倫敦西三區高鐵站500米，好租又會漲的學區房，一房42萬英鎊起，又是一個搶速度的預售盤～～～

萊坊2017年最後一個小預算投資房終於今天預售啦

西伊靈－吉高苑

一房42萬英鎊起

兩房60萬英鎊起

今日匯率

樓盤閃亮賣點

1. 
   

   交通便利

   －離西伊靈火車站及跨城鐵路站僅500米，步行5分鐘，從該站乘坐火車前往帕丁頓站僅需13分鐘，前往希思羅機場僅需22分鐘。這樣的交通優勢在18個月之後將得到進一步提升。



2. 
   

   綠化面積覆蓋廣泛

   －該行政區內有100多處公園和綠地，其中2座大型公園就在車站步行範圍內。



3. 
   

   學區房

   －該區內有若干一流學校，其中11所小學和6所中學被英國教育局評級為傑出」outstanding",這是英國教育標準監管機構授予的最高榮譽。



4. 
   

   購物方便

   －步行15分鐘的伊靈布羅德購物中心剛剛在2016年進行了1400萬英鎊的投資翻新。



5. 
   

   投資寶地

   －截止2017年3月末，這裡的平均房價在10年內上漲了90%，表現優於倫敦市場。



6. 
   

   居住環境宜人

   －該區在去年被倫敦市民評為英國首都是個「最幸福」居住地之一，評選標準包括當地社區精神，鄰里友好度，當地體育設施品質，安全，交通和綠地，這裡有時還被稱為「郊區當中的女王」。



7. 
   

   住房歷史供應不足

   －目前有1800套單元正在施工建設的，預計到2019年末竣工，而同期估計將增加5，441個家庭。



8. 
   

   租賃市場強勁

   －該郵編區域中有30%的住房為私人住宅市場，業主自住為54％，最大的租客群體年齡在30-40歲之間，該區一半以上家庭年收入在6萬到9萬英鎊之間。
   
   

   
   

Crossrail 城鐵對該區出行及房價的影響

Crossrail 城鐵將被命名為伊麗莎白線（Elizabeth Line), 計劃於2019年初全面開通。屆時，從西伊靈前往西區（邦德街），倫敦金融城（利物浦街）和金絲雀碼頭的行程時間將縮短一半。Crossrail 城鐵開通後，從西伊靈站前往希思羅機場僅需10分鐘。該機場的航班可前往全球90個國家和地區的180個目的地。

預期的交通改善已經為西伊靈地區的房價上漲提供了支撐。我們萊坊今年發行的2017年城鐵報告就分析了這條68英里長線路沿線的房價增長情況。最新數據表明，自2008年7月Crossrail城鐵的修建獲得王室御批到2017年3月末，距西伊靈站15分鐘步行範圍內的房價已經上漲了75%，漲勢超過了當地的69％的漲幅整體水平。

當地生活

伊靈是個很成熟的宜居社區，有著西倫敦傳統的優雅和高質量的生活品質。大部分餐廳酒吧都聚集在伊林高街和百老匯車站附近。 比較知名的有Okawari (日餐)、Monty』s (尼泊爾菜， 自1980年以來)、The Grange （希臘和泰國菜）、Tuc Cho （泰國越南菜）、Chimichanga （墨西哥菜）、Ealing Park Tavern（特色美食酒吧）、Munsons （特色咖啡屋）等等。

購物方面幾乎所有都可以在伊靈高街上解決。要逛名店自然要去

Westfield購物廣場

。這個是歐洲最大的室內購物廣場， 有265家店， 特別是其名品村把幾乎所有高大上品牌一網打盡。

伊靈農夫市場

有最新鮮的蔬菜瓜果和農夫自製的各式乳酪。

離本案不遠就有好幾個公園綠地， 包括Walpole Park, Lammas Park, Ealing Green 和Ealing Common。 其中

Walpole Park

以各色玫瑰花而出名, 著名的

伊靈夏日藝術節

就在此地舉行， 包括爵士樂、舞蹈、英式單口幽默、狂歡節。稍遠一點就有

Gunnersbury Park

, 裡面有各式運動休閑設施， 如高爾夫、網球、橄欖球/足球、保齡球、划船等等。 再往南就到了著名的

皇家植物園(

Royal Botanic Garden at Kew)和

里士滿公園

（Richmond Park）。

喜歡運動的朋友可以拜訪

伊靈草地網球俱樂部

、

伊靈壁球館

、

Virgin Active

、

Eden Fitness

等健身房。

職業運動方面本區也非常強，英超足球

女王公園巡遊者隊QPR、英甲足球Brendford FC、

英國著名橄欖球俱樂部

Harlequin FC等等。

英國最大的體育場

溫布利大球場

也離本區不遠

。

關於該樓盤

本項目的建築設計師為英國最著名的現代設計事務所之一的

Conran and Partners

。大樓外立面與周邊建築相吻合，

 

內裝修以現代、簡約和時尚為基調。房間內設有落地長窗、地暖、特裝衣櫃，全套西門子家用電器等。

 

小區內有咖啡館和社區中心。

  

產權： 250年

物管費： ￡3.25每平方英尺每年

交房日期：2019年夏季／秋季

付款方式：￡2000定金／28天內10%／6個月後5%／一年以後5%／交房80％

如需獲悉更多信息，請速速添加米小姐微信mzhang1234, 好房源不多得～～～

萊坊品牌

房地產界的Harrods，百年來專為服務於全球高凈值人群，包括英國王室成員。

目前倫敦市場代理

新盤數量超過60個

，價格從親民的

三十多萬鎊

、到奢華的

千萬英鎊

的房產一應俱全；

同時萊坊

在倫敦一共有30多個門店，專做二手房交易。

我們不做房產銷售展會，我們不做批量，因為我們尊重專業，相信實力。

我們專為中國高凈值客戶人群服務的團隊，真正國際化、熟知英國房產、金融市場，以事實和實力說話，別人搞不掂的，我們一定幫您搞掂。

歡迎您選擇萊坊中國業務部，成為我們的VIP客戶，將英倫置業投資，當成一次愉快的享受。

我們始終堅信,好的樓盤,自己會說話。

如需了解更多信息，歡迎垂詢：

萊坊中國業務部

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