歷史傳奇紐約廣場飯店要賣，一個房間估值 200 萬美元

天下 08-23

在近幾年紐約地產市場連續創下交易紀錄之後，現在又有一棟地標建築要被賣掉了，根據《華爾街日報》的消息，紐約廣場飯店（Plaza Hotel）的所有者印度撒哈拉集團（Sahara India Pariwar）已經從仲量聯行酒店及服務業集團僱傭了經紀人準備出售控股的廣場飯店。

儘管目前還沒有買家站出來出價，但根據酒店投資者和經紀人的預估，價格至少有 5.6 億美元。

這意味著廣場飯店每間房間的售價能達到近 200 萬美元，而根據酒店市場研究公司 STR 的數據，目前在美國的酒店裡，能超過這個數的只有距離廣場飯店不遠的紐約曼哈頓巴卡拉酒店（Baccarat），它被當地人稱為「水晶宮」，在 2015 年被中國陽光保險集團以 2.3 億美元的價格買下，成為繼中國安邦以 19.5 億美元收購華爾道夫酒店後，中資企業在紐約房地產界的又一大手筆。

四處酒店的具體地理位置

在 1907 年開業的紐約廣場飯店位於曼哈頓第五大道、正對大軍團廣場南部，和著名的華爾道夫酒店（Waldorf–Astoria）一樣被列為紐約市僅有的兩座「國家歷史地標」。

1964 年披頭士樂隊首次訪美的途中曾經下榻過這間酒店；戲劇評論家老莫爾豪斯在上個世紀五六十年代在那裡長住過大約 12 年；它還見證過特朗普總統與第二任妻子 Marla Maples 的婚禮，在電影《小鬼當家2》中，特朗普就站在廣場飯店的大廳里為小主角 Macauley Culkin 指路；懸念片大師阿爾弗雷德·希區柯克 1959 年拍攝的經典電影《西北偏北》以及 2013 年上映的電影《了不起的蓋茨比》中都有廣場飯店的身影。

披頭士樂隊在廣場飯店內

不過可能讓這座百年酒店被賦予了更多歷史價值的還是因為 1985 年的一個重要的歷史事件——《廣場協議》，當年美國、日本、英國、法國和西德五國在廣場飯店秘密會晤並簽署了這個文件，聯合干預外匯市場，導致美元持續大幅度貶值。

紐約廣場飯店重要事迹

1907 年

耗資 1250 萬美元的廣場飯店正式開業

1943 年

希爾頓集團創始人康拉德·希爾頓花費 740 萬美元買下廣場飯店，隨後耗資 600 萬美元翻新

1964 年

披頭士樂隊首次訪美途中下榻廣場飯店

1985 年

美國、日本、英國、法國、西德五國在廣場飯店秘密會晤並簽署了著名的《廣場協議》

1988 年

特朗普以 4 億美元買下廣場飯店

1995 年

特朗普以 3.25 億美元的價格把廣場飯店轉手給了中東首富、沙特王子 Al-Waleed bin Talal 以及新加坡的 CDL Hotels International

2004 年

廣場飯店 60% 的股權又以 6.75 億美元的價格被出售給了一個名叫埃爾·艾德地產（El Ad Properties）的以色列開發商，剩餘股權仍為 Al-Waleed bin Talal 持有

2012 年

印度集團 Sahara India Pariwar 以 5.75 億美元的價格收購廣場飯店 75% 的股份，Al-Waleed bin Talal 持有 25%

這都讓廣場飯店成為了紐約歷史文化的一個標誌。據悉，目前卡達的一個主權財富基金、上海的一家投資基金、曾經獲得格萊美獎的美國嘻哈組合 Fugees 里的饒舌歌手 Pras Michel 都對這座無數名人政要曾經下榻的酒店表現出了購買興趣。

當然他們還面對更多的競爭者，實際上從前兩年開始印度撒哈拉集團就一直在為廣場飯店尋找買家。去年英國地產富豪 David Reuben 和 Simon Reuben 兩兄弟以超過 8 億美元的價格從中國銀行購得廣場飯店的抵押權，本來要進行取消贖回權的拍賣，不過因為借貸方又允許延期償還貸款，所以拍賣被取消了。但其實說來印度撒哈拉集團才在 2012 年花了 5.75 億美元買下廣場飯店 75% 的股權，沒過幾年就急著賣掉，這看起來就很奇怪了。

主要是因為撒哈拉集團的創始人 Subrata Roy 在 2014 年因為涉嫌貪腐入獄，最高法院需要他交 16 億美元的保釋金，現在他已經在新德里坐了兩年牢，知情人士表示他甚至在監獄的接待室和潛在買家進行了談判。 Subrata Roy 想要賣掉旗下的廣場飯店、夢幻酒店（Dream Hotel）和位於倫敦的格羅夫納豪斯酒店（London』s Grosvenor House hotel）。

廣場飯店

汶萊蘇丹哈桑納爾本來是最有優勢的買家。在 2014 年他曾經為這三家豪華酒店出價 20 億美元，但當消息傳開後，他因為推行備受爭議的伊斯蘭教刑法而受到美國民眾的抗議，所以交易不得不作罷。

還有中東首富、沙特王子 Al-Waleed bin Talal，他在去年想要聯合卡達投資局買下廣場飯店，在卡達投資局放棄談判後，今年有消息指出， Al-Waleed bin Talal 又找了紐約地產商 Ashkenazy Acquisition Corp. 合作想要從印度撒哈拉集團手裡買下廣場飯店。