告別高房價，租房的美好時代來臨，你還搶著去買房嗎？

作者 bo ke ：劉涯竣

今年的中國樓市又創造了兩個歷史：一是百強房企僅有半年的時間幾乎完成了全年的銷售目標，可喜可賀？二是今年是房地產發展至今出台調控政策最多的一年，全國70多個城市出手160多次，厲害？所以我們從數據上來看，全國的樓市，當然除一些依然火熱的三四線之外，一二線城市出現了全面的降溫，無論是成交量還是價格都回落明顯。房地產市場經過去年一年狂飆式的發展之後，已經完全偏離了正常的發展路線，全民炒房的不安也讓國家意識到「房子是用來住的，不是用來炒的」，所以房子必須回歸到正常的居住屬性，絕不讓其投資屬性凌駕於居住屬性之上。

最近有兩件事和購房的剛需有著莫大的關係。一是首套房利率上浮，銀行房貸起蒼黃，購房大軍又慌張。近期，多個重點城市首套房貸款利率按照基準利率上浮5%~10%作為「起步價」，市場上甚至也出現了首套房貸款利率較基準利率上浮30%的現象。意味著剛需想要購房必須多付更多的錢，對於很多精打細算的家庭來說，購房打算只能暫時擱置；二是調控之下，樓市在向好發展了，開發商也都乖乖按照備案價格銷售，但是就算是拿著7成首付的剛需購房者依然買不到房子，開發商要求必須付全款！這對很多剛需來說是「不可能完成的任務」。

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【kdg600017】上來全部無償領走，相信我的實力！股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理素質和一個過人的眼光往往是勝負的關鍵。祝大家股市長虹，投資愉快！

不要擔心國家看出了你們的窘迫，所以今年以來大張旗鼓地發展租賃市場，為千千萬萬剛需解決居住的問題，畢竟房子是用來住的，但不一定非要用買的方式啊，還可以租嘛。

近一年的時間，全國已經超過30個省市發布了有關租賃的政策。一系列的租房利好不斷，租賃市場也一時成為焦點，房產專家紛紛表示「租房的美好時代」來臨了。國家對於發展租房市場的決心也是日月可鑒，光7月份出台的政策有33個，其中9個是關於租房的，可見一斑。「租購同權」、「共有產權房」、深圳第一個實現「住房公有制」的城市等等，太多的利好，數也數不清。但事實真的如此嗎，中國人沉澱了幾十年的買房慾望就真能在這一系列租房新政之下被改變嗎？

在搞清這個之前，我們先弄明白一點：中國人為什麼那麼熱衷於買房？難道真的只是為了居住嗎？這幾年房地產蓬勃發展的同時，很多買過房子的人都大賺了一筆，這是事實，而且接下來很長一段時間大家也會遵循這一法則。另外一個事實是中國當前有150億的存量資金，不買房還能往哪投呢？往發展羸弱註定虧本的實體嗎？前幾天全國100城租金回報率地圖想必大家都看到了，也釋放了一個非常大的信號：租房比肯定是要回歸正常的水平的，說白了租金是要漲的。

除此之外，不知從何時起，房子和愛情、婚姻之間，便發生了密不可分的關係。愛情、婚姻在房子面前如此地蒼白，某些地區的高房價也正導致越來越多的「中國式愛情」失敗。瘋狂上升的中國房價，已註定成為80後、90後婚姻中的頭號勁敵，當然也有說90後是不買房的一族，暫且不論。說明了什麼，房子不是生活的必需品，但是婚姻和教育是吧？你能說服你的丈母娘不要房子就把女兒嫁給你嗎？

在許多年輕人的家庭之中，兩代人之間的觀念矛盾或許更為劇烈。上一代人幾乎從未像今天這一代人一樣，為自己的容身之所感到緊張與焦慮。今天的年輕人則是夾在普通人難以企及的高房價和結婚成家就得買房的中間，無比焦慮，當然有理由想方設法買房。筆者相信，如果沒有房子這座大山，很多人的生活會輕鬆很多，但生活不存在如果啊。

另一個尷尬的現實是，中國城市化進程才走了一半，還有最少30年的紅利，意味著什麼呢？大城市房子的價格還會繼續往上走，想要有大發展你也不會留在小城市，這是一個尷尬的現實。所以，現在買不起房子的，也不要妄想著以後靠你那點微薄的收入能夠支付起在大城市安家的夢想。

關於年輕人買房的問題，獵豹移動創始人傅盛說過一句話：「今天，年輕人首要考慮的不應該是買房，而是如何成為這個城市前20%優秀的人。如果能成為這20%當中的人，自然各種福利就有機會去享受。」對於這種觀點，筆者倒不是覺得說得不對，但他忽略了一個現實，要讓一個城市有創業的氛圍，必須要讓這個城市有一個相對寬鬆的環境。租寫字樓也貴，租房也貴，買房更不用想，買房都找父母，那還怎麼創業？如果年輕人每天早上起來想到的第一件事就是這個月的房貸，還怎麼能安心創業呢？眾所周知矽谷的創業熱情世界第一，房價也高，但同時收入也非常高，再看看我們的北上廣深，高房價之下什麼壓不垮？

租房的「美好時代」就要來了，對於這種言論筆者不置可否。房產圈的一位大佬說得很明白「對於買不起房的中國人來說，剛剛經歷了一輪買房的痛苦歷程，可能馬上就要進入新一輪租房的痛苦歷程了。當房價無法收割的時候，就只能收割房租了。」生活中沒有什麼事情是看似美好的，買房可能需要付出三代人的共同努力，最後有房可住。如果選擇租房，可能三代人的努力都換不來一套安身的房子？畢竟再美好的事情也沒有一套屬於自己的房子給的踏實感更美好吧？

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！