2017房價走勢最新消息：7月東莞房價漲幅創新低

數據統計顯示，從6月開始，東莞樓市成交已擺脫持續下挫的困境，正逐漸走出低谷，處於底部回穩的態勢。

但是，成交形勢的改善，主要歸功於開發商價格讓利。7月新品刺激+價格理性+政策消化等因素促成了回暖跡象。由於成交量基數仍然較低，樓市低迷態勢仍未得到根本改觀，後市消化壓力仍然不小。

合富輝煌公布的數據顯示，今年7月東莞新建商品住房供應約44.2萬平方米4045套，同比減少35%，但環比微增;新建商品房簽約38.7萬平方米3455套，同比減少53%，環比微減7%。7月全市新建商品住房簽約均價16543元/平方米，同比上漲15%，環比微跌1%，呈現穩定。

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今年1—7月，東莞新建商品住房供應建築面積為252萬平方米，同比減46%;簽約建築面積270萬平方米，同比減55%;均價16266元/平方米，同比上升28%，升幅較去年同期回落5個百分點。2017年1—7月簽約量僅佔2016年全年的30%，由此可見，東莞限購給樓市成交帶來的影響較為深刻。

去年10月，東莞捲入全國限購浪潮中，房價快速上漲勢頭及時得到有效控制，同比漲幅出現較明顯的回落趨勢。合富大數據顯示，東莞房價同比漲幅從去年10月最高的76%持續減小至今年7月的約15.4%，創過去20個月以來最低。

據東莞中原戰略研究中心監測數據統計顯示，7月新盤或加推的項目主要集中在城區以及橋頭、麻涌等單價相對較低的區域，許多項目得益於本地客大力支撐紛紛熱銷售罄，促使7月全市開盤銷售率大幅度上升。據監測發現，7月期間推新的十幾個項目，本地客比例基本在80%到100%之間。

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