生的住房需求
同意高漲，這個區域常常出現一房難求的狀態，房源十分稀缺。而金絲雀碼頭，
可選資源和房客需求都很高，競爭激烈
。同時，高性價比的項目較多
，也讓更多投資者興緻盎然。
區域內優質投資房推薦
老牌金融城
City of London
倫敦最中心位置
配套首屈一指的文教設施
40萬高薪白領需住房
周邊高校學生租房需求
老金融城 - 投資好房推薦
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古德曼
（
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￡1,029,950起
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卡姆登嘉苑
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金絲雀碼頭
Canary Wharf
倫敦最現代化的CBD
地鐵、公交、水上巴士多路交通可選
泰晤士河環繞的好風水
政府斥資260億的復興工程
金絲雀碼頭 - 投資好房推薦
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投資房選購小結
City of London（老金融城）和金絲雀碼頭Canary Wharf（新金融城）是
歐洲乃至世界最具影響力的商業區代表
。老金融城
，有著不可比擬的
歷史地位
，也是倫敦認知度最高、認可度最高
的區域
之一。該區域的租客多為高素質白領
，擁有強勁的經濟實力。新金融城
，以其高端大氣的
現代CBD
氣質成為投資客眼中的吸睛新星。俗話說「流水生財」，被泰晤士河水環繞
的金絲雀碼頭，流水似兆滾滾財源，最合國人口味。具體的投資房選擇
，可以在充分考慮區域喜好、預算資金、具體項目後再做選擇。諮詢項目詳情、量身定製投資計劃
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