終成地產首富！掏過糞，當保安，恆大鳳凰男許家印的法寶是什麼？

養生 08-24

前幾天許家印以303億美元身價超過王健林的299億美元，居中國富豪榜第三位。醜小鴨變白天鵝的戲碼我們見的多了，但變成身價303億的白天鵝並不多。

從30年前的「保安」到如今的「地產大亨」，許家印到底經歷了什麼使得他華麗轉身？高調入主廣州恆大，幫助恆大足球隊完成了一個又一個奇蹟，他曾說他一心只想提高中國足球水平，幫助中國足球取得更多的榮譽，但事實僅僅只是這樣嗎？

1、掏過大糞的知識分子，包分配後進入國企錘鍊

高中畢業後，許家印呆在農村幹了兩年農活。因為文化程度高，他被重用協助生產隊隊長的工作，人家都不願意干「掏大糞」這個活，他就要做表率。他還做過農村裡的保安，那時候叫「大隊治保員」。許家印在還未滿20歲的時候初涉江湖，為其後來與人「談笑風生」打下了基礎。

高考可以改變人生，對於許家印來說更是這樣。在恢復高考的第二年，年輕的許家印重拾書本，並最終考上了武漢鋼鐵學院，學習四年鋼鐵專業，然後被分配到河南省的舞陽鋼鐵公司，在這裡一呆就是10年。舞鋼的同事們對許家印的評價是「點子多，會管理，思維超前」。

實際上，舞鋼的10年確實為許家印後來的事業打下了深厚的基礎。他後來坦承：「在舞鋼，我看了很多企業經營的書，還研究過邏輯學和心理學，管理模式就是在此時形成的。」

那時的許家印身上還沒被人貼上商人標籤，過著朝九晚五的生活，一點點積累著社會經驗，等待著破繭為蝶的那天。

2、放棄國企工作，賭上自己人生，34歲隻身南下深圳

1992年鄧公南巡，在河南舞陽鋼鐵廠工作了10年的許家印辭職了。34歲的他揣著2萬元的積蓄，隻身一人來到特區深圳闖蕩。

賭上自己的人生，許家印身上的商人潛質漸漸凸顯。

沒有資本、沒有背景、缺乏經驗的許家印，只能從一個小業務員做起。他選擇了一家名為「中達」的貿易公司。許家印之前在國企的工作經驗和社會閱歷幫上了忙，一位中達的老同事回憶：「初來乍到的許家印，逢人便喊師傅，嘴巴很甜，也很謙虛。」

1994年，他向老闆建議，瞄準正在蓬勃興起的廣州房地產市場。得到了老闆的支持後，他開著一部標緻轎車，帶上一個司機、一個出納和兩個業務員，躊躇滿志地來到廣州。他為公司制定的「小面積、低價格」開發策略，轟動了市場，為公司足足凈賺了2個億。腦袋好使是許家印成功的重要原因。

後來許家印辭職了，原因是錢不到位。後來他回憶自己的創業決定時說，如果當時給他10萬元年薪，他就不會去創業了。「中達」的老闆差點毀掉了一個未來能影響中國房地產和足球市場的商人。

3、金融危機讓許家印很受傷，但他身上自帶起死回生屬性

2008年，許家印和恆大差一點就倒下了。因為金融危機，恆大資金缺口一度高達120億元以上。據說2008年恆大上市失敗後資金鏈斷裂，許家印曾登門向萬科求助。不過那一次，王石沒有提供任何幫助。

看似四面楚歌，實則冷靜走局。許家印通過關係認識了新世界集團主席鄭裕彤。為了取得鄭裕彤的信任，在這三個月里，許家印每周都要和鄭裕彤吃一次飯，並去鄭家打牌。他跟鄭裕彤玩鋤大地，跟其子鄭家純鬥地主，有時牌癮大還會玩至深夜。最終鄭裕彤聯手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行等投資機構，總共斥資5.06億美元入股恆大，鄭裕彤成了幫助許家印渡過難關的關鍵人物。

許家印斷臂求生，危局逆轉，用的那一套早已滾瓜爛熟。