每日地產ozreal：家庭債務飆升，國民銀行拒絕高負債貸款

最新 08-27

澳洲家庭債務激增達歷史新高，澳洲國民銀行（National Australia Bank）表示，將進一步收緊未來貸款的信用控制，重新評估自身承擔風險的能力。

銀行施壓國民貸款申請

國民銀行房貸總經理Meg Bonighton表示，聯邦政府和監管機構不斷警示，澳洲經濟不穩，銀行這一舉措是為了避免客戶負債過重。國民銀行稱，將開始拒絕貸款收入比（loan to income）高的貸款申請，但並沒有透露具體達到哪個高值貸款會遭到拒絕。

Commonwealth Bank of Australia、Westpac、AMP等機構也紛紛效仿，開始審查信用限額，下架高風險產品，同時通過提高利率、貸款比率、還款能力要求等向只付息貸款施壓。

債務飆升引擔憂

國民銀行將提高只付息貸款的申請標準，並「開始拒絕貸款收入比高的貸款申請」。Meg Bonighton表示：「過去10年，澳洲家庭債務收入比大幅上升，監管機構對此表示擔憂，我們也有同感。正因如此，我們正在考慮擴大這項措施的使用範圍，為了確保客戶能管理好他們申請的新貸款，貸款收入比將是我們所做的諸多評估之一。」

隨著澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）出台限制借貸增長比例和速度的政策，各銀行就需要在遵守規章制度和保持利潤增長之間找到平衡點。

Meg Bonighton還表示：「我們會周期性審查並加強政策，保證每筆貸款都盡職盡責。我們這麼做是履行銀行的監管義務，同時希望給客戶提供支持，以幫助他們實現現在和未來房貸目標。」

各銀行倍感競爭壓力

與對只付息借款人的政策相反，國民銀行卻為本息同還借款人推出了特別優惠，其中包括免費機票、家居用品、禮品卡、返現等等。其他銀行的政策也反映出，澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）和其他監管機構對家庭債務的警示不斷，而借貸部門是銀行盈利較高的部門，如何刺激該部門的發展，各銀行倍感競爭壓力。

7月7日，Commonwealth Bank of Australia旗下銀行Bankwest，推出折扣期為3年的浮動利率（標準利率小於4%）優惠政策，專供自住業主。近期，Bankwest也提高了只付息貸款的利率和借貸標準。