為矽谷樓市操碎心 谷歌臉書投資經適房

矽谷樓市太火爆，連科技業巨頭都開始投資經濟適用房，幫助買房租房困難的員工。

8月1日，Facebook宣布將與社區開發金融機構Local Initiatives Support Corporation（LISC）合作，於今年秋季以前開始投資經濟適用房項目，投資資金五到八年內配置到位。LISC計划動用Facebook的初始投資1850萬美元，最高投資額可達7500萬美元。

Facebook官網截圖

繼與公司總部附近矽谷社區合作後，這是Facebook開發經濟適用房的最新動向。

資料圖

去年12月，Facebook宣布與周邊社區合作的初始投資為2000萬美元；今年7月，Facebook稱，將重新開發約0.23平方公里的總部所在社區，興建名為Willow Campus的商用混住園區，包括規劃面積約14.86萬平米的1500套住房，其中15%屬於經濟適用房。住房計劃2021年完工。

除了營建住房之外，Facebook還計劃將路過門羅帕克的一條舊的鐵路線路進行改造，修建一條高速公路來連接舊金山市區，以此改變當地擁堵不堪的交通。

Willow Campus構想圖

Facebook的員工有望住進總部街對面的經濟適用房。谷歌的員工則是有望搬進公司的平價出租公寓。

今年6月，外媒援引谷歌母公司Alphabet和預製模塊住宅建築商Factory OS的高管表態稱，Alphabet將向Factory OS購買300套公寓，預計成交價在2500到3000萬美元。這些公寓可能供公司員工短期住宿。

福布斯網站截圖

該報報道稱，促使Alphabet進行這首筆住宅房產交易的原因是，矽谷本地租售房價格畸高。2010年以來，舊金山的房租漲了將近50%。自2009年樓市跌入低谷至今，舊金山的房價累計漲幅達到98%，幾乎翻一倍。

加州的舊金山以昂貴的租金聞名，幾乎位列全美首位，一房一廳的平均月租超過了3590美元，比紐約（3000美元）、波士頓（2290美元）高出了一大截。根據當地房地產公司的調查，矽谷的房價中位數已經從2012年的53萬美元達到了88.8萬美元。除非是矽谷的高級主管，一般的員工也是十分難熬。

2011年第四季度至2017年第一季度，舊金山房價漲跌幅情況

今年媒體曾多次披露舊金山居民的租住房壓力。

2月，英國《衛報》援引一名40多歲Twitter員工自述稱，即使年薪16萬美元，他一家四口在矽谷也只能勉強糊口。最大的開支是兩居室住房的月租3000美元。

5月舊金山本地新聞媒體KRON TV報道，如果在舊金山住，年收入10萬美元的四口之家也屬於低收入家庭，有資格住經濟適用房。

2012年時，加州工薪家庭在住房方面的開支就超過了其家庭收入的一半

不過，科技業巨頭還有意擴大所在科技園區，這可能使矽谷的住房短缺形勢惡化。

一個多月前《福布斯》報道提到，蘋果數以千計的員工已經開始遷入約24.15萬平米的新園區Apple Park。Facebook和Alphabet都找頂級設計師為園區擴張做設計。Salesforce.com Inc.已經買下舊金山最高樓的冠名權。

上周，谷歌以8.2億美元買下矽谷城市Sunnyvale52處地產。這些物業坐落在Sunnyvale商業區Moffett Park13條不同的街道上。此舉被視為谷歌尋求大規模擴大園區的新動作。谷歌還計劃在矽谷之都聖何塞興建大型科技園區。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！