巴黎旅遊出租房違法？某房東或將被罰15萬歐

有出租房的房主請注意相關法規，住房及民居局(DLH)開始整肅法紀，且毫不手軟。?巴黎人報?8月21日報道了一則麻辣新聞。巴黎市住房及民居局的25名員工經過周密調查，發現市裡128名房主違反出租法規，將他們的案子統統移送巴黎初審法庭，其中包括一位名叫帕特麗茜婭的62歲退休女士。她將於今年12月出庭應訊，如罪名坐實，得交15萬歐元罰款!

帕特麗茜婭在寸土寸金的巴黎擁有3套帶傢具旅遊客房(meubles de tourisme)，小的20平米，大的26平米。套套地處最受青睞的拉丁區中心區域。多年來，她將這些公寓房出租給外國留學生，租房合同期小於9個月。月租介於1200歐元到1600歐元不等。

她出租房子不是通過愛彼迎(Airbnb)網站，而是另一個出租平台。這樣的平台有300多個。

但是帕特麗茜婭的小生意是不合法的，因為她的租期少於9個月。「要是這樣下去，我乾脆把房子全賣了，到國外去投資!」

帕特麗茜婭的「噩夢」始於去年11月。她回憶說，「市府員工採取了拳頭行動，他們在住宅樓里挨家挨戶地敲門。由於他們到我的房子吃了閉門羹，就給我寄了一封信，聲言『我們知道您把房子租給遊客，請跟我們聯繫』。我明人不做暗事，請他們來看我的3套公寓房。我知道他們事先查了個清清楚楚:地籍冊，稅務局……」

兩個月後，這位女士收到一份傳訊單。市府要她每個套房交5萬歐元罰款。這是最高定額罰款。巴黎市府法共籍住房事務市長助理布羅薩指責:「這位女士有心獲取最大利潤，違背一切規章。她本來可以採用傳統出租方式，讓巴黎人受益。可她卻不這麼做，而是把房子出租給外國留學生，20平米租金1200歐元，相當於一平米60歐元 !」

法律規定

法國對出租房有著明確嚴格的規定。如果您出租自有住房，而且這套住房是您的主要住宅，您一年的出租時間不得超過120天，即4個月。

如果您購買住房(第二宅邸)用於季節性出租，您的出租時間不得少於9個月，除非您事先獲得市府的(有條件)特別許可。對於上述這兩種情況，自10月份起，凡擁有帶傢具旅遊客房的房主必須上市府網站申報，獲取一個號碼，此號碼必須顯示在他們在愛彼迎網站或其它任何出租平台或載體上發的出租廣告上。

（歐洲時報/疏桐 編譯報道）

編輯：東旭

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